2019年对于烟台这座安静的城市来说，绝对是充满惊喜的一年。
投资超400亿，海洋世界建设大举开工！ 它拆毁了许多老烟台的记忆，同时也悄然打开了这座城市的大门。
而与“脏乱差”同义的幸福即将变身北方新城！
另一件大事是烟台成为中国（山东）自由贸易试验区，实施面积29.99平方公里。
到底什么是自贸区？ 说到跨洋做生意，无论货物销往哪个国家，都必须经过一个海关：海关。 这就是为什么进口商品通常更贵的原因。
对于外商来说，保税区是休闲客栈，而自贸区则允许外国人在这里投资建设。 自贸区内无海关监管，无需缴纳关税。 当然对于我们来说会方便很多。
1.进口商品更便宜。 且不说节省关税，这条路走得顺，进口产品越冒烟，价格就越便宜。
2.可以直接“海外购物”。 无需代他人购买。 价格甚至比代购还要便宜。
3、不出国门即可享受国外医疗保健服务。
4、投资理财国际化。 外资银行将进入自贸区与本土银行竞争，公民将有更多的理财选择。
5、外资旅行社增添不一样的旅游体验。
6.娱乐场所以上。 自贸区允许设立外商独资娱乐场所。
7、增加就业机会。 吸引了大批国内外优秀人才。 自贸区是创新的温床和人才的策源地。 烟台保税区不断完善人才引进政策，提供购房、租房补贴，为创业提供启动资金。
短短两个月，烟台就伸出了橄榄枝。 全球领先企业来了，国际科研机构来了，诺贝尔奖获得者来了，高端金融机构也来了。 我省将50%的省级管理权限下放给自贸区。
当然，自贸区的价值与产业、人口有直接关系。 烟台自贸区重点发展高端智能制造、现代服务业、对外贸易、科技创新四大方面。 持续吸引投资后，经济也会更快增长。 对于习惯了稳定的烟台来说，这将是向前迈出的一大步。
自8月26日获批两个月以来，新登记企业1100多家，开工项目16个，总投资128亿元。 涵盖生物医药、先进新材料、城市更新、现代服务业、社会民生等领域。 2020年计划推进产业项目100个，其中新开工项目43个，总投资600亿元。 这些数据代表了自贸区的未来。 从征地到建设、招聘到生产还需要时间，但未来已经到来。
八角农贸市场位于烟台开发区合肥街与天津北路交叉口，投资约1.6亿元烟台澎湖湾租房信息，建筑面积3.5万平方米。 预计明年下半年投入使用。 辐射八角湾中心创新区及周边科研院所约8万人口。
跨境“不跑腿、不开会”审批政策延伸至日本、韩国，境外投资者不出国门，仅需5天即可拿到烟台地区营业执照和经营许可证。
八角湾国际会展中心项目于9月19日通过立项委员会审查，占地209亩，计划投资13亿元。
八角大学城哈尔滨工程大学烟台研究院规划用地面积不少于1000亩。 现在已经被封顶了。 2020年8月交付。同时已与烟台大学、烟台职业学院签约，另有9家科研机构正在洽谈中。 这些人才聚集在八角平台上，这里将成为八角湾人才港的第一个“登陆点”。
通过快速吸引人才，对楼市的支撑能力也将增强。 至少在短期内，自贸区将对楼市产生“上市效应”，带动区域房价上涨。
烟台自贸试验区正式落户开发区，使开发区再次成为“国家入选城市”、国家拥抱周边的开放平台、创新智能制造的科技创新高地。 各大市级配套设施和众多企业呈现爆发式增长。 ，土地价值将会上升。 并且会带来大量新人口的涌入，该地区的居住和购房需求将会旺盛。
汇盛蓝海是位于八角湾片区的楼盘之一，南至北京中路，东至苏州街，西至富丽湾社区，北临万亩黑松林及开发项目。开发区景观大道——海滨路。
作为重点推荐楼盘，不仅要有升值潜力，还要有完善的配套设施、开发商可以信赖的品牌、周到的物业管理。
1.星狮酒店开发商：旭辉集团。 2017年10月，全国排名前15的房地产企业徐汇集团与青岛本土房地产巨头银盛泰集团签署《战略合作协议》，正式成立徐汇银盛泰集团，携手共赢结果。 2019年，徐汇银盛泰在烟台建设了第一个项目。
