与目前主城区商业饱和甚至过剩的现状相比，烟台不少地段缺乏优质商业综合体，商业布局极不平衡。 或许，这就是新一轮业务布局和板块进化的起点。
今天我们就来看看烟台的几个新兴业态以及目前的商业配套规划情况如何~
01
快乐新城
幸福一直缺乏自己的商业综合体。 大家日常消费、休闲娱乐都得去芝罘主城区。 随着幸福新城规划的启动，打造幸福自己的商业综合体势在必行。
去年12月，烟台恒兴置业有限公司（红星美凯龙）拿下幸福新城L5-1地块，拟建设总投资50亿元的“爱琴海购物公园”，引入体验式购物商业MALL、玫瑰天街精品商业街区及大型水秀喷泉广场等行业；
开发区爱琴海购物公园
幸福里地产拟在幸福外环路以东、科创路以南地区，总投资47亿元建设“幸福里百汇时代广场”，重点建设功能配套和智慧中央购物中心。 以厨房为核心，以泛生活商品交易为轴，引入体验式泛生活智能云仓综合体烟台商铺投资，形成“惠、理、云、谷”四大板块；
上实城市发展集团拟在富源南路以北、诸暨西路两侧选址，总投资40亿元，建设“上实全球电竞中心智慧出行城”，介绍电子竞技全生态产业链、无人驾驶AI电动车研发设计中心及配套太古里商业街等产业；
绿地集团拟选址滨海西路以南、诸暨西路两侧区域，总投资95亿元。 拟建设“格陵兰国际贸易港”，引进全球大宗商品国际贸易港、科技创新业务、五星级酒店、商业综合体等产业。
幸福新城是九大项目中发展势头最强劲的板块。 各类签约项目的不断推进和新的商业布局也将为幸福未来的发展带来新的活力。
02
八角湾中央商务区
说起今年八角界最引人注目的商业布局，就不得不提古仙里文化旅游小镇。
去年11月27日，烟台康运实业发展有限公司（康佳+Econ）同时拿下烟台开发区古今住宅改造项目A、B、C、D、E五幅地块。 2018年10月，开发区与康佳集团签署战略合作协议。 根据当时的合作协议，康佳集团将在开发区投资建设环保产业总部基地、电子半导体产业营销结算总部基地、智慧物流园区、文旅特色小镇等。 等重点工程助力新旧动能转换。
古仙里文化旅游小镇地处城西两条主干道北京路、长江路和lG18荣乌高速公路，连接海陆空立体交通网络，快速直达烟台港、火车站、烟台西港、蓬莱国际机场。 多维运输。
2#、7#为文化旅游配套设施，占地340余亩。 建设内容包括古学和现代学两个板块。 古学群里有“古今印象、齐鲁夜宴、王府、甲骨描记”，还有“文艺美育、家风、科技创新、产学研教”在金之雪集团，实现高端文旅区历史与未来的传承与蜕变，为烟台带来新的场景化消费模式。
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是集旅游、休闲、购物于一体的时尚目的地，填补了烟台CRD高端文化旅游消费领域的空白，打造吃、玩、购的生活方式，打造家门口的“太古里”。 古仙里文化旅游小镇的建成，将进一步完善开发区西部商业布局，助力八角湾中央商务区进一步发展！
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03
高新区
5月31日，烟台恒瑞房地产开发有限公司（信城控股集团企业管理有限公司控股）拿下高新区科技大道以南、海波路以东土地，标志着“吾悦广场”项目落户烟台高新区片区，正式改写高新区没有大型商业综合体的历史。
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项目周边有山东国际生物科技园、中集海洋工程研究院、国家信息安全与智能制造研发基地、中国长城（山东）自主创新基地等众多科研教育产业，交通设施齐全，使其非常适合建设商务综合体。
该项目为高新区，总投资约40亿元，面积约237亩。 通过丰富的业态组合、先进的商业理念、一流的运营团队，打造城市最完善的生活服务功能、最时尚的购物、餐饮、最精彩的娱乐体验的一站式商业综合体，为市民提供更现代的生活方式和更时尚的一站式全生活消费体验。
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项目建成后，不仅将进一步完善高新区商业配套设施，持续提升城市魅力、提升城市空间品质，还将极大提升城市商业形象和形象。提升高新区消费水平烟台商铺投资，为高新区高质量发展增添活力。
据悉，该项目将于获得施工许可证后24个月内全面投入运营。 目前，高新区各类建成社区的入住率并不低。 高新区作为六区商品房库存最低的区域，发展空间很大。 相信在大企业的支持下，高新区的未来一定会更加美好！
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04
唯楚盘
作为芝罘区西拓战略的重要发展区域，芝初片区目前商业面积远远不能满足人口基数的增加，现有商户无法满足中高端消费组。 为将知初发展成为芝罘西区的大型购物中心，住宅区和商业布局已纳入规划。
正大集团与朱储签约，带来2.4万平方米的商业空间——卜蜂莲花一站式“购物中心”，打造芝罘西部最大的商业综合体和城市商业副中心。 卜蜂莲花是著名跨国集团正大集团旗下的大型连锁店。 依靠分级管理和购买力，提供多种质优价廉的商品，满足居民的各种购物需求。 商业综合体的到来，将有助于完善知处城市功能，提升区域品位，引领现代服务业发展。
去年12月26日，中梁红街银石商管暨意向商户品牌签约会盛大开幕。 吉初将建设一条集休闲娱乐、展示体验、生活购物于一体的10000平方米商业步行街。 这也是忠良红街第一条进入烟台。
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随着智付万科城自有特色商业“V联盟”的加入，智厨的商业体系将不断完善。
真实图片
目前，济初棚改造工程合同已全部完成，德润路也被纳入“一轴一横三纵+港区环”的高速公路网布局规划。 建成后，将连接幸福新城和吉处，有助于形成“一个核心引领、群团崛起的中心城区发展格局”。
未来会有产业、有生态，商业等配套设施会越来越完善。 作为芝罘的“西大门”，蝶变即将开始。
未来烟台的商业格局将如何变化？ 这些领域的企业将会做出怎样的“努力”？ 您看好这些行业的发展吗？ 欢迎留言交流~
