烟台从来不缺豪宅。 现在房价翻了一倍，市面上的房子大多以改善为主，留给刚需的机会越来越少。 作为烟台老城区，芝罘区房价稳步上涨，万元以下的房产项目并不多见。
由于手头资金有限，又想住到更好的地段，经过多次选择往往很难买到合适的房子。 当务之急是，此时此刻，我们除了感叹烟台房地产市场的现状之外，还应该反思一下自己的想法是否有问题。 小编为刚需人士整理了几条购房建议。 在此基础上，他推荐了芝罘区几处万元以下的楼盘。 对于刚需落户芝罘区的人来说，这或许是最后的机会。 如果错过了低价，就很难再出现了。
给刚需买房的人一些建议
1. 没有完美的房子。 每个人都想要一套位置好、设施好、学校好的房子。 他们希望生活舒适并拥有良好的投资前景。 买不到合适的房子基本上就是要求太多。 想要一切往往会导致一无所获。 需求太多，最后基本上买不到最合适的房子。
2.如果你只是需要买房，就买你能买得起的，不要买你想要的。 如果你想买的房子超出了你的预算，但你坚持要买，结果往往是你的生活负担巨大，负债累累，阻碍其他人生计划的实现。 现在流行一句话：高房价是最好的避孕药，而买超出自己能力范围的房子显然更有效。
3、要充分认识房子的两个要素：一是居住，二是投资。 如果主要目的是住自己家的话，公寓其实是非常划算的。 公寓的价格比独立屋低很多，而且大多装修精良。 如果是层高4.5米以上的loft公寓，可分为两层，使用面积更大，获房率更高，性价比高。
4、尽早买房。 从目前烟台房价走势来看，截至8月份，已连续34个月上涨。 虽然8月份烟台房价增速回落，但增速回落并非房价下跌。 本质是房价还在上涨。 再加上物价上涨、通货膨胀、地价走高等因素，烟台房价已经企稳，房价下跌的可能性很小。 现在买房比以后买房便宜得多，所以越早买房越好。
5、买房时不要和别人比较，要保持良好的心态。 不要因为两年前你以其他人一半的价格购买了同一个社区而感到沮丧。 负面情绪不能帮你解决买房问题，也不能给你带来好处。
最好的房子是你努力工作就能买得起的房子。 如果超出能力烟台万达小公寓能买吗，可以考虑适当放宽要求。 了解了以上五点建议后，相信你接下来会对小编推荐的楼盘有新的看法。
在芝罘区，从芝罘岛到黄屋，从嘉禾到与莱山交汇处，一万元以下的房子都很难找到。 芝罘区芝罘岛无新开发楼盘，二手房占据市场主导地位。 不用说，近几年较新社区的别墅、独立屋的价格，高层建筑的价格都在万元以上； 幸福区的价格一般在12000元/平方米左右。 ，诸暨房价过万元； 市中心的房子单价在2万多元，黄屋的房子单价也在12000-15000元左右。 1万元以下的房子很难找。 仅仅因为很难找到并不意味着没有。
宜城海滨
位于嘉河入海口宜城滨水区，芝罘区与开发区交界处，首期住宅产品均价约8800-9800元/㎡，户型面积96㎡、99㎡、108㎡ 、114㎡，一步到位 购买紧凑型三居室或大型三居室，为刚需人士省去购买第二套的麻烦。
宜城海滨西临嘉河，北临大海。 在附近买房要注意两点：一是最好在开发区或者芝罘老城区上班烟台万达小公寓能买吗，这样上班的距离就不会太远。 其次，对配套设施不要有太高的要求。 如果想要大型商场，可以去万达开发区、振华开发区、或者南大街。 附近没有大型购物中心。
烟台一德城
与宜城滨水区不同，烟台宜德城是公寓产品。 烟台一德城为18层板式高层建筑，单位面积55-60㎡，层高5.5米。 烟台住宅楼层高一般在2.8-3.1米之间。 烟台一德城层高5.5米，住两层楼不成问题。 这个双层空间的使用面积非常大。
在烟台一德城买房需要注意的是，烟台一德城公寓是商业性质，水电都是商业标准。 烟台已有商业水、商、电转民用的先例。 至于烟台一德城是否以及如何修改，将与物业管理部门及相关部门沟通解决。
除了上述两个项目外，烟台芝罘区还有多处均价在万元以下的楼盘。 因为上面的介绍已经讨论了房屋和公寓潜在的问题，所以下面不再详细介绍，只是简单列出。
香港市中心
项目地点：芝罘区黄五立交桥东南侧（黄五家、乐天以西）
项目均价：约8000元/平方米
出售产品：66㎡--140㎡高层公寓
青山绿谷
项目位置：芝罘区电机东路以东、储秀北路以北
项目均价：8500-9500元/平方米
出售产品：72-100㎡高层住宅