2.辉盛国际的特色：专属终身客户大使，从签约之日起随时提供服务并解答问题。 管家手机换人时不会换号码。 建立了终身客户服务大使机制。
项目
3、主要配套包：
l20级幼儿园——烟台最大的公立幼儿园
项目紧邻北京路，规划建设一所以科技、探索、海洋为主题的幼儿园。 紧临金沙滩，占地面积约14000平方米，建筑面积约9246平方米。
l 区内唯一约2万平米区域性商业购物中心
目前，除永旺购物中心第二商业集中区外的整个板块。
一个以休闲、商务、精致生活为主的商业中心。 未来将有主要餐饮店、咖啡店等一系列配套设施。
l高档写字楼。 周围都是集中的居民区，办公楼相对较少。 所以比较稀缺。 ：
l 区内唯一精选果蔬农家超市，面积约4000平方米。
此外，还规划约350平方米的养老中心、约220平方米的健康服务站、约570平方米的社区体育活动室。 二期用地规划有约300平方米的体育活动室、约1300平方米的居委会、约1400平方米的卫生服务中心、约1600平方米的老年人日托中心等配套设施。
4、业务分布
项目一期启动，用地约11万平方米，总建筑面积约28万平方米。 分两期开发，共20栋住宅楼。 一期由5栋高层建筑、2栋政府回购楼（高端人才住房）、5栋小高层、2栋码头式住宅组成。
l5栋高层建筑：15#、17#、18#、20#均为34层； 19#为27层；
l2栋人才公寓：11#（24层）、14#（34层）；
l5栋小高层：1#（16层）、2#（18层）、6#（18层）、7#（18层）、8#（16层）；
l2栋平房：3#（10层）、4#（11层）。
5、社区配置：
1、全封闭式物业管理系统
2.主入口——酒店大堂层城市接待室
汇盛全系列产品均位于社区入口处，打造都市客厅。
3、超大型社区景观主轴、800米景观跑道
4.特色叶大桥大道
5、人文配套系统——景观客厅
6、16000平方米中央景观公园（阳光草坪打造）
7、华盛系列产品地下室设有环氧地坪配置、地下室导向系统、地下室入口雨棚。
8、家居系统地下室双精装修大堂及单元入口双精装修大堂设计。
9.智慧社区系统
智能安防：门禁一卡通系统、电梯五方呼叫、电子巡更系统；
智能家居：一键遇险报警系统、一键离家、智能窗帘（仅限预留位，有线100120台，面板125142台）、智能门锁；
智慧出行：车牌识别系统； AI智能门禁系统
智慧物业管理：信息发布系统、小区背景音乐系统；
智慧社区：拥有智能APP和公众号，访客预约。
虽然对于大多数人来说，辉盛国际最大的缺点就是“太远”。 但已交付的楼盘包括越秀星汇金沙、富力湾、天马相城、金桥澎湖湾、泰宏一期、万科城等，出租率非常高。
待售楼盘包括中建粤海、泰宏月兰湾二期、金桥澎湖湾四期、百合锦园、马贝拉、辉盛国际以及即将开业的龙湖春江粤铭。 这里已经形成了自贸区最成熟的生活区。
推荐购买群体：
对于年轻人来说，自贸区就业机会多，周边生活设施齐全，刚需可以买房；
说到投资买房，辉盛系列是专为城市中产人士打造的产品。 定位为中高端首次购房或品质提升的首次置业业主。 客户群针对城市中产家庭。
精装本交付，如上图：
更多装修细节待大祥来访时一一介绍。
最近引进的物业中，辉盛国际是大祥最耗时间的。 我花了三天时间整理和验证。 这确实是一个性价比高、升值潜力大的项目。 上周销售额双双领先的是辉盛国际 (Frasers Hospitality)。
很多朋友问我给开发者写公众号的价格是多少。
。 答案是，折扣都是给购房者的！ 我和开发商之间没有直接的工资支付。
我们之间的约定是，如果我介绍过去买过房的朋友，他们除了正常的折扣外，还会得到更多的折扣。 （前提是第一次看房必须是和大祥一起。
）
不知不觉中，我已经完成了一篇2900字的论文！ 成就自我烟台澎湖湾租房信息，成为一名专业的地产策划师，依然是初心！
我要向信任我的朋友们表示感谢
祝你一切顺利！
可以加我微信，邀请进群聊天或者收听最新房产动态哦~
