【开场白】
案例是总结司法经验、诠释法律精神的重要载体，在推进法治建设、教育群众、指导办案等方面发挥着重要作用。为进一步加大典型案例的评选和宣传力度，即日起，烟台中院官方微信平台开设“法官谈案”专栏，精选烟台法院审判实践中具有典型意义的优秀案例，推送参考。
楼梯间擅自安装防盗门
私人占用的公共区域
相邻业主有权利要求拆除吗？
（图片来自网络）
在下面
小编就通过一个案例来解答你的疑问吧~
案例介绍
徐某、张某二人均为蓬莱市某小区11栋1单元三层的业主，一层有三户人家，徐某住在南户302室烟台防盗门安装，张某住在西户301室。徐某、张某家的入户门外均有一条公共通道，张某家入户门旁的通道西侧有一扇公共窗户。2009年，张某利用南户和西户的外墙在通道内安装了防盗门，并将公共窗户和部分通道划出供自己使用。
由于张某安装的防盗门影响了楼道采光，许某与张某多次交涉无果，后许某向小区物业管理处投诉，经多次交涉，张某仍拒绝拆除防盗门，许某只好将此事诉诸法院。
烟台市蓬莱区人民法院受理案件后，多次组织双方调解，因张某态度坚决，不肯同意调解，法院于2021年2月22日当庭宣判：张某须于判决生效后十五日内，将安装于某小区11号楼1单元302室与303室之间的防盗门拆除恢复原状。
法官意见
小区楼层的窗户、通道等属于全体业主共有，张某未经同意私自修建防盗门，并占用共用部分，影响楼层的通风采光，违反了《民法典》第286条、287条的规定，侵犯了其他相邻业主的合法权益。徐某作为直接利害关系人，有权要求其拆除、恢复原状。被告以小区结构不合理、存在安全隐患为由进行抗辩，并不恰当。
法官提醒，远亲不如近邻，文明和谐的邻里关系对于营造和谐居住环境、传承良好家风具有重要意义。居住在同一小区的业主应从自身做起，遵守规章制度烟台防盗门安装，合法合理地行使会员权利，及时纠正侵害他人权益的违法行为。本案纠纷是原告与被告之间缺乏沟通的结果，原告未及时制止安装防盗门，导致双方矛盾加深，亦不妥。被告拆除防盗门后，双方应放下恩怨，相互理解、相互包容，相互帮助，共同维护和谐的邻里关系，营造良好的社区氛围。
审判长：李素云
司法助理：李青
案例作者：李素云
