2014年，烟台芝罘区商业核心区木钟厂、冰轮厂、钢管厂三块储备地块启动招商。 时隔五年，冰轮地块（万科）和木钟厂地块（碧桂园）相继落地，备受关注的钢管厂地块终于在11月20日迎来重大进展——土地公开出让，总价起拍价101.8万元，起拍楼面价5090元/平方米，低于南京。 大街木钟厂地块起拍价为5947元/平方米。
土地信息
土地信息
严J[2019]1005号，青年路以西、芝罘屯路以北地块，位于芝罘区，南以芝罘屯路为界，东、西、北为土地边界，有出让面积62102平方米（含部分拟划拨公共管理和公共服务用地），商业、商业与居住兼容，容积率≤3.22且>3.0，规划地上建筑面积小于等于20万平方米且大于18.63万平方米，投标保证金10.18亿元，出让起拍价总价101.8万元，起拍楼面价5090元/平方米。
该地块为土地洁净出让，即原土地使用权已被出让方有偿收回并注销登记烟台 冰轮 地块，地上建筑物已拆除，该地块按现状交付。 西炮台-烟台山景廊道控制区、多层、高层建筑高度和层数应小于80米，并满足建筑檐口高度不超过18米的要求。
土地位置图
根据招标须知，1、出让面积包括部分拟划拨使用的公共管理和公共服务用地。 2、规划地上建筑面积小于等于20万平方米且大于18.63万平方米，其中住宅建筑面积小于等于10万平方米，商业建筑面积小于等于至49,350平方米，办公建筑面积小于或等于48,000平方米。 社区综合服务设施≥600平方米，社区卫生服务站≥150平方米烟台 冰轮 地块，老年住房≥350平方米，物业管理用房≥1450个平方米，警用室大于等于50平方米，公共厕所大于等于50平方米。 地下建筑面积（地下车库）约9万平方米。
红线图
划界图
该地块原为莱钢集团烟台钢管厂，始建于1958年，1981年7月成为山东冶金工业总公司直属企业，是我国专业无缝钢管生产的骨干厂家。 公司搬迁至栖霞，于2017年开工建设，原厂址于今年年中拆除。
土地供应计划
在烟台今年公布的土地供应计划中，有钢管厂用地。 位于芝罘屯铁路沿线，属于芝罘湾环线片区的一部分。 东邻火车站、北马路汽车站，地理位置优越。 周边商业配套齐全，基础设施完善。 附近待售楼盘包括德福家园、大商烟台城市乐园等。 房价在每平方米13000-19000元左右。
土地挂牌转让公告期为2019年11月20日至2019年12月9日，挂牌转让期为2019年12月10日9点至2019年12月19日10点。
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