嘉河是烟台最重要的河流。 烟台人民始终接受她的祝福，围绕她描绘城市发展的蓝图。
嘉禾地区鸟瞰图
2019年，浮山区聘请高端规划团队深入研究论证，提出在内外嘉禾交汇处以南28平方公里区域规划建设嘉禾新城。 计划用3至5年时间，建设成为文化丰富、产业高端、环境优美、充满活力的文化旅游之城、活力之城、生态之城。
钢架林立，塔吊高悬，挖掘机轰鸣不绝，重卡穿梭来回……这几天，各媒体记者探访了嘉禾新城片区浮山区参观在建重点项目，从教育设施到产业布局，从文化创意综合体到棚户区改造，每一幕都像一位伟大的书法家，每一笔字都充满活力。
28平方公里“嘉禾新城”详解
拉出快速发展、快速发展的基本框架
在浮山区嘉禾新城建设指挥部办公室东墙上，鸟瞰嘉禾片区，犹如一幅绿色山水画，“人字形”的嘉禾东岸，建筑林立。
“多年来，夹河一直是芝罘区、开发区、福山区、莱山区的节点，曾被视为烟台中心城西郊的‘界河’。嘉禾是一个城市水利设施。但在城市总体规划中，嘉禾发挥着区域一体化的纽带作用。后来我市提出建设中心城市，高标准发展“一山两河”，着力打造高端旅游景观带和高品位旅游景区，是居住商业区和高水平产业集聚区，嘉禾片区承载功能向休闲、旅游等服务功能转变、文化和观光。” 浮山区人大常委会主任、嘉禾新城建设指挥部总指挥黄健介绍，从“两河新城”战略到“嘉禾新城”规划，嘉禾滨江一直是近年来浮山区委、区政府重点开发的区域。
为什么要建设嘉禾新城？ 黄健表示，浮山老城区局促，城市建成区面积只有17.5平方公里天地物流 烟台，人流、车流过于密集。 地区发展不平衡。 城市功能和人口大多集中在北方，南方空间广阔但基础薄弱，需要开发建设。
为抢抓新一轮发展机遇，打造高质量发展新引擎，福山区聘请高水平规划团队，在南部规划了28平方公里的“嘉禾新城”，并提出了北部园区为“智慧核心城”。 构建“双城驱动”发展格局。
“嘉禾新城”规划范围北起内外嘉禾交汇处，南至溪布村，东至捷铁物流园，西至洞庭桃园。 规划面积53平方公里，核心区28平方公里，可开发建设用地面积约1万亩。 计划用3-5年时间，建设文化厚重、产业高端、环境优美、焕发出勃勃生机的文化旅游名城、活力名城、生态名城。
目前，嘉禾新城已被列为全市九大重点开发区之一。 吸引了多家世界500强企业、央企等知名企业的青睐。 已储备实施重点项目40余个，总投资超1000亿元。 涵盖文化旅游、商贸物流、教育医疗、科技研发等产业领域，构建了嘉禾新城快速发展、跨越式发展的基本框架。
建设无围墙智力密集型校园
将文化气质融入公民生活
浮山区突出区域优势产业，结合嘉禾新城片区区位优势和产业特点统筹布局，打造无围墙智力密集型园区，通过创业孵化模式、创新产业组织模式，营造有利于大众创业的环境创新和商业模式创新。 ，创新的微观环境。
中川文化科技产业基地效果图
在中川文化科技产业基地一期工程施工现场，工人们正在紧张地进行土建施工作业。 目前，二期工程夜间文旅广场正在施工，创客空间展区正在进行强电改造、造型墙、造型吊顶施工。
“我们中国国际文化交流中心一期规划建筑面积12.6万平方米，由地上27层塔楼及裙房、两栋多层商业楼组成，三大中心将拟建——国际文化交流中心、创客空间、VR/AR体验馆。” 在规划效果图前，中传文化旅游发展（烟台）有限公司项目总监王耿刚介绍，中传文化科技传播基地项目总投资15亿元，占地150亩、规划建设文化、科技两大产业业态。 建成后，将引进商贸企业100-200多家，预计税收1亿元，新增就业5000个。
“预计一期3#楼屋顶将于6月底完成，二期夜间文旅广场及展示区装修施工完成，创客空间的装修和施工将于年底前完成。” 王更刚表示，该项目已立项并申报国家文化创意孵化基地，目前已投入使用。 与武汉九鼎、九城、金山云、新浪动漫等知名网红培训、网络游戏开发公司签订入驻协议，拟引进100-200家创业企业，着力打造文化先导区引领高质量发展，打造烟台“文化”“心”，辐射带动文化产业集聚发展。 该公司预计于2020年10月入住。
