时光飞逝，万科落户烟台已经十年了。 带着对香港这座城市的热爱、对这座城市十年的致敬，万科正式推出顶级产品——烟台万科翡翠长安。
2019年8月18日，“城市作品，美丽发布”烟台万科翡翠长安产品发布会在胶东文化广场艺术中心盛大开幕。
建筑面积约130、150平方米的精装示范单位已正式亮相。
了解了万科翡翠长安的产品设计后，我不禁感到焦虑。 这种焦虑源于“差距”——普通地产与万科产品的差距。
都是一两套房，无论是万科的房子还是普通的房子，心理感受都有很大不同。
尤其是有万科翡翠长安这样一个“别人家的孩子”这样的标杆作为参照。
万科翡翠长安的新装修、新户型、新规划，都是烟台市场的顶级产品。
8月18日烟台万科翡翠长安产品发布会为城市居民带来了全方位的M-home解决方案。
1、顶级装修解决方案
万科是烟台精装修交付的先行者。 时至今日，万科精装修已不仅仅是简单地帮助业主“省事”。
万科翡翠长安的精装修无论从理念还是设计上都远远优于市场上其他装修公司。
万科翡翠的安全产品目前是烟台万科精装修产品中的最高标准，即精工2.0标准。 在原有数百项精密功能的1.0标准之上，从材质、性能、工艺等各个方面进行了迭代更新，装载了中央空调、天然石材、智能门锁、整个房子都有安静的室内 T 形门。
本文详细介绍了其中两个亮点：“智能”+“存储”
我们先来看看智力。
作为烟台万科首款搭载“全屋智能家居”的产品，M-home采用全屋智能家居控制覆盖。 例如灯光场景控制面板可设置回家、会客、就餐、日常生活等6种模式，并可一键控制。 灯光场景模式还加载了与智能窗帘的联动，开合窗帘的简单动作也充满了仪式感。 环境质量检测系统可实时监测家中温度、湿度、PM2.5数据； 入口处配备了翡翠长安专门定制的可视对讲面板烟台万科翡翠大道好不好，具有可视对讲、远程开门、安防联动、一键召唤电梯等功能。 和其他功能。 手动报警和监控功能24小时保障业主的家居安全。
M-home全屋智能系统6大模块
再看看存储情况。
M-home从玄关、厨房、卫生间、阳台四个方面提供精准的收纳解决方案。
1.入口储物
万科测试了市场上50个鞋盒的规格，通过量化统计选出2-3个主流尺寸。 作为一个模块，万科重新设计了玄关柜的尺寸，让玄关柜可以存放近百双鞋子（拖鞋10双、拖鞋20双、童鞋2双、成人鞋70双）。
立体收纳，魔鬼细节——柜门后的储物五金件，客用拖鞋、鞋油、鞋刷、雨伞和鞋拔，井井有条； 特别设计的女式靴子吊坠。 开放式台面方便放置手提包，两侧设有钥匙挂钩和USB充电插座。 台面下方的抽屉可存放小物品和工具箱。 鞋柜下方的空旷区域预留了一个插座，用于给扫地机器人充电。 挂衣区配有伸缩挂衣杆，方便取放衣物。 下面有换鞋凳，上面的架子上放着行李箱。 门后面有一面全身镜。
M-home玄关柜储物解决方案
2、厨房储藏
双门内置冰箱通过柜体实现电器的整体存放。 它有一个内置微波炉和三部分布局。 中间部分配有抽拉式小家用操作台、水壶、电饭锅、豆浆机、烤面包机、果汁机。 机器、面包机、咖啡机等均可轻松操作使用； 柜体下部配有可拆卸插座和小家电存储空间。 盆柜内增加垃圾破碎机，侧面安装内置垃圾桶； 厨房配有角篮、天使篮、多功能篮、下拉篮、菜篮，可处理柴米油盐、锅碗瓢盆等大量厨房物品的收纳问题。
M-home集成厨房储物解决方案
3、浴室收纳
万科制定了浴室柜的目标参数，储物量约30个瓶瓶罐罐，人与镜子距离约400MM，面部照度约350lx无阴影。 镜柜配有四层储物平台。 约150平米的主卧卫生间采用双盆设计，储物长度达到7米。 面盆下方传统的平开门设计升级为抽屉，提供了大容量的储物空间和干爽的空间。
M-home浴室柜收纳解决方案
4.阳台储物
万科将阳台两端的家政区和洗衣区整合在一起，各司其职。 洗衣区配备洗衣机和烘干机； 客房区可根据需要安装储物柜，满足多种储物功能，包括拖把架、吸尘器架、挂烫机、太阳能等。
