4月16日，国家统计局公布了2024年3月70个大中城市商品房销售价格变化情况。
整体来看，3月份70个大中城市新建商品房和二手房成交量较上期有所增长，各线城市商品房销售价格环比降幅略有收窄，同比收窄。
数据显示，3月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量为11个，环比增加3个城市;2个城市持平，环比减少1个城市;下降的城市有57个，比上月减少2个。
从个别城市来看，2024年3月新建商品房价格环比上涨的11个城市分别是：上海、习安、北海、太原、重庆、吉林、遵义、大理、平顶山、桂林、南充。
01
数据
烟台的房价也保持了下行趋势。新房方面烟台新房房价，烟台较2月环比下降0.4%，环比下降0.1个百分点。
3月份，烟台新房价格同比下降2.9%，同比下降幅度较上月扩大0.9个百分点。
二手房方面，烟台同比跌幅也在扩大。3月份，烟台二手房价格环比下降0.4%，环比下降0.1个百分点。
烟台二手房价格同比下降7.0%，环比上涨0.6个百分点。新房市场价格回落，二手房市场自去年4月以来也未能幸免，烟台二手房价格一直在下跌。
02
山东3个城市的房价
数据在纳入
监测的山东省其他城市中，新增住房方面，济南环比下降0.4%，同比下降0.5%;青岛环比下降0.3%，同比下降2.9%;济宁环比下降0.4%，同比下降3.9%。
二手房方面，济南环比下降0.8%，同比下降4.9%;青岛环比下降0.5%，同比下降6.9%;济宁环比下降0.3%，同比下降6.1%。
专家指出，3月份新房整体价格继续呈现两大特点，一是边际改善趋势延续，70个城市整体价格环比跌幅连续3个月小幅收窄，3月份上涨城市数量略有增加;二是整体持续触底状态，价格下跌的城市数量仍占比大部分烟台新房房价，下行趋势仍为主流。
02
专家口译
数据
2024年3月，70个大中城市新建商品房、二手房成交量较上期有所增长，各线城市商品房销售价格环比降幅小幅收窄，同比收窄。
1. 已将
各线城市商品房销售价格环比降幅略有收窄
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，环比收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下跌0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，环比收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州、深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手房销售价格环比均下降0.5%，降幅较上月收窄0.1个百分点。
二是各线城市商品房销售价格同比降幅扩大
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，环比上涨0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，而广州和深圳均下跌5.5%。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，环比分别上升0.9和0.7个百分点。
3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，环比上涨1.0个百分点，其中北京、上海、广州、深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手房销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，环比分别上升0.8和0.6个百分点。
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