提取时应注意哪些问题？
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小智带大家划重点
快来一起看看吧
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职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户余额：
（一）购买、建造、装修、大修自住住房；
（二）偿还购房贷款本息；
（三）职工已连续三个月足额缴纳住房公积金，且职工及其配偶在烟台市行政区域内无自有住房和租赁住房；
（4）退休人员；
（五）出境定居；
（六）劳动者死亡或者被宣告死亡的；
（七）享受城镇居民最低生活保障；
（八）完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的；
（九）本人及其配偶、子女患有严重疾病，造成家庭生活特别困难的；
（十）与单位解除劳动关系，二年（含）以上未再就业的；
（十一）非本市户籍职工解除与单位劳动关系并离开烟台，未在异地继续缴纳住房公积金，账户被查封半年的。
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重要提示：
1、本指南中所列提取材料除特别说明外均为原创。
2、本指南所称全额或偿还贷款购买的自住住房是指职工拥有所有权的住房。
3、提款申请人需填写《烟台市住房公积金个人提款授权书及承诺书》（可在中心官方网站下载打印。已婚租房者提款或借款人、业主提款时）申请人的配偶或共同财产所有人（由配偶或共同所有人签名）。
4、取款业务由员工本人凭身份证办理； 或由在公积金中心系统登记的单位经理凭经办人身份证办理； 提款申请人委托配偶、父母或子女办理提款的，双方身份证及关系证明（结婚证、户口本等），提款申请人须在提款申请表中填写相关内容。 《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》委托栏； 单位经理、配偶、父母、子女以外的提款受托人可以代为办理。如需要，需提供双方身份证及经过公证的授权委托书。
5. 窗口加工流程
①受理申请：申请人提供申请材料。
②审核：受理机构按规定进行审核。 符合条件并可现场审核的，当场完成申请； 不符合条件的，将一次性通知申请者。 无法现场审查的，自受理申请之日起3个工作日内作出批准或者不予撤销的决定，并通知申请人。
6、职工符合多项提取住房公积金条件的，每年应按一项条件申请。 例如，职工家庭购买两套房子，同时符合全额缴存提款条件和商业贷款购房的，当年应一条件一条件提出申请。 申请住房。
7、配偶一方提取住房公积金的，须提供结婚证或同一户口簿。
8、电子证书共享接口连接后，申请人可出示授权码，以电子证书替代实体证书，如结婚证、房产证等。
9、住房公积金管理中心根据提取审核工作需要，有权要求职工补充辅助证明材料。 例如，借款人异地缴存公积金的，配偶在我市提取或登录时，需提供借款人在异地的公积金提取记录。其他地方; 首次提取异地住房贷款的，可通过手机银行APP等方式要求查阅或现场核查借款人的信用报告。
10、截至目前，已退休、享受最低生活保障、完全丧失劳动能力、全款购买新商品房、全款购买住房后交易、购买房屋拆迁安置的人员情况、租房、偿还住房公积金贷款、境外户口离职、本地户口离职等。提取类型已零材料在线办理，可在个人办理中心官网网上大厅、微信公众号、爱山东APP、烟台一山东等线上渠道。
提取条件
提取说明
全额付款购买商业地产
提取材料：商品房销售合同或在房产管理部门登记的房产证、全额购房发票（非预付款发票）。
提取期限：自房产证或购房发票上注明日期起三年内只能提取一次。
提款范围：购房者及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
全额付款购买然后交易自住房（二手房）
需提取材料：交易过户后的房产证、全额购房发票（非预付款发票）。
提款期限：限提款一次，且必须在房产证上注明日期起三年内办理。
提款范围：购房者及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
购买公屋
需提取材料：公有住房买卖合同（协议）或房产证、全额购房发票。
提取期限：自房产证或购房发票上注明日期起三年内只能提取一次。
提款范围：购房者及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
购买拆迁安置房
提取材料：所购拆迁安置房的拆迁补偿安置合同（协议）或房产证、购房价差发票。
注：如开具完整发票，需提供拆迁补偿安置合同（协议）。
