2016年7月2日上午10点，万科以12837万元拿下浮山区北方家纺老厂改造用地，编号为燕J[2016]4004号。这也是万科继获得福山区北方家纺老厂改造用地后的第二次战略用地部署。冰伦地块今年年初。 2016年，万科终于在烟台实现九场联动！
老北方家纺厂改造用地位于福山区福海路以西、万华路以南。 出让面积47988平方米，建筑面积177353.48平方米烟台 冰轮 地块，容积率2.71。 规划用途为商业、居住、公共管理、公共服务，起拍价12837万元。
据记者了解，由于该地块东侧毗邻福海路烟台 冰轮 地块，万科将通过住宅建设的方式对该地块进行规划建设。 南侧土地为政府规划的商业用地，尚未出售。 同时，原北方家纺工厂将于本月搬迁。
此次，万科将继续深耕浮山，挺进浮山核心区域。 将建设继万科假日景观、万科假日花园之后的第三个住宅项目。
万科二度入驻浮山进一步巩固烟台房企龙头地位
同策咨询研发部经理孙建波表示，万科“二次入驻浮山”以及核心区高价值地块的开发，对于万科深度拓展烟台、浮山具有重要意义区市场升级。 对于万科来说，2016年接连拿下两块优质地块，成功解决了“烟台持续发展、不间断”的难题。 未来，预计通过多个项目，“保住20亿元，冲刺30亿元”，进一步巩固烟台房地产市场。 占据主导地位。
同时，从土地品质来看，预计该项目将定位于万科城市系列。 继此前的“城花”、“四季”、“TOP”、“翡翠”系列之后，万科全系列产品均落户烟台，彰显了烟台城市本身的发展潜力。 以及万科对这座城市的信心。
“对于福山区来说，2016-2017年将是福山区转型的一年。之前福山区唯一的一线品牌项目就是郊区的万科假日项目。市场急需先进的产品和解决方案。”营销理念，以及该项目的开发将为福山市场注入活力，随着恒大项目的蓄势待发，未来福山区市场将通过品牌联动跃入新时代。”
福山市场又恢复生机了！ 2016 欢迎来到蝶变
福山区作为烟台的老厂区，目前有60多处待售房产。 主要分为福海路、永达街、七泉路、嘉禾、南城五大部分路段。 老城区福海路沿线仍是热点，配套相对成熟。
2012年，区域房地产市场近乎疯狂，共售出7762套房屋，占东部三区销售房屋总数的总和。 此后三年，人气略有下降，但每年成交数据仍稳居前六区。 低洼地房价仅次于牟平。 2011年至2015年每平方米上涨357元，是五区中涨幅最小的。 未来房价走势将相对稳定。
这里是烟台唯一不靠海的地区。 居住氛围浓厚，房地产项目遍地开花，当地中小型房地产企业众多。 房价实惠，项目营销扎实，但同质化明显。 整个区域感觉比较传统，商业办公物业低端，配套设施相对落后。 购房者大多看重价格，楼市呈单一方向发展。
今年，恒大的入局和万科的深耕，推动了浮山城市发展进程向前推进，品牌价值将进一步升级。 这个急需聚集地，今明两年必将再次崛起。 我们拭目以待！
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