原创大小两人娃娃烟台
夜间经济从来没有像今年这样受到各级政府的广泛重视。
山东省等全国20个省市的“两会”，都将“夜间经济”列为提振消费的关键词。
烟台也很具体，有鼓励夜间经济发展的政策和方法。
今年1月，我们还策划推出了烟台夜间旅游新体验“烟台美妙之夜”六大主题活动，用一天的精神一步步推动这一经济形态的繁荣。
我之所以用“孙公一棚”这个词，是想说改变一个城市人们的生活习惯太难了。
同样，改变历史街区的使命也太困难了。
经济衰退，“宣泄”行业正当时
烟台推动夜间经济已有至少十年的历史。 许多街区也已规划。
早期有上矿西路、朝阳街、黄海路等； 近期还有滨海广场十字街、渔人码头、上上巷、七彩城市广场等，始终不温不火。
这段时间，大街小巷都鲜花盛开。
十字街迎合了游客的消费心理。 外地人来到烟台，可以吹吹海风，尝尝小吃，既享受旅游，又享受美食。
但过马路有一个缺点。 周边地区很少有居民去那里消费。
海滨广场是当地人饭后就餐的地方。 酒足饭饱后，我们张开双臂来到广场，沿着海边散步，又从广场中间走回来。 很少有人想拐过街角进入附近。
从夜间经济来看，可以看出烟台在重点街区的制定上越来越踏实。
接地气是对的。 夜间经济不仅指夜间的烧烤、小龙虾、火锅、酒吧、KTV等，还包括夜间旅游、夜间展览、24H书店等。 最好像台湾的夜市一样，吃喝玩乐应有尽有。
这些都依赖于地球的能量。
所谓本土气息，首先要迎合人们的消费习惯； 其次，必须符合经济规律。
现在正是时候。
经济不景气的时候，大家都没有钱。 除了努力工作，下班后他们也确实需要“发泄”情绪。 你看，居酒屋是在日本经济衰退期间发展起来的。
投资商铺，关注这六大板块
正如之前所说，开展夜间经济的街区需要脚踏实地。
烟台有很多接地气的商业街。
下面，我根据当地的氛围特点和我对烟台的了解，分享这六条潜力商业街，供一些想做夜经济生意的朋友参考。
1. 西南河体育场
（图中红圈区域）
别担心，我知道这个地方已经被拆了，但还没有建起来。
我正在为开发商和未来的投资者谈论它。
烟台夜市一再搬家，最后搬到了南南河体育场。 尽管三站小商品市场骤然下滑，南南河体育却保持了夜市的高人气。
不是地方宽敞，而是位置好。 位于烟台老城区中心，方圆2000米内，人口密度较高。 与上矿西路美食街相比，这里更适合购物美食。 更符合夜生活“逛逛尝尝”的本质。
因此，给未来开发者的建议：
留出足够的空间，让夜间经济在此地活跃起来。
如果你要买店的话，多关注一下这个区域，非常火爆！
2、圆岭矿区
（图中红圈区域）
烟台房地产圈公认的新城区是沅陵矿区。 位置在山海路以东，钢城东街以北。
周边，万科、碧桂园、观云山、天籁、绿地、翔龙、融创……几乎所有能想到的开发商都落户于此。
去年，一些开发商表示想在这里找地建一个中型超市和电影院。 人口密度足够大，消费基数足够大，距离其他商圈也足够远。
诸多因素决定了该区域将成为消费热点。
以上两个领域都是夜经济的潜力股。
如果您有店铺投资需求，也可以重点关注。
3. 朝阳街
（历史街区朝阳街）
我看到一张一百年前的照片。 朝阳街还是100年前的样子。
这是一件好事！ 烟台历史较短，有历史沉积的街区一定是有商业价值的街区。
这个地方曾经是一个传说，这里曾经是烟台的一条酒吧街。 经历了三次重建，都不尽如人意，而且每次都不如上一次。 街上不再有超级跑车、年轻模特和富人。