提取期限：自房产证或购房差额发票上注明日期起三年内只能提取一次。
提款范围：购房者及其配偶。
提现金额：同一房屋所有提现的总金额不得超过差价金额。
购买拍卖行
需提取材料：房屋拍卖成交确认书、房产证、全额购房发票。
提款期限：限提款一次，且必须在房产证上注明日期起三年内办理。
提款范围：购房者及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
建造业主自用住房
需提取材料：建设工程规划许可证、房屋建筑付款发票。
撤回期限：限撤回一次，并须自批准或者发给建设规划许可证证明材料之日起一年内办理完毕。
提款范围：业主及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
自住房屋装修
需提取材料：房产证原件、旧房改造许可证（建设工程规划许可证）、装修费用发票。
撤回时限：限撤回一次，须在装修许可证证明材料签发之日起一年内办理。
提款范围：业主及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
注：改造是指房屋需要全部拆除、重新设计、重建。
业主自住房屋大修
提取材料：房产证、房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证书（鉴定等级为C级或D级）、大修费用发票。
撤销时限：仅限撤销一次，且必须自房屋安全鉴定证书签发之日起一年内办理。
提款范围：业主及其配偶。
提款金额：同一房屋所有提款的总金额不得超过发票金额。
注：大修是指房屋需要涉及或更换部分主要构件，但不需要全部拆除。 适用于受损严重的房屋。
偿还商业住房贷款（含异地住房公积金贷款）
首次申请提款：
① 贷款合同 ② 贷款银行出具的还款证明（还款账户交易明细加盖银行印章，还款超过1年的烟台二手房公积金贷款，只能打印近1年的明细） ③ 经工商部门登记备案的商品房买卖合同房产管理部（二手房提供全额购房发票）
再次申请提款：借款人上次提款与本次提款之间的还款账户交易明细（超过1年的，只能打印近1年的明细）。
注：2020年5月1日前首次提取贷款的，需提供上次提取的《住房公积金还款贷款提取申请表》第三联及提取复印件（配偶）。按照新规定首次提现。 如需提款，请提供第二位配偶的提款副本）。 若无法提供留存复印件，需提供新的在房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》（二手房需提供全额购房发票）及贷款合同。
提款期限：首次提款自首次还款之日起申请，贷款还款期内每年可提款一次。 如果贷款全额还清，最后一次提款可在贷款还清后1年内提取。
提款范围：购房者及其配偶。
偿还城市组合贷款
提款材料：贷款银行出具的还款证明（还款账户交易明细）。
支取期限：首次支取应在公积金贷款和商业贷款开始偿还后办理。 还贷期间每年可提款一次。 如果贷款已全部还清，最后一次提款应在贷款还清后一年内提取。
提款范围：购房者及其配偶。
偿还本市住房公积金贷款
提现材料：只需提供身份证明材料和提现授权书。
提款期限：首次提款自首次还款之日起申请，贷款还款期内每年可提款一次。 如果贷款全额还清，最后一次提款可在贷款还清后1年内提取。
提款范围：购房者及其配偶。
注：1、购房贷款首次提款金额不得超过首付金额+申请时的还款金额（二手房不得超过购房发票金额与贷款金额的差额）加上申请时还款金额，若差额为负数（以申请时还款金额为准），重提金额不得超过两次贷款本息总和当前提款时间和上次提款时间（根据主借款人提款时间计算）。
2、要求主借款人先行取款。 账户余额不足的配偶可以申请提款，提款须在当年3个月内完成（建议两人同时申请，可授权一方提款）。
连续3个月足额缴纳住房公积金后，我与配偶在烟台市租赁公共租赁住房
提取材料：①公共租赁住房管理单位出具的房屋租赁合同；②租金支付凭证。
提款期限：每年提款一次。
提款范围：租房者及其配偶。
提现金额：根据实际租金支出全额提现。
如果您连续3个月足额缴纳住房公积金，您及配偶在烟台市行政区域内无自有住房且租赁商品房。
摘录材料：①职工及配偶无房证明：户籍在本市的，由户籍所在地、住房公积金缴存地住房产权登记部门出具。 两地同属六区的，由六区中任一区的房地产登记中心出具。 在第六区没有房屋的证明； 户籍在外地的，由本市住房公积金缴存地房屋产权登记部门出具（注：以政府数据共享后核对结果为准）。雇员及其配偶的登记簿。 职工与其配偶非同一户籍的，须提供结婚证；离婚职工，须提供离婚证或离婚判决书。
提款期限：每年提款一次。
提款范围：租房者及其配偶。
