近日，芝罘区芝初街道西山花园社区西侧路口附近多年竖立的围栏被拆除。
该地点是一栋三层商业大楼。 围墙拆除后，挂起了中裕商业广场的招商广告，显示肯德基、振华零售、瑞幸等知名品牌即将入驻。
实拍
如果上述信息属实，那么楚楚将拥有该地区第一家肯德基和瑞幸咖啡，而优质餐饮品牌的到来或许会为该地区的商业发展带来良好的开端。
值得注意的是，西山花园社区北侧正在建设芝罘区公共卫生服务中心项目和芝罘区综合政务服务中心项目。
据小编实际调查，目前这两个项目都在建设中。 其中，芝罘区公共卫生服务中心项目已封顶，综合政务服务中心项目外立面施工已接近尾声，正在进行内部装修。 预计2024年初投入使用，届时芝罘区位于芝罘区采石街道的政务服务中心将搬迁至此。
施工现场实拍▲
项目效果图▲
小编还注意到，西山花园小区最后几栋未完工的住宅楼也在建设中，外立面施工已基本完成。 该社区前期交付的住宅楼出租率较高。
此前延迟交付的中梁悦山公馆、新力龙湾等新项目今年也已交付。 同时，还有锦绣新城、康和新城、富春山居、辰源雅景、太乙新城等多个大型项目。 社区拥有庞大的消费群体和广阔的商业前景。
芝罘城西商业发展举步维艰，不少项目烂尾。
作为芝罘区棚户区改造规模最大、居民数量最多、面积最大的片区，知初吸引了众多品牌开发商和商业项目签约入驻。
如今，虽然各类住宅项目在“保交房”政策下不断交付，但之前签约的商业项目却全部消失得无影无踪。
2020年3月，知初街道北上坊居委会与正大集团签订正大商业综合体项目网上合同。 当时，该项目计划利用富春山居2.4万平方米的商业建筑，投资1亿元，打造芝罘西部最大的商业综合体。 商业综合体将引入卜蜂莲花一站式“购物中心”，形成集购物、娱乐、健身于一体的城市商业区域中心。
同年12月，中梁·宏杰·银石商管暨意向商户品牌签约大会拉开帷幕，规划打造10000平米商业步行街，拥有六大业态。
然而三年后，原正大商业综合体的规划地点如今变成了富源农贸市场。 中梁月山公馆艰难交付后，红街一直没有积极的投资和运营趋势。
芝罘城西的商业项目建设一波三折，始终难以蓄势待发。 虽然目前正在招商的中裕广场看上去规模不是很大，但如果一些率先入驻智初的优质品牌入驻，也将是区域商业发展的一大步。 突破。
交通和产业优势汇聚，优质业态急需补充。
芝楚板块占据芝罘区西部的优势区域。 位于芝罘区、开发区、福山区交汇处，幸福新城与嘉禾生态景观带之间。 它有着得天独厚的地理位置。
交通方面，五纵七横的路网体系贯穿东、西、北、南。 正在建设中的德润路、红旗路高速公路也将使跨区域出行更加便捷。
纳入幸福新城提升区和未来科技创新城规划区，将为吉楚产业发展带来利好。
重点产业项目之一的联东U谷智富智能制造产业园位于解楚街道。
项目占地122亩烟台招商局地产招聘，以高端装备制造、精密机械、电子信息等主导产业，打造集多种功能于一体的城市产业聚集地。
目前，连东U谷芝罘智能制造产业园已与30余家企业签订入园协议。 7家企业已完成一期入驻，3家企业正在进行室内装修，其他企业正在陆续入住。
二期标准厂房基本竣工，等待竣工验收； 三期标准厂房建设也在紧锣密鼓地进行。
全部建成投入使用后，可容纳120余家优质企业，直接提供就业5000余人，间接带动就业10000余人。 还将吸引相关高新技术产业入驻，形成上下游高端产业集群，助力智初园（街道）智能制造产业腾飞、转型升级。
此外，冀楚地区未来或将率先迎来文化旅游产业。
今年9月在北京举行的烟台文旅产业链招商（北京）专场推介会上烟台招商局地产招聘，芝罘区推介沙布传统村落保护性整修项目。
来源：烟台市文化和旅游局
据介绍，知初街沙布住宅区位于三区交界处，嘉禾生态景观区内。
老村占地约650亩，保留了原有的乡村街道肌理、历史空间和田园风光。 还保存有600多处民居庭院和王氏宗祠等具有胶东地域特色的历史建筑，面积5万多平方米。 目前，沙布小区安置房建设已全部完成，年内将交付居民入住，为项目的顺利推进奠定了坚实的基础。
沙布传统村落保护性修缮项目的总体定位是打造中国北方首个文化培训、旅游休闲社区。
目前重点项目开发及投资合作方向为：乡村观光带、文化商业街、民间手工艺作坊、中老年文化培训基地、体育健身俱乐部、读书中心、度假民宿庭院、水边帐篷露营， ETC。
产业的崛起必将带动新的人口流入和配套需求，特别是优质业态的需求。
目前，冀楚片区仍存在部分低效用地，2021年与招商蛇口签约的原枳水地块B、C、D、E地块尚未开工建设。 希望这些地块未来能够作为芝罘区西部的商业用地。 发展带来新突破。
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