位于嘉禾新城中部的中清福山房文化旅游商业综合体项目也已开工建设。 项目占地10万平方米，总建筑面积12万平方米，预计总投资15亿元。 项目建筑主要以胶东地区各种特色传统民居为蓝本。 通过文旅建筑群打造浮山夜市、亲子酒店、美食研发中心、国际美食节、非遗美食街、浮山厨艺学院等特色内容和品牌，形成胶东民俗风情地、饮食文化体验地、亲子同乐地、都市时尚欢乐地。
“嘉禾新城”依托鲁菜、书法、甲骨文等福山独特文化遗产，加快培育壮大文化产业，传承弘扬福山“福”文化，建设新城全面展示鲁菜、书法、甲骨文，走进烟台。 文化中心打造烟台文化交流活动的重要窗口。
嘉禾片区教育、医疗设施布局密集
完善的配套设施开创美好未来
以高质量城市基础设施建设为抓手，嘉禾新城片区“大建设”正在快速推进：
在东方剑桥烟台教育园项目施工现场，项目组已完成现场施工设施完善，目前正在进行基础土方施工。 该项目由东方剑桥教育集团投资、建设、管理和运营。 规划建设包括国家规划的本科大学、中等职业学校、国际中学、小学和幼儿园。
冰上运动综合体项目效果图
在冰上运动场馆项目施工现场，施工人员正在进行比赛馆和学校的基础施工，力争加快完成水箱清洗等基础施工，尽快启动学校主体工程尽可能。 项目预计6月份完成比赛场馆和学校的基本建设； 12月完成学校主体工程和外保温施工。
该项目总投资30亿元，打造全省最大的集教育、体育、科研、文化旅游、康养为一体的冰上运动综合体示范项目。 冰球学校是冰上运动综合体的重要组成部分，涵盖幼儿园、小学、初中教育，可容纳2000余名学生。 该项目预计2021年9月竣工并投入使用。
鲁东医院效果图
鲁东医院体检中心已开放咨询，各门诊区域正常营业。 项目建筑面积15.1万平方米，床位1725张。 设有40多个临床科室和10多个医技科室，拥有手术室23个，其中混合手术室1个，介入手术室4个。 鲁东医院安装的256排CT、ECT、PETCT、磁共振、血管造影机、后装机、直线加速器等大型设备均为国际知名品牌和最新型号，不少设备已达到行业领先水平。
为高起点加快嘉禾新城开发建设，福山区与中铁建投达成合作意向。 中铁建投以滚动开发方式承接嘉禾新城路网、管网、公园、绿地等市政工程和公共设施建设。
重大物流项目聚焦传统制造业升级
传化智慧物流科技城一期年内交付
传化智慧物流科技城项目施工现场
工程车辆不断地进进出出。 绿色防尘网下，办公楼二楼正在浇筑。 阳光下，浮山区门楼镇临门线东侧，正在建设中的烟台川华智慧物流科技城项目一期仓储物流区，呈现出一派宏伟的作业场景。
烟台传化智慧物流城项目一期投资20亿元，规划总用地面积537.5亩，其中物流仓储用地291亩。 一期建设占地170亩，建设运营物流信息交易中心、货运班车码头、智能车源中心。 、仓储配送中心、卡车服务与展示中心、商业服务中心等业态。
福山区建设的传化公路口岸是传化集团打造全国“传化网络”的重要节点公路口岸之一。 项目投入运营后，将进一步融入中国道路货运智能物流网络，与传化国家高速公路、港口和城市物流中心布局相结合，实现互联互通。 将打造成为“互联网时代的城市物流中心”，推动福山区制造业转型升级。
“去年听说该项目被纳入嘉禾新城片区，我们的项目也迎来了发展机遇。”张钊眼睛里闪烁着光芒：“幸福新城片区的规划也是为了传统物流企业搬迁，浮山区嘉禾新城片区正在筹划搬迁，河新城正好承载着物流企业搬迁的功能，企业正好承担了传统物流园区搬迁的任务，我们是直接受益者双重政策。” 张钊表示，目前三个物流仓库正在被预订，而受益于政策的调整，首期年底前将启动加油站建设，大部分功能区将在今年年底前启动。第二阶段将于明年底投入运行。 未来两三年内，将有300至400家实体物流企业入驻物流园区。
如今，在嘉禾新城片区，浮山会里镇的物流园区正在密集布局。 新加坡丰树烟台现代物流园项目规划面积178亩，将建设集仓储、配送于一体的物流综合体。 网赢物联网智能供应链烟台运营中心项目占地201亩，规划建设仓储、配送为一体的物流综合体。 供应链服务、供应链金融、交易结算、大数据服务集成为一体化供应链体系； 九龙资源项目总投资12亿元，占地658亩，规划建设国家（B型）保税物流中心。
