近日，在凉城新村街道文园3小区活动室内，文悦家园社区正在召开业主大会，对社区“三项规定”进行协商表决。监票、计票、喊票人员认真履行各自职责，开票、计票工作紧张有序地进行着。
现场，居委会干部、物管委委员、业主代表共同见证了投票结果，最终，赞成“三项规定”的票数合计占比达到92%以上。
“‘三项规定’，即《业主大会议事规则》《管理条例》和《专项维修资金管理条例》，是社区业主共同讨论、决定社区重大事务的依据，也是规范业主大会、业主委员会和业主权利义务的行为准则。”一位居委会工作人员说。
2021年，上海出台了“三规”示范文本。为了更好地维护小区业主合法权益，居委会、物管会、物业公司在街道新村办的指导下，进行了4次座谈，最终推出了适用于本小区情况的“三规”。文悦家园也是凉城新村街道第一个进行座谈的小区。
居委会工作人员说：“文悦家园始建于上世纪90年代，共有144户居民，占地面积1.08万平方米，为老旧商品房小区，社区管理面临停车难、收费难、房屋漏水、树木乱长等问题。”
面对社区各类矛盾，街道党总支以党建引领基层治理，今年上半年街道开展了“共性建筑修缮协商”“新能源充电桩安装协商”“树木修剪整枝协商”“内部绿化调整协商”“三项规定协商”等5次协商。
3月份，房屋修缮协商获批后，物业立即安排施工方进场，物业管委会负责严密监控施工质量。在多方配合下，社区完成了近30户房屋的修缮工作。今年雨季居民对房屋漏水的投诉率为0。
近日，文悦家园智慧垃圾房竣工，社区中心广场微改造有序推进。在居委会、业主委员会的推动下，社区成立了“家园建设智库”，居民主动参与社区治理的氛围日渐浓厚。
每一次社区公共事务的咨询，都凝聚着居委会干部、物管委员们的辛勤付出和奉献，是社区治理的一个缩影，更是社区共建共治共享的生动写照。
