芝罘区不动产登记历史遗留问题解决！
9月21日，在《民生热线》节目中，芝罘区讨论解决不动产登记历史遗留问题等问题。
主要涉及不动产登记遗留问题、芝罘区阜城宅基地证换成市场证、如何确保惠民利企的土地项目得到保护等问题。
房产证的应用一直是重点民生问题，特别是问题相对较多的社区，已经成为阻碍房产证应用的关键因素。
未能取得房产证，将对落户、银行贷款、子女就学等权益的实现产生一定的影响。 因此，购房者下一步的置业将会更加理性和稳健。
长此以往，也会影响房地产市场的健康稳定发展。
2020年，烟台将全力改革解决城镇居民住房产权“办证难”问题。
2021年2月，翡翠明珠社区、锦绣新城四期、新世界花园132号、133号楼、锦绣新天地等30多个社区的1.6万余名个人居民办理了1.6万余户户的迁户登记手续。
共有322个社区解决了“办证难”问题，约24万户受益。 全市房地产登记机构正在陆续为这些个人业主办理房产证。
在本次《民生热线》节目中烟台翡翠明珠，我们了解到芝罘区今年在房地产管理方面确实有大动作。
解决不动产登记历史遗留问题也取得新突破。
官方回应：今年，解决不动产登记历史遗留问题是当务之急。 我们逐步研究推动措施，千方百计突破瓶颈。 一批历史遗留的“急、难、急”问题取得新突破。
目前，全区91个“证照难”社区已全部开通个人搬迁登记，累计登记搬迁居民超过51万户。
前期，芝罘区对所有有区证的社区进行了情况调查，并向省市政府寻求政策支持。 区证换市证的问题已经开始“解决”。
按照先易后难、先急后慢的原则，换证工作将分社区、街道分阶段逐步开展。
这项工作将在幸福杏果里地区试点，争取“一揽子”解决方案。
此外，芝罘区还完成了芝罘区卫生服务中心等重点项目的征地及出让评估；
办理德润高速公路等公益项目前期征地手续； 为城镇重点项目提供14块土地。
加快教育用地手续办理； 已完成划拨手续的项目有西盟小学、康河新城中学、芝罘区委党校等，在建项目有南上坊小学。
两块工业用地以“标准用地”出让，让企业“得地即开工”，还有一块土地按照标准挂牌出让……
芝罘区作为老城区，是房地产经营的重要区域。 但由于小区建设较早，处理难度也较高。
希望芝罘区今年在房产加工方面能够取得务实进展。
毕竟，一旦拿到了房产证，二手房市场的交易就会增多，或多或少都会影响市场活跃度。
中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年上半年100个城市二手房价格上涨0.17%，较2021年上半年收窄2.39个百分点烟台翡翠明珠，也较2021年上半年收窄。 2021年下半年。
二手房市场相对不活跃。 除了受经济影响外，还与中介费用高、信息不对称、“差价”、虚假房源、宣传不当等问题有关。
因此，打造健康稳定的二手房市场，需要打造公平透明的交易平台。
9月16日，烟台住房保障房地产交易中心开发的二手房“买放心”网上交易服务平台正式上线。
平台涵盖租赁、二手房查挂、二手房交易合同网上签订备案、交易资金监管等多项房屋交易服务功能。
系统会对上传到平台的房屋进行验证，并对挂牌出售的房屋提供实时的房权状态查询。 只有经核实没有司法查封等权利限制的房屋才可以在网上挂牌。
此外，已完成交易的房屋将自动下架，确保所有网上房屋都是可交易的“真实房屋”。
二手房“买放心”平台不仅能有效解决当前二手房市场的不规范经营问题，还能有效维护购房者的利益，让购房更加透明。
再加上此次区政问题开始得到解决，烟台人对未来房产的信心将进一步增强，也将刺激大家的房产置换需求。
这将对整个房地产市场产生积极的推动作用。
