第1部分。 信息快报
住房城乡建设部、人民银行、银监会联合加强房地产反洗钱工作
住房城乡建设部会同人民银行、银监会共同部署规范购房融资，加强房地产领域反洗钱工作促进经济平稳健康发展房地产市场的发展。 一是严禁房地产开发企业和房地产中介机构违规提供购房首付融资； 二是要求各地加大对违规提供购房融资的房地产开发公司、房地产中介机构、互联网金融从业人员、小额贷款公司等的查处力度。 强度。 三是要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。 四是各地房地产管理部门、地方金融监管部门要与人民银行、银监会派出机构建立联合工作机制，加强信息交流和部门协作。 五是要求房地产开发企业、房地产中介机构依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份信息和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。
烟台明年将改造240个老旧小区。 旗山文化宫榜上有名。
2017年，我市改造老旧小区71个、6.3万户。 截至10月底，已完成35个项目，其余项目将于年底前完成。 明年，我市将继续改造改造240个老旧小区。 截至2018年底，累计改造社区456个，受益居民26.6万人。 老旧住宅小区是指1995年以前建成投入使用的城镇和工矿区的住宅小区（组团、建筑物），配套设施较差，市民改善改造意愿强烈。 社区必须位于城市建成区国有土地上。 住宅均为多层及以上建筑，主要建筑基本保存完好（不含危旧建筑）。 不纳入未来10年棚户区改造、征拆和重大项目建设规划。 老旧小区综合整治改造是以保障和改善民生为目的，以便民、民惠民、服务民、安民为目标，重点完善制度、完善基础设施、加强环境整治、并加强公共安全。 重要民生工程。
烟台市土地利用总体规划正式批准实施
全市建设用地新增14.14万亩，烟台市土地利用总体规划正式批准实施烟台五洲国际，市政重点项目用地需求得到有效保障。 从烟台市国土资源局获悉，省政府近日正式批复《12个县（市、区）和城市驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案》 ）划归烟台市管辖”，这标志着全市土地利用总体规划调整完善结果正式获批。 调整后，与原规划相比，耕地数量减少3.72万亩，建设用地总规模增加14.14万亩，为全市经济社会发展留下了充足的空间。 据介绍，新规划预留滨海大道4652亩，万华工业园3850亩，塔山南北路1508亩，朝阳、锁城安置区（胜利路南端两侧）预留1503亩。隧道入口）。 市委、市政府关心的重点项目用地得到充分有效保障。 例如，芝罘湾、嘉河沿岸有新机遇，拓展滨海西路沿线的开发空间。
烟台首套房贷款利率上调10% 年底银行房贷收紧
国家统计局最新公布数据显示，截至2017年9月，烟台新建商品住宅价格环比连续23个月上涨，环比上涨0.4% 9月份，环比下降0.1个百分点。 在楼市持续活跃的同时，烟台多家银行继续收紧住房贷款政策。 尤其是年底贷款额度几乎没有松动的情况下，房贷利率已经升至高位。 目前，烟台多家银行首套房贷款利率已上调10%，最高达到15%，放贷时间均出现不同程度的延迟。 一些银行甚至表示，由于目前额度紧张，暂停了住房贷款业务。 业内人士表示，四季度尤其是年底资金和贷款额度都会比较紧张，因此银行会严格控制住房贷款的增量。 从目前情况来看，明年市场资金和房贷额度不会大幅放松，首套房贷款利率也不太可能大幅下降。 打算借钱买房的市民一定要根据自己的经济状况慎重计算，避免造成额外的财务压力。 。
第2部分。 土地市场
本周土地供应——本周没有商业和住宅用地供应。
本周土地成交——本周共有一宗商住用地成交，位于芝罘区。
本周土地成交地点分布图
第三部分。 房地产市场
住宅市场
供应及销售价格——本周住宅市场新增供应832套，面积10.6万平方米； 售出1,674套，面积18.3万平方米，环比增长36%； 成交均价9156元/㎡，环比上涨16.3%。
住宅库存——本周住宅市场可用库存377.9万平方米，环比下降2%； 由于交易量增加，库存销量比下降至21周。
存量比例——各地区可售存量以芝罘区、牟平区为首，占22%，其次是开发区，占21%。
各地区成交——从供应来看，开发区供应量排名第一，为6.16万平方米，主要来自振华海滨度假花园； 从成交来看，高新区成交量6.52万平方米排名第一，主要得益于中海国际社区集中网上签约，芝罘区以3.8万平方米排名第二。
面积细分情况——从供应来看，60-90㎡刚需产品供应量最高； 从成交来看，60-90㎡刚需产品成交数量最高烟台五洲国际，其次是90-110㎡首次改装产品。
商业市场
供需——本周商业市场新增供应2400平方米，源头来自第一国际新区； 成交90套，面积8500平方米，环比增长128%，成交均价17072元/㎡。 主要交易地为莱山区德商。 源自贵族家庭的顶级品质。 库存——本周商业市场可售库存130.2万平方米； 由于交易量增加，库存销量比下降至153周。
写字楼市场
供需——本周写字楼市场无新增增量； 成交13套，成交面积0.13万平方米，环比下降14%，成交均价9348元/平方米。 该交易主要源自开发区宏源商务大厦。 库存——本周写字楼市场可用库存57.83万平方米； 由于成交量减少，本周库存销比升至433。
公寓市场
供需——本周公寓市场无新增增量； 成交103套，面积54万平方米，环比下降12%，成交均价7225元/平方米。 主要交易区域为福山区五洲国际工业博览城。 库存——本周公寓市场可售库存为60.03万平方米。 由于交易量减少，库存销量比升至112周。
第四部分。 排行榜
商品房排名
本周，中海国际社区集中登记后销售户型、面积、金额排名第一； 力高阳光海岸售出单位及面积排名第二； 万科玉龙山位列销售额榜单第二位。
商品房排名
本周，中海国际社区集中报名量、面积、金额均排名第一； 力高阳光海岸销售单位及销售面积排名第二； 万科玉龙山销售额排名第二。
房地产企业排名
本周，中海外地产销售套数、面积排行榜第一，销售金额排行榜第二； 万科地产位列价值榜第一、销售面积榜第二； 力高地产位居销售榜第二位。
