10月11月，芝罘区官方公众号发布，将全力加快八大片区更新改造速度，提升城市形象面貌。
包含璜山北片区，还有捷敏街片区，以及南洪街片区一期，另外有新闻中心片区，楚凤南北片区也在内，环海路以西片区同样涉及，白石铁姆肯片区也被涵盖，珠玑二冷片区也包含其中。
今年，烟台老旧小区改造项目，已然进入验收阶段，2022年的老旧小区改造计划，也被提上日程。
芝罘身为城市更新的先行区域，老旧小区改造的问题已然变为城市更新的关键条件当中的一条。
八大片区的攻坚也正说明，芝罘的一核突破正在加速。
核心老城，迎来新机遇
依城市发展所处时代背景情形来瞧，开展实施城市更新行动之举还有向着老旧小区推进改造这一行为做法，具备着一定程度上的必要性 。
除了改善民生，更是赋予了城市循环发展的新功能。
现阶段，城市发展逐渐由外延扩张向内涵提升转变。
获选城市更新试点城市的烟台，芝罘区进行的“一核突破”这一行动，均是朝着提升城市内涵的方向发展 。
芝罘，作为城市更新的先行区域，有着颇为浓厚的城市过往之事，并且恰恰是由于发展所历经的年份比较长，因而存在着开展改造的必要之处。
尤其是处于核心位置的老旧小区，其居住质量欠佳，并且对主城区的城市面貌造成影响 。
针对此情况，芝罘作出决定，要大力加快八大片区的更新改造进程致使速度进行加快，从而实现城市形象面貌的提升 。
璜山北片区，已完成相关工作，其中包括规划方案的初步设计，安置房户型的设计，以及《征收补偿方案》的拟定。
现正开展工作，组织中规院，组织中建研究院等，针对规划方案，进行深化论证，进行修改完善。与此同时，试点开展行动，成立了“自改委”，动员群众，实现自治自改。
捷敏街片区，秉持拆违先行这一原则，已然达成违建临建拆除五百余平方米的成果；与此同时，完成了规划方案设计之事，也完成了拟定《征收补偿方案》这项工作，当下正处于办理规划审批手续的进程之中。
南洪街区域一期，南大街商业广场项目，正全力以赴推进，攻坚收尾相关工作。
新闻中心片区，已完成规划方案，初步设计了，正在加以优化调整，同步推动相关地块，土地收回事宜推进着。
楚凤的南北方位地域范畴，已然 finished 了住宅整体范围内被征收并有拆除其房屋实际行为的工作，当下是在推进非住宅被征收的收尾相关事宜 。
环海路以西的那个片区，已经开始了签约补偿这项工作，现在正针对部分有拆除条件的那些房屋，开展拆除的作业。
白石铁姆肯片区烟台芝罘区是市中心吗，开展了规划方案初步设计工作，进行了《征收补偿方案》的拟定工作等。完毕了相关工作。
珠玑二冷片区：正在推进非住宅征迁工作。
这些皆是芝罘特别具有代表性的老旧小区，生活环境亟待提升，社区环境也急需提升。
有诸多住户搬离，是因为生活方面有着诸多问题，面对如此这般状况，征迁难度相应增加，改造难度也相应增加。
但城市更新是城市发展深入推进的必然途径，老旧小区改造也是城市发展深入推进的必然途径，而这是最需要攻克的问题。
今年九月的中旬时段 ，一张通知把芝罘旧城改造推向了热点舞台 ，旧城改造的需求又一次被提起来了 。
以“大海阳路两侧区片旧城改造项目入户调查、预评估通知”为依据，拟对文化路西侧、大海阳路东侧、璜山南街北侧、用地边界西侧区域房屋展开征收 。
关乎芝罘区小璜山区片，关乎捷敏街片区，关乎南大街商业广场片区等老旧小区的更新改造事宜。，
此时，这几个大片区域均已步入正式规划进程，期望于2年城市更新试点规定期限当中，能够迎来实质性进展，展现出新的城市容貌，并于末尾呈现出新的城市面貌。
城市更新不局限老旧小区
旧改属于城市更新里颇为关键的一部分，然而，于规模更大的范畴来说，老城活力的激发，同样需要借助城市配套之间的相互作用 。
在7月份的时候，烟台发布了“12335”建设思路，其中提到“一核突破”，进行这样的表述，又说“两带提升”，有着如此的说法，还提及“三环支撑”，有着这般的表达，也讲到“三港协同”，有这样的陈述，更强调“五城驱动”，有如此的讲法，而这整个“12335”建设思路，也都属于城市更新的一部分 。
处在政策等大环境里头，芝罘区促使城市体检加快推进，并且城市更新规划编制也加快推进。
按照生态宜居这个维度，依循健康舒适这种角度，依据安全韧性这般方面，依照交通便捷如此情形，遵照风貌特色这样状况，依照整洁有序这般样子，依据多元包容如此态势，按照创新活力这个维度 。
建起芝罘区“50+10”城市体检指标体系，制定单项指标评价标准，确立各维度综合评价标准。
完成芝罘区区重点区域城市更新方面的规划，还有幸福新城起步区域的规划，以及芝罘岛的保护与更新规划，另外包括人才住房等规划，以及相关专题研究的初步方案，进而形成中期成果。
同步对向善街与周边街区进行推进，同步对璜山北片区进行推进，同步对烟台啤酒厂等重点点位进行更新规划。
幸福新城，属于一项大工程，海上世界，这也是一项大工程，芝罘仙境，同样是一项大工程等的这一些大工程，不单单是对城市焕新作着助益，而是更是对之有着助增益处这么一个作用，并且不仅仅只是如此，对于新兴产业的培育，亦有着利于其培育的这种助力作用。
他们同样是助力芝罘突破、提升烟台城市形象的重要因素。
目前烟台芝罘区是市中心吗，城市更新已成为城市发展的新机遇。
城市生活品质的发展会受到旧改的推动，旧改另外还为房地产行业构建起了新消费场景，社区服务、大健康以及养老同样构建起了新消费场景，这些新消费场景对房地产市场平稳发展有帮助。
伴随城市更新力度逐步增强，各个区会开展相应更新政策，期望接下来几年，烟台这座城越发具备标识性。
