本文开始对学区房及对应学校进行一系列的分析，先从目前最火爆的芝罘中学及其周边的学区房进行分析。
先说学区房，芝罘中学周边的房子大多是我们常说的“老、破、小”，从去年年底到现在，房价又突破了历史高点，2019年一中房价下跌的时候，买房等着上学的家长们真是赚翻了。2019年当时的政策是房产证要持有两年才有资格，至于现在房价巅峰你敢不敢买，五年之内房价肯定能撑得住。为什么这么说呢？这几年二胎政策放宽，有一批学区房的刚性需求，这些孩子六岁上小学就买房，五年之内房子还容易卖高价，大胆买吧！至于七八年后，这个事情我们不敢盲目分析。 不会再涨多少了，毕竟烟台的平均房价在哪里啊！跟非学区房比起来，价格差了一倍多，其他城市也没这么大的差距，不建议卖了理财。
很后悔2019年没有在隔壁新建的小区买房，那时候销售员经常给我打电话。
那我来介绍一下芝罘中学吧。
说起芝罘中学，完全是得益于一中的高中。我小的时候，没人愿意去芝罘中学，老烟台人的城东就只有虹口，没人愿意去那么远。自从二中高中部调到高新区之后，市内一中就成了好去处。再加上当初初中部的政策是该校高中可以加分20分，之前不需要学区房，吸引了一大批重视教育的家长通过关系把孩子送到一中，这才有了重视教育的家长和学校一起把总分拉高。我也对比过这些学校的老师烟台芝罘区学区房，一中的高水平老师相对较多，相对来说也比较负责。 当然我觉得大部分学校的老师还是比较负责的，但是能花一两百万买学区房的家长对老师的配合度都比较高，所以就有更直接的对比了，12个班600人，基本280前就能考上一中，500前就能上重点高中，95%以上的高中录取率也说明教学还是很优秀的！
综上所述，有经济能力的话还是去芝罘中学吧，毕竟学习氛围不一样，周围同学家长都很重视孩子的教育！就去好的补习班看看吧，大部分都是芝罘中学的孩子，孩子们在一起讨论学习，而不是玩游戏。不好的是没有强制穿校服，孩子们争强好胜，有时候起早了会浪费时间在穿什么上。另外，富裕家庭的孩子大多比较以自我为中心烟台芝罘区学区房，有时候不太好相处。
让我简单写一下这些
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