烟台发展潜力遭质疑,著名经济学家马光远谈山东发展形势

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烟台未来还有发展潜力吗?

对于这一点,有人质疑,有人鄙视,也有人持悲观态度。

但不可否认的是,烟台作为山东的第三极,无论从经济发展水平,还是面向日韩的区位优势来看,都是不可替代的资源。

12月4日,著名经济学家马光远来到烟台,在谈到当前国内经济发展形势时,提到了一个很多人还没有注意到的问题。

最新公布的中国百强城市中,山东的16个城市中有11个入选,这个成绩乍一看还算不错,但实际上,山东的排名正在下滑。

以往山东所有地级市都能进入百强,近两年部分城市有所落后,而江苏13个地级市全部上榜。

可以说,在前面广东、江苏不断拉开差距,后面浙江奋力追赶的情况下,山东的发展形势不容乐观。

按照马光远的解读,山东要想在未来的省市竞争中保持优势地位,除了新旧动能转换、双循环等发展战略外,做大做强核心城市是唯一出路。

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真三芯,烟台不可或缺

目前山东的核心城市集中在济南和青岛。

济南正努力建设国家中心城市,而青岛则定位于国际海洋中心城市,可以说,山东在保持青岛优势地位的同时,正在快速推进省会强省战略。

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从地铁到吞并莱芜,济南无疑是政策的最大赢家。

作为传统三大核心区之一,烟台目前似乎没有太多的政策利好,这也是马先生认为山东应该做出的改变。

为什么?

我们先来看一张图,这是2019年各个城市的GDP排名,这个榜单囊括了南北十强城市。

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可以看到,除了北京以外,其他排名南方城市和北方城市的差距基本都是一倍,排在山东第一的青岛,在全国甚至都没有进入前十。

而且,山东目前仅有1个城市进入万亿俱乐部,即便济南今年能突破1万亿,广东、江苏等省份也有更多城市向2万亿俱乐部迈进。

过去山东城市总体发展不错,未来山东经济要真正实现产能转移、新旧动能转换,关键在城市崛起,培育城市竞争力。

所以,山东半岛城市群的发展,包括它和周边几个全国性大城市群的对接,应该是山东更应该考虑的发展战略,山东要有开放的心态,要走出山东去对接周边。

所以在这个背景下,坚持做大做强济南、青岛是正确的,同时也要对作为第三大城市的烟台给予足够的重视。

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因为作为全省综合实力排名第三的城市,至少应该有三个核心城市,而且烟台的条件太好了。

首先,烟台的发展基础很好,排名一直领先于济南就是最好的证明。

其次,在胶东一体化的大背景下,烟台是胶东重要的核心城市,具有面向日韩的区位优势和自贸协定的历史机遇。

今后一段时期烟台将迎来发展机遇期。

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烟台开发区,机遇之地

马光远先生在分享中谈到了对未来经济发展的展望。

其提到,2021年中国经济形势有望全面复苏,作为未来15年的重要机遇,更多城市将迎来发展机遇期。

这个机遇,是时代的馈赠,也是每个城市转型的重要窗口。

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烟台应该抓住这个机遇,因为烟台已经有了很好的发展基础,从某种程度上来说,这也是决定城市未来地位的时刻。

从烟台目前的布局来看,确实能看到2020年以来烟台的变化。

九大项目全面启动、高铁推进、各领域资源补充等等北京城建设计发展烟台,不少关心烟台城市建设的人士表示,今年烟台的变化是前所未有的。

这一变化与已经到来的城市发展新时期相适应。

在这样的环境下,开发区显然肩负着更为重要的任务。

第一北京城建设计发展烟台,未来15年是国内国际双循环经济发展战略,这个方面讲起来比较复杂,是非常专业的时事知识。

但有一点是明确的,实现双循环,各市开发区必须起排头兵作用。

烟台开发区是全国首批14个国家级开发区之一,凭借面向日韩的区位优势,发挥了对接日韩产业的重要作用。

中日、中韩工业园区相继建立,大批企业进驻开发区办厂、投资。

这是烟台开发区最独特的资源。

因此,无论是城市建设还是对外贸易,开发区都迎来了成立36年来最好的时期。更多开发区城市建设详细资讯,请点击下方推文。

经过36年的建设,开发区正进入最好的时期!

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马光远先生在分享的最后提到了房地产行业未来的发展。

随着房地产普遍涨价时代的结束,未来楼市将进入高度竞争的时代。

对于最为重要的人口资源而言,大城市的虹吸效应将进一步增强,争夺人口流入成为每个城市的重点任务。

烟台作为未来山东三大核心城市之一,将成为山东省人口流入的主要城市之一,其中开发区作为外来经济增长最快的板块,势必会吸引更多的人口进入。

下一步,房地产市场将进一步完善行业规范。

未来的房子需要开发商赋予更多不同的价值,要超越基本的生活需求,满足收藏、彰显身份、融入圈层、体验未来生活的诉求。

烟台现在其实不缺房子,但是缺好房子,特别是开发区里的好房子。

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因此,绿城中国首次进入烟台建设项目时,就选择了开发区,并且绿城也为提升开发区的居住品质做了很多准备。

正是绿城中国邀请马光远先生来烟台视察,此次活动也是绿城中国在烟台的首次品牌发布会。

标准高、视野大、有远见。

此次绿城举办的新闻发布会,将更加清晰地向我们展现开发区未来的发展价值。

并带来了其第二代高层管理的经典作品——兰花园。

无论是连接烟台绿城项目各个生活服务社区的“绿城会所”的成立、绿城5G“心”服务的诠释,还是与玻璃工艺大师杨惠珊的对话。

这些都体现了绿城中国对于开发区的重视,以及对于自身产品的极致追求。

历史机遇期,开发区迎来了发展的黄金时期。

在品质迭代期间,绿城中国与兰园共同开启开发区人居新时代。

历史总是充满着令人惊叹的巧合:最好的时光,遇见最好的你。

我们可以期待兰花园的逐步亮相会带来怎样的惊喜。

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