国家统计局最新数据显示，1-11月，海南省累计房地产开发投资1077.7亿元，同比增长3%，由负转正。与上海、天津、陕西3省一起，房地产开发投资正增长的省份增至4个。那么，今年最后一个月，有哪些省份房地产开发投资由负转正呢？
海南房地产反弹
海南省统计局发布的月度统计报告显示，今年以来海南房地产开发投资降幅最高达到-9.9%，随后降幅逐月收敛。 1-10月，海南房地产开发投资增长-0.2%。 1-11月，海南房地产开发投资增长-0.2%。开发投资增长3%，比去年同期增加31.7亿元，由负转正。
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经记者，受海南此前“大面积限购”政策影响，房地产开发投资收紧。海南也在积极调整，因此海南房地产市场复苏的可能性较大。
今年10月以来，海南文昌、东方、澄迈、乐东、安定等市县相继宣布取消住房限购。 11月，海南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场稳定健康发展的通知》，提振市场信心，助力房地产市场止跌回升下降并稳定下来。
这些政策也收到了积极的效果。从另一组数据可以看出，海南房地产市场正在升温。 1-11月，全省新建商品住宅销售面积801.34万平方米，同比增长4.1%，已连续5个月保持增长。 ;新建商品住宅销售额1223.3亿元，同比下降5.5%，降幅继续收窄。
其中，海南两个主城海口、三亚1-11月房地产开发投资分别为392.9亿元、326.8亿元，同比分别增长-10.6%、49%。海口的降幅也逐渐收敛，而三亚的增幅则持续扩张，带动了整个海南房地产开发投资由负转正。
政策调整和市场复苏提振了市场信心。近期，三亚土地市场再度火热。 12月20日，一场“抢地大戏”上演。位于三亚中心城区的HP04-07-01/02/03A土地吸引了3家房地产公司，经过14小时、1064轮竞价，三亚最终成为新的“地王”。
哪些省份有可能成为正规省份？
国家统计局数据显示，今年上海房地产开发投资保持正增长；而陕西5月正增长，6-8月小幅负增长，9月以来也保持正增长； 6月以来天津保持正增长 正增长，1-11月，房地产开发投资增长1.9%；加上海南，正增长省份增至4个。
不仅如此，梳理全国各省份数据，27个负增长省份中，有19个省份1-11月房地产开发投资降幅较1-10月收窄。大部分省份连续多月保持趋同下降趋势。未来是否会有更多省份由负转正？
事实上，一些省份已经从下降峰值逐渐收敛到接近于零的水平。 2022年贵州房地产开发投资增速-28.9%，今年1-11月同比增长-0.5%，降幅比1-10月收窄1.1个百分点； 1-11月新疆同比增速-3%，比1-10月回落3.3个百分点；从趋势来看，全年很可能转正。
严跃进表示，这有一个统计原因，因为各地房地产开发投资持续下降，基本跌至历史低位。也就是说，经过三年左右的调整，房地产开发投资额已基本跌至谷底。 ，就有恢复的可能。当然，这并不意味着所有省份都会一起复苏。会出现在一些经济较好或者房地产开发投资有一定势头的省市。
因此，严跃进认为，各省市房地产开发投资降幅收窄是必然的。 1-11月，全国房地产开发投资增速-10.4%。到明年可能会继续收窄，部分省份将由负转正。 。
严跃进表示，近期不少企业在三亚拿地，可见核心区受到青睐。从这个角度来看，一些省市有更好的复苏机会。这些复苏机会也代表着房地产市场止跌企稳。一个非常重要的信号。