原本，朝阳街的烧烤摊一个月收入只有10万元。
有一天偶然路过，发现这里规划为金融街。 不知道领导怎么想？ 那里有做金融的氛围和条件吗？
可惜一条街已经衰落了。
我的想法是恢复这条街的原貌。
朝阳街原是烟台的烟花柳巷，后来成为民间娱乐的热点。 七八年前，这条1000米的短短街道上，有七八家酒吧。 很有气氛，有点像丽江的新华街。
一座城市必须有一条风格街，而朝阳街具备了所有风格的元素。
不然的话，拥有如此强大的一手，就太可惜了。
4.在城市里
（在老人居住的城市）
街上彩灯闪烁，巷子里灯光昏暗，音量适中的音乐阵阵响起……这就是我对城市的想象。
我把它比作苏州的耿直。 与同里或周庄相比，并不出名。 它就是以这样的特征而存在的。
同样是住宅楼，曲折的小巷也很深。 城市本来就是一个生活感很强的区域，所以我们要让它有生活感。 它不像朝阳街那么喧闹，也不像十字街那么浮华。 这只是一个散发着檀香味的悠闲街区。
如果是我，我一定会在这里开一家茶馆。 由于大多是住宅楼，所以租金不高，而且也有气氛和乐趣。
如果你也有类似的想法，可以考虑一下。
5. 鞋厂大院
（老厂区成了网红）
我一直认为，旧厂房改造后商业价值极高。
也许是因为大家住的地方高，对老建筑有很深的感情。 因此烟台商铺投资，自从双亿鞋厂大院改造成商业区后，立即成为烟台的“网红地”。
这里有餐馆、酒吧和出售时尚小玩意的商店。 为烟台众多年轻人提供了就业创业的空间。
即便是现在，单就生意热情而言，鞋厂大院依然充满活力。
总有一个愿望，就是周边的表厂、印刷厂不要拆或者不完全拆。 留出一部分空间框架，让城市的新生力量发挥创造力，把自己改造成自己想要的样子。
6. 市场上
（燕达商圈挂牌区域内）
说实话，无论是整体动作、场地规划，还是招商运营，挂牌的团队都是那么的优秀。 几年前，我一周可以去两次，不为别的，就是因为那里舒服，无论是下午茶、晚餐还是夜宵。
但它有一个问题，就是太小了。
如果市场像规划中的朝阳街那么大，那么活动量将会增加一倍。
之所以强调“平”，是因为周边都是接触地面的商铺，最多两层。 人们闲逛时不太愿意爬楼梯。
但它在市场上占据的地位在一定程度上弥补了这一缺陷。 周边的商业氛围已经成为年轻人逛市场可以一站式搞定的事情。 想喝酒有餐厅，想唱歌有礼堂，想去夜店、吃夜宵都没问题。
现在的年轻人“太懒”了。 最好把车停一次，在一个地方“消耗”12个小时。
列表中满足了此条件。
最后：烟花燃爆夜间经济
以上六个“领域”都是商业投资的好地方（渔人码头也不错，需要投资的地方都被占了，不容易挤进去）。
1、2烟台商铺投资，尚未成型。 尤其是圆领矿和南南河体育场，完全是对该地区潜力的判断。
园岭矿有开发商想要投资超市、电影院，可见他们有共同的商业愿景。
3和4我个人更喜欢索城。 氛围容易营造，租金比其他街区便宜。
该区域的整修正在进行中。 我的同事孙光头在那里拥有一套不到60平方米的房子。 他上个月刚和街道签了合同，2万元/年（以后由投资者经营，但有的没有签约）。
即使装修后租金上涨，但仍然比其他街道的租金便宜。
总之，越接地气的街区，越有可能成为“夜经济”的驱动力。
如果你想在烟台投资商铺（商业），上述地区更值得关注，因为它们会很受欢迎。
