根据统计资料,上周(6月30日至7月6日),烟台市场售出672套房产,总建筑面积达到6.9万平方米,较上一周期增长了28%个百分点；平均销售价格是6630元每平方米,与前一阶段相比降低了4个百分点。在六个行政区域里,莱山区房产销售价格最为昂贵,福山区房产销售价格最为低廉,开发区的房产销售价格已经低于6000元每平方米的水平。
七月份以来,市场状况没有出现任何改善,整体表现平淡。大多数购房者在犹豫不决。开发区上周交易量达到峰值,不过房屋销售价格也跌至6000元以下,降低了395元,明显是牺牲价格来吸引买家。芝罘区交易量位列第二,福山区紧随其后。面积在90平方米以下的普通住宅最畅销,这表明尽管市场前景不明,但基本住房需求依然强劲。
根据六区成交均价的比较情况,莱山区均价最高,达到8196元每平米,其次是芝罘区,为7829元每平米,再次是高新区,是6916元每平米,然后是开发区,为5840元每平米,再往后是牟平区,为5782元每平米,最后是福山区,为5709元每平米。
根据不同面积范围的销售情况分析,面积在90平方米以下的产品最为畅销,其中福山区的缇香名苑和开发区的嵛景华城贡献了大部分成交量。在上周,90平方米以下的两居室销售了2.51万平方米,平均售价为每平方米5904元。90至120平方米的三居户型销售情况最好，累计销售面积达1.9万平方米，平均售价为每平方米6411元；120至144平方米的户型烟台上海滩花园售楼处，售价为每平方米6646元；144至180平方米的户型，售价为每平方米6327元；180平方米以上的户型，售价高达每平方米11221元。
上周烟台新增三个楼盘发售烟台上海滩花园售楼处，涉及福山区的福缘雅居、莱山的府前花园三期以及观海路8号项目。莱山区上海滩花园获得预售许可，推出1.1万平方米的房产，当前市场总库存达到757万平方米。
