水母网6月23日报道（YMG记者邹春霞、实习生刘志宇）2015烟台房博会上首次设立的二手房自贸区人气爆棚，受到广大市民欢迎。记者发现，二手房交易信息日均登记量达200余条。
价格：芝罘区二手房均价过万元
目前，学区房依然受到家长青睐，热度不减。相比其他区，囊括了全市多所重点学校的芝罘区学区房数量更多。在二手房自由交易区，芝罘区的二手房挂牌数量是六区中最多的，占到全部挂牌量的三分之二。其中，超过半数业主都重点强调了学区房的亮点，深受家长青睐。记者了解到，一中、二中等重点学校周边的学区房户型普遍较小，2室1厅居多，面积为60㎡~90㎡，均价在1万/㎡~1.5万/㎡，总价在80万~150万之间。最贵的学区房位于烟台二中附近，售价为1.6万/㎡。
“我从南到北都拍了房子，因为可供选择的房子挺多的，打算拍完回家慢慢研究。”64岁的朱先生一边拍照一边说，他们家打算给孙子在二中校区买一套学区房，特意来到房博会的二手房交易区看看有没有合适的房子。
目前挂牌的房产中，卖家强调的特点一般是证件齐全、学区房、产权面积大。除了学区房，还有几个吸引买家的特点，比如：靠近医院、连栋棚、花园等。二手房装修水平以简装或中装为主，毛坯房占了一小部分。
渴望：房屋卖家登上舞台大声喊出要出售的房屋
“我家房子位置很好烟台芝罘区学区房，一是环境好，靠近塔山，空气清新。二是交通便利，步行到菜市场只要十几分钟，旁边还有超市。三是还是学区房，周边都是中小学，价格可以谈。”市民张女士对前来看房的人说道。记者发现，在二手房自贸区，很多业主都在现场卖房，一般都是四五十岁的中年人，也有几位六十多岁的老人来卖房，从早上9点馆开门一直到下午馆关门，一直都在。张女士告诉记者：“这两天我来过，有几个人留下了联系方式，打算过几天去看房。”
记者了解到，来看二手房的市民不少，人流量也随着时间的推移逐渐增多。“第一天可能因为是周五，看房的老人比较多，大部分都是来卖房的。从第二天开始，来看房的就以中青年为主了。”赵主任说。
改善：卖掉二手房，想再买一套
记者发现，不少业主正计划卖掉现有房屋，再买一套，改善目前的居住环境。其中一位是27岁的付女士，她是第一次参观房博会。她表示，此次来的目的，是参观二手房保税区。“我先把现在70平米的房子卖掉，再买一套90平米的房子，打算跟父母一起住，方便一点。”
“我现在住在毓璜顶附近烟台芝罘区学区房，想把这套房子卖掉，到福山买房养老。”今年50岁的王先生说，选择住在毓璜顶，是为了年迈的父母看病方便，孩子上学方便。如今孩子毕业了，留在外地工作，他和妻子觉得住在市中心太拥挤。他自己也快退休了，于是决定把房子卖掉，到下面的县城住养老。
