针对不同类型的住宅，在新建房屋方面，烟台市90平方米以下的新房价格较3月份下降了0.1%，与去年同期4月相比下降了6.2%；90至144平方米的新房价格较3月份上涨了0.1%，与去年同期4月相比下降了4.7%；144平方米以上的新房价格较3月份上涨了0.2%，与去年同期4月相比下降了5.2%；在二手房市场，烟台市90平方米以下的二手房价格较3月份下降了0.4%，与去年同期4月相比下降了8.9%；90至144平方米的二手房价格较3月份下降了0.7%，与去年同期4月相比下降了7.3%；144平方米以上的二手房价格较3月份下降了0.5%，与去年同期4月相比下降了7.8%。
在山东省内其他纳入监测的各个城市中，相较于上个月的数据，济南在新建住宅的环比数据上保持稳定，没有变化；青岛则有所上升，涨幅为0.1%；而济宁则呈现下降趋势，降幅为0.3%。在二手住宅方面，济南的环比数据有所下降，降幅为0.1%；青岛的环比降幅为0.3%；济宁的降幅则更为明显，达到了0.7%。与去年同期的数据相较，济南市新建住宅的降幅达到了5.0%，青岛市下降了3.5%，济宁市则下降了4.8%；而在二手房市场，济南市的降幅为8.3%，青岛市的降幅为6.1%，济宁市同样下降了5.0%。
根据腾策数据的统计，在今年的4月份，烟台市六个行政区新建的商品住宅共计网签了868套烟台黄务二手房，其成交单价为每平方米10048元。具体分析这六个区域，莱山区以214套的成交量位居首位，紧随其后的是开发区，成交量为187套，而芝罘区则以175套的成交量排在第三位。
唐克/摄
国家统计局城市司的首席统计师王中华在分析2025年4月份的商品住宅销售价格变动统计数据时指出，在70个大中城市里，不同线级的城市商品住宅的销售价格在环比上要么保持不变，要么略有下降，而同比的降幅则呈现出持续缩小的趋势。具体到4月份，一线城市新建商品住宅的销售价格在环比上，相较于上个月上涨了0.1%的情况，本月则实现了持平。北京和上海的价格分别提升了0.1%和0.5%，而广州与深圳则分别出现了0.2%和0.1%的降幅。对于二线城市而言，新建商品住宅的销售价格与上个月保持一致，没有发生变化。至于三线城市，新建商品住宅的销售价格同样环比下降了0.2%，这个降幅与上个月保持一致。进入4月份，一线城市的二手房销售价格环比从上个月的上涨0.2%转变为下降0.2%。上海涨幅为0.1%，而广州保持稳定，北京与深圳则分别出现了0.6%和0.3%的下跌。在二线和三线城市，二手房的销售额较上个月环比下降了0.4%，下降幅度相较于上个月分别增加了0.2和0.1个百分点。
四月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，降幅达到了2.1%，这一降幅相较于上个月有所减小，具体减少了0.7个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳则分别出现了5.0%、6.3%和3.0%的下降。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.9%和5.4%，降幅较上月分别缩小了0.5个和0.3个百分点。四月，一线城市二手房交易价格较去年同期有所下降，降幅为3.2%，较上月有所减小，减少了0.9个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而在二、三线城市，二手房交易价格同比分别下降了6.5%和7.4%烟台黄务二手房，降幅较上月也有所收窄，分别减少了0.5个和0.4个百分点。
YMG全媒体记者 杨健