M-home阳台柜收纳解决方案
2、顶层住宅设计方案
万科根据中国人的生活方式和习惯，升级了欧美国家的LDK住宅设计模式（客厅、餐厅、厨房为一体的开放空间），创新了LDB空间格局，即餐厅、客厅和阳台相连，位于中间。 也连接了各个空间的格局。
LDB模块化设计思想
LDB空间实景拍摄
以建筑面积约150平米的旗舰产品为例：南向布置的客厅、餐厅、阳台成为整个房屋的新引擎，形成了空间的共享核心。家庭。 整个大空间是一个约6.7米*6.7米的超级方形大厅，形成了生活的金三角区域。 您可以根据自己的需求自由规划。 可以利用阳台的拓展来布置茶几、花房。 可以是朝南的阳光健身房，也可以是超大型的儿童游乐场。 其他房间相对独立地围绕方形大厅布置，视线清晰，房间独立。
DB空间1+N生活场景
万科翡翠长安150平米四居室，深入研究烟台人的生活习惯，为烟台家庭精心设计。
万科调研发现，烟台多代家庭并不多，且多代家庭的养育年限往往较短。 因此，万科在这个约150平方米的产品上增加了一个细节，将原本被简化为储藏室的第四间房间与LDB连接起来，成为住宅核心的延伸。 可以是卧室，也可以是独立的书房。 朝北的阳台还可以供男主人放松、抽烟。 也可以是女主人的超大衣帽间。 也可以是茶室、日式房间、收藏室。 房间，或儿童玩具室或学习室。 LDB模型让被忽视的第四间与核心空间互动连接，赋予其新的生命。
第四个房间可与LDB联动
烟台人讲究买一层有庭院的房子。 万科的公寓面积约150平米。 通过南北双阳台的配置，使空间得以延伸，成为接触自然的理想场所，使高层建筑拥有前院和后院成为可能。
万科拥有一套约150平米的公寓。 配备约8.5米*1.95米的超大窗户，面积近17平方米，挑战住宅窗户尺寸极限。 三层双层中空玻璃和Low-E镀膜技术确保住宅隔热。 凭借高性能烟台万科翡翠大道好不好，实现超长轴距大车窗，让宽屏、巨屏视觉成为日常。
万科翡翠长安效果图
与传统公寓相比，万科约150平米公寓室内采光效率提升约31%，通风效率提升约28%。 通过数据模拟计算，可以快速高效地完成整个房间的全屋通风，相当于自带了一套天然的“新风系统”。
3、顶层规划设计
万科翡翠长安在规划之初就坚持让空间回归社区生活的原则。 景观空间保持轴向礼仪结构，为公园营造生态环境和仪式感。 约180米的超大中轴景观融入24小时跑道，设有儿童游乐场、客厅等多个功能模块。
社区花园功能模块化设计
万科翡翠长安在烟台首次打造了社区内的第五空间——社区会所概念。 地下会所配备餐饮、健身、儿童、娱乐等多项功能，并计划引进烟台首个社区游泳池（社区会所是设计意图的展示。后期可能会有调整，请参考最终交付）。
社区俱乐部的10个美丽场景
社区会所部分场景概念效果图
在建筑设计方面，万科翡翠长安与国际知名设计团队合作，采用气质简约内敛的新古典主义立面，采用木板结合的方案、1:1.618的鹦鹉螺黄金分割比例、1:1的莱昂纳多达芬奇部分。 比例，经典的三段构图。 同时，经典的并排半圆拱门设计向林肯中心致敬，打造城市封面作品。
建筑比例构图原型
4.顶级回国待遇
万科翡翠长安给予业主回家时的恭敬礼遇。
第一个是社区大堂，设计符合星级酒店的宏伟和礼仪，兼具礼仪和服务属性。 新增借伞充电、收发快递等服务功能。
此外，作为高端社区，万科翡翠长安的地下室采用了比地上大堂更高的配置和装修标准。 风景优美的地下室入口，让业主每次回家都充满仪式感。
万科翡翠长安概念效果图
万科翡翠长安鸟瞰图
结论：房子卖多少钱、未来能涨多少，往往只是一个数字游戏。 一个房产好不好，关键看它能否“满足需求”。 马斯洛的需求层次理论——生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。 普通楼盘可能只能满足其中一两个，但万科的顶级产品却能满足更多，这就是万科翡翠长安的魅力和价值，也是本文所说的非万科业主的“焦虑”相比之下。
