海报新闻首席记者 张稳 济南报道
6月16日，2025年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布。其中，5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅进一步缩小。在新房价格方面，山东纳入统计的4个城市里，济南、烟台、济宁环比有所下降，青岛和上月持平，而在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均持续降低。
媒体报道，2025年5月期间，国内选取的70座主要城市中，上海、杭州、太原三个城市的新建住宅价格与去年相比有所上涨，其余的67座城市均出现下跌；与此同时，无锡、洛阳、南充三个城市的二手住宅价格环比有所增长，而其他67座城市的二手房价格均出现下滑，并且所有70座城市的二手房价格同比也呈现下降趋势。
表1：2025年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据相关资料，济南5月份的房产价格与4月份相比降低了0.3个百分点，和去年同期相比减少了4.7个百分点；青岛5月份的房价和4月份保持一致，但与去年同期相比降低了2.7个百分点；烟台5月份的房价环比减少了0.1个百分点，同比降低了4.4个百分点；济宁5月份的房价环比下降了0.4个百分点，同比减少了4.3个百分点。
二手房价位上，济南五月较上月降低0.4%，与去年同期相比减少7.1%；青岛五月较上月减少0.2%，与去年同期相比降低5.2%；烟台五月较上月降低0.7%，与去年同期相比减少8.0%；济宁五月较上月减少0.6%，与去年同期相比降低4.5%。
表2：2025年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数
媒体报道，依据官方统计资料整理得知烟台2025年房价会跌吗，2023年至今，济南和青岛的新建房屋价格有所波动。其中，济南新建房屋价格在2023年2月至7月期间持续攀升，2023年8月至2025年1月期间又持续走低，2月份停止了下跌趋势，3月份再次上涨，4月份与上个月价格持平，5月份又出现下滑。青岛新建住宅价格在2023年上半段不断攀升，到了七月停止了这一趋势，从八月持续至2024年十一月呈现下滑态势，到十二月终止了这一下降过程，2025年一月再度上升，二月则与上月保持稳定，三月和四月持续走高烟台2025年房价会跌吗，五月又与上个月持平。
2021年9月到2023年1月间，济南的二手房价格一直持续走低，累计下跌了17个月，到了2023年2月才终止了这一跌势，随后的3月和4月价格稳步攀升，但到了2023年5月至2025年2月，又再次经历了长期的下滑，直到3月才停止了这一趋势，而4月和5月则继续呈现下降态势。与此同时，青岛的二手房价格自2023年4月至2024年12月期间持续下降，到了2025年1月才摆脱了连续下跌的局面，而2月到5月的价格则继续呈现下滑趋势。
国家统计局城市司首席统计师王中华进行了解读，2025年5月期间，在全国70个主要城市里，不同层级的城市商品住宅销售价格都出现了环比下滑，而与去年同期的比较，价格下降的幅度在持续减小。
其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。
今年五月，都市圈新推房产的售价，与上月相比，价格走势从稳定转为下滑了0.2个百分点。在这之中，上海的价格增长了0.7%，北京、广州、深圳的价格分别降低了0.4%、0.8%和0.4%。中型城市的新建商品住宅销售价格，也由稳定转为下降0.2%。小型城市的新建商品住宅销售价格环比减少了0.3%，这个跌幅比前一个月增加了0.1个百分点。
今年五月，大都市区二手房交易均价相比前一个月降低了0.7个百分点，比上个月降低的幅度多了0.5个百分点。北京、上海、广州、深圳这四个城市的二手房价格分别减少了0.8%、0.7%、0.8%和0.5个百分点。中小城市二手房交易价格同样比上月降低了0.5个百分点，降低的幅度也比上个月多了0.1个百分点。
同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。
今年五月，都市圈里新开的商品房售价比去年减少了百分之一点七，比前一个月的跌幅缩小了四个十分之一。上海市的房价增长了百分之五点九，而北京市、广州市和深圳市的房价分别降低了百分之四点三、百分之五点八和百分之二点六。中型城市和小型城市的新建商品房价格同比分别跌了百分之三点和百分之四点九，它们的跌幅也分别比上月收窄了四个十分之一和五个十分之一。
今年五月，都市圈里的二手房价格比去年降低了二点七个百分点，比前一个月的跌幅缩小了半个点。具体到各个城市，北京、上海、广州、深圳的价格分别减少了百分之零点七、百分之零点一、百分之六点六和百分之三点二。而二线和三线城市的二手房价格同比分别降低了六点一和六点九个百分点，它们的跌幅也分别缩小了四分之一和半个点。