为新城片区的宜居性增添生动注解
打造嘉河畔“绿色休闲客厅”
在嘉禾新城片区东部，浮山区南土山新城正在建设中。
记者了解到，作为嘉禾新城片区最大的棚屋改造项目，南土山新城总建筑面积近19万平方米，底层面积约13万平方米，住宅面积约15万平方米。近12万平方米。 它由15栋建筑组成。 地上18层，地上三层幼儿园，地下车库。 建成后可容纳搬迁户1167户。
去年以来，一批批改造小区、安置房、房地产加快了片区建设步伐，为新城片区的宜居性增添了生动的注解。 记者了解到，目前该地区正在建设中海·万金大厦、龙湖·油山郡等房地产项目。
储备项目中，中茂·风华天地田园综合体项目拟打造以农业旅游、文化休闲、文创体验、亲子娱乐、健康养生度假为主题的城乡生活综合体项目，适合所有人体验。 该项目位于河滨南路西侧。 将引领烟台市乃至胶东半岛田园综合体产业发展，努力打造全省打造乡村振兴齐鲁样板的示范区。
嘉禾生态城效果图
与此同时，嘉禾生态城项目也在推进中。 嘉禾生态城项目位于内甲河与外甲河交汇处、钢城西街以北，总投资200亿元，占地1600亩。 聚焦夜游经济、群众体育，打造以滨水体育公园、五星级酒店、米其林餐厅、商务办公、休闲娱乐、生态居住为主要功能的文化旅游高地和生态休闲基地。
内家河水环境整治工程已启动。 浮山区内家河水环境整治工程范围为门楼水库溢洪闸至红旗西路跨江大桥以北400米，全长约16.4公里。 项目总投资5.2亿元，主要包括河流治理、雨水资源利用、智慧水务系统建设三大项目。 该项目采用PPP项目模式运作，建设工期两年，预计2021年底竣工。建成后，主要目标包括提升整体防洪水平、改善河道水质、优化蓄水等并采取补水措施，提高生态环境效益。
“嘉禾新城”凭借先天的人才优势，依托项目的支撑，着力打造具有“水清岸绿、风景秀丽”的现代城市景观和自然风光的“烟台城市绿色休闲客厅”。
创新发展模式推动嘉禾新城快速成型
新城与老城相互促进、共同进步。
联东U谷施工现场
“区域和城市发展必须主动融入国家和省市大局，充分吸纳各种政策和金融要素，才能加快发展壮大，在激烈的区域竞争中脱颖而出。” 接受采访时，浮山区委书记齐小青表示，目前，烟台已成为国家“一带一路”倡议的重要节点城市、山东省综合实验区“三个核心”之一。新旧动能转换区，山东自贸区三大片区之一。 重大机遇叠加。
福山区抢抓全市“九大区”发展战略机遇，坚持“双城带动”战略和产城融合发展总基调，对标国际标准、国家样本、烟台标杆作为建设和发展的总体目标。 通过实施高水平横向规划、市场化运作、智能化管理，努力将嘉禾新城建设成为科技创新要素集中、产业优势突出、基础设施完善、环境优美的现代化新城。生态环境。
“目前，已签约实施嘉禾生态城、中茂田园、中川国际文化中心、冰上运动综合体等24个重大服务业项目，总投资480亿元，新加坡文旅等11个项目已预留，总投资超过600亿元。” 浮山区区长李金涛表示，未来，浮山将以新城开发缓解老城区功能，坚持产城融合理念，重点推进一批重大基础设施和城市综合项目城市的南部。 实体建设将带动旧城人口转移，释放发展空间。 同时，在老城区，以有序更新和提质为重点天地物流 烟台，稳步推进一批棚屋改造，植入绿化公园和商业综合体，全面完善城市路网体系，实现相互促进新城与老城共同发展。 一起飞翔。
“嘉禾新城”将重点打造文化创意、休闲旅游、医疗健康、数字商务等四大核心产业。 依托“三河六山”生态框架，形成“三核、两轴、三区”的空间结构。 打造田园风情、人文科教、民俗文化体验、滨水生态活力、文化体育、创意休闲、高科技服务“六大板块”。
“我们将创新开发建设模式，探索实施国有投资公司和社会资本合作，通过招标方式与大型央企共同组建项目公司，对嘉禾新区进行一级开发布局。城市土地和基础设施支持，推动嘉禾新城快速成型。” 烟台润福股权投资有限公司总经理张玉峰介绍。
位于河岸边，潜力无穷。 日新月异的“嘉禾新城”正以越来越快的速度出现在人们的眼前。
信息来源丨《烟台日报》
