这里是烟台西部新港口城市的核心。 这是“门户区”。 随着大集家火车站、蓬莱国际机场的建设,开发区大集家片区也将被塑造成为城市的“门户景观点”。
记者昨天从开发区规划局获悉,《开发区大集家片区控制细则》近日发布。 根据规划,大集家片区将被规划成为自然环境宜人、形象特色鲜明、生活氛围浓厚、商业活力十足的区域。 品质生活之地、对外交往门户区,成为开发区西部的“门户枢纽、山水新城”。 规划将整个大集家片区划分为城东、西、南、北居住区、车站南、北中心区六大功能区。 未来这些区域将如何规划? 记者对此进行了专题调查。
□站北中心区
成都街道打造带状景观大道
站北中心区为北京北路、大季家路、拉萨大街、九曲河围成的区域。 该区域重点发展商务办公、信息咨询、商业、社区生活等功能,提供与大集家商业中心和居住社区相配套的零售、餐饮、娱乐服务。
从功能布局看,站北中心区主要包括北京北路沿线产业带、站北综合服务区、站北商圈、九曲河公园、综合医院、商住区等。
站北综合服务区位于城市景观轴与北京北路交汇处。 是大集家区的核心区域,也是大集家城市形象的标志性区域。 站北综合服务区规划以高度集中的核心形象,提升居民对大集家片区的认知,使其成为整个大集家片区的核心“磁场”。
站北商圈位于成都街、拉萨街、大季家路交汇处,紧邻九曲河公园。 是大集家火车站前的商业服务中心,集住宅、商业、办公等功能于一体。 也是核心区的重要组成部分。 作品。
规划还包括两个公园,一是九曲河公园,二是中央公园。 九曲河公园通过滨水区改造,凸显河流的空间层次,形成景深丰富、与沿河建筑群落交融共存的景观界面。 中央公园是站北综合服务区的标志性公共空间。 它利用林荫道、水边步道、长廊三种各具特色的动线,连接入口广场、硬质广场、绿地等各类开放空间。
记者从规划方案中看到,交通方面,重庆街将与八角区大连街相连,成为连接大集家区与八角副中心的又一条重要通道。 港口、机场功能区建成后,重庆街——大连街、北京北路——北京中路、拉萨街——台北路三大“动脉”将两区合二为一,共同发展。建成后将作为未来开发区的“北城”。
□站南中心区
凤山公园北规划文化休闲区
站南中心区是大季家片区长远发展的重点区域。 该区域以商务办公活动为主烟台西部新港城,提供相应的商务办公、居住居住、娱乐休闲服务,承办更高级别的办公商务活动。
站南商务区是中心区的核心。 以“三横三纵”井字式支路连接成网。 以小规模街区为主,包含16个开发地块烟台西部新港城,实现街区内交通微循环。 商务区以商务办公功能为主,结合未来机场商务办公功能的溢出,配备各类商务、会议、酒店设施,连接火车站、机场两大功能组团。
以凤山公园为中心形成文化休闲区,主要布局文化休闲及相关产业功能,打造与凤山公园一体化的文化休闲区。
□城东住宅区
在该地区建立绿树成荫的长廊和其他慢行系统
城东小区是由北京北路、大季家路、拉萨街、太原路围成的街区。 是原大集家镇的中心区域。 主要承担居住、公共服务等功能,定位为大集家区。 宜居环境展示区。
目前城东住宅区已建有吉祥园、瑞祥园等住宅小区,以及第五中学、中心小学等公共服务设施。 规划采取“植入”公共服务功能的方式,围绕片区已建成的居住区,利用北京北路、道路绿化带、商业配套区作为缓冲区,尽可能隔离居住区与工业区,同时提高便利舒适的生活氛围。
大集家路将作为北京路至大集家火车站的主要景观道路和门户街道,并作为大集家火车站的主干道。 拟沿大季家路住宅用地结合轨道交通设施设置线状公园,引入人行道、滨水步道、自行车健身绿道、林荫步道等慢行交通系统。 一方面丰富门户街道的景观特色,另一方面丰富门户街道的景观特色。 也为城东地区居民提供了更多的文体活动场所。
□城西住宅区
怡景路规划特色步行街
城西住宅区位于大集家区西南侧,濒临大集家河,以西宁路、海口路、枫泾路为界。 承担现代高品质居住及配套生活服务功能。
规划沿敦煌路设置一条南北向的条状公共绿地和社区级商业、医疗基础设施,形成社区中心,社区中心周围布置居住区。
规划区内的怡景路将建设为景观道路,连接大邹家水库公园和凤山公园,成为社区中心至凤山公园的步行大道。
□城南住宅区
规划紧邻九母山公园的优质住宅区
城南住宅区位于大季家片区东南部,东侧毗邻九母山公园。 主要建设现代化高品质住宅区及配套生活服务设施。
该区域现有房屋、南沟水库等资源。 紧邻九母山公园、方里水库,拥有优良的景观资源。
规划将凤山公园、城南公园、九母山公园串联起来,同时利用现有水库,打造特色花园城市。
□城北住宅区
学校、社区公园及配套设施均已到位
城北住宅区位于大集家片区西北部,东邻九曲河公园,以北京北路、天水路、拉萨街、西宁路为界。
该区域主要承担生活居住功能,同时将打造西宁路沿线现代化汽车销售服务集聚区。
该区域住宅社区建设围绕社区中心绿地和中心商业布局,营造内部社区品质的居住氛围。 城北居民区沿北京路设置工业隔离区,控制化工园区对居民生活的影响。
敦煌路沿线将设置小学、社区公园等配套设施,形成城北居住区核心。 (记者邹春霞、通讯员邵艳珠、戴玉波)