提取金额：不得超过当年实际缴纳的租金，且不得超过年度提取限额：已婚员工、夫妻12000元，单身员工6000元（若有房屋租赁记录证明和完税发票）房管部门同时规定，可按实际租金提取费用，但夫妻总额不超过24000元，单身人士总额不超过12000元）。
笔记：
1.已享受本市保障性住房租赁补贴的，提取金额从发放的保障性住房租赁补贴金额中扣除。
2、已婚职工出具的有关住房产权部门出具的无户证明，必须是离职配偶和夫妻双方。
3、如果您在申请提取租金之前，以购房或还贷为条件提取了公积金，或者通过共享房产信息核实您名下有房屋，则需提供无房证明。发放的房屋必须包含“历史”购房情况或提供法院判决书等证明以前的房产已授予他人。
退休
提取材料（以下之一即可）：
1、退休证明；
2、养老基金审批表/退休审批表；
3、达到法定退休年龄后无法申请退休的，单位出具情况说明；
4、男性60周岁以上、女性55周岁以上可以凭身份证补领以上三类退休证。
提取范围：员工本人。
提款金额：注销账户，提取全部账户余额及利息。
定居国外
所需材料：出境定居签证或注销户口证明。
提取范围：员工本人。
提款金额：注销账户，提取全部账户余额及利息。
死亡，被宣告死亡
所需材料：户籍所在地派出所出具的注销户口证明或死亡证明或火葬证明。
提取范围：员工本人。
提款金额：注销账户，提取全部账户余额及利息。
注：死亡职工银行账户未注销的，由单位办理取款转账至其账户； 死亡职工银行账户被注销烟台二手房公积金贷款，其单位银行账户尚存的，单位应当向单位银行账户提出转账申请，将款项划入单位账户； 单位破产或单位银行账户不是7大银行账户等。提款时，法定继承人或受遗赠人须提供身份证、经过公证的继承协议或经过公证的遗嘱、或调解书（人民法院或者人民法院认可的人民调解委员会的判决书。 出具的继承调解协议、继承人/受遗赠人的银行卡以及转入继承人/遗赠人银行账户的款项。
享受城镇居民最低生活保障
提取材料：民政部门出具的最低生活保障证明。
提取范围：享受城镇居民最低生活保障的职工。
支取期限：在最低生活保障期内，每年可以支取一次。
提取金额：如果单位仍为职工缴纳住房公积金，则最多可提取账户余额数百； 如果单位停止缴费，可以从账户中提款。
完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系
提取材料：劳动能力鉴定部门出具的完全丧失劳动能力结论的证明材料（完全丧失劳动能力或劳动功能障碍程度为一级至四级结论）。
提取范围：员工本人。
提款金额：注销账户，提取全部账户余额及利息。
员工、配偶或子女患有严重疾病，导致家庭生活特别困难
提供材料：医保部门盖章的《烟台市城镇医疗保险专用病历手册》、《烟台市基本医疗保险统筹费用结算表》（如未纳入医保统筹的，提供诊断证明或二级以上医院盖章的出院小结、住院费用发票）、家庭关系证明。
退出时限：取得住院结算凭证后一年内提出退出。 治疗期间每年可提款一次。
提款金额：提款金额不得超过个人承担的医疗费用。
提取范围：患者本人、患者配偶、患者父母。
提款金额：提款金额不得超过个人承担的医疗费用。
与用人单位解除劳动关系，二年以上（含二年）未再就业的
提取材料：截至申请之日连续两年以上本市个人社会保险缴费凭证（社会保险已转出烟台市的，需提供转出地社会保险缴费凭证。政府数据共享接口完善后可取消）。
提取范围：员工本人。
退出条件：账户被查封两年以上，且用人单位两年内未为其缴纳社会保险。
提款金额：注销账户，提取全部账户余额及利息。
非本市户籍员工解除与单位劳动关系并离开烟台，未异地继续缴存住房公积金，账户被查封半年
材料摘录：户口簿、申请日起在本市连续六个月以上的个人社会保险缴费凭证（社保已转出烟台市的，为所在地的社保缴费凭证）必须提供转帐凭证（此凭证将在政务数据共享接口完善后提供（可取消））。
退出条件：账户被查封半年以上，且用人单位半年内未为其缴纳社会保险。
提取范围：员工本人。
提款金额：注销账户，提取全部账户余额及利息。
注：异地新工作单位缴纳住房公积金的，职工应通过异地公积金中心办理异地转移接续手续。
笔记：
1、目前，职工提取的住房公积金直接划入职工个人银行账户。 员工银行账户信息需要单位提前收集； 若单位未收集员工银行账户信息或需要变更银行账户信息，员工申请提款时须提供银行卡原件（仅限工行、农行、中国银行、中国银行）建设银行、光大银行、恒丰银行、七家交通银行之一的一类借记卡）或在中心官网自行维护、更换。
2、实行不动产统一登记前，不动产产权证为房屋所有权证。
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来源丨烟台市住房公积金管理中心
编辑丨文英
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