10月19日，国家统计局公布2023年9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
9月份统计的70个大中城市中，新建住宅价格同比下降的城市有45个，二手房价格同比下降的城市有67个。 只有北京、成都、长沙三个城市二手房价格与去年同期相比略有上涨。 。
具体来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，同比涨幅扩大。 二手房环比增长，同比降幅收窄。 二、三线城市商品住宅销售价格环比下跌，同比有增有减。
9月烟台新房、二手房价格环比下跌
具体看烟台，9月份烟台新建房和二手房数量同步下降。
新房方面，烟台新建商品住宅环比下降0.1%，同比增长0.5%。 8月份烟台房价上涨0.2%后，再次下跌。 近五个月来，烟台房价走势“涨上跌下”，可以说是不断波动。
同比增幅较上月有所扩大。 8月份烟台新建住宅增幅为0.2%，9月份扩大至0.5%。 与去年同期相比，烟台房价仍保持上涨趋势。
我们再来看看二手房。 二手住宅价格继续下降，环比下降0.7%。 二手房相对稳定。 近年来呈现出日益稳定的下降趋势，环比降幅由上月的0.3个百分点扩大至0.7个百分点。
二手住宅价格同比下降2.6%。 与新房价格同比仍小幅上涨不同，二手房价格同比降幅继续扩大，从8月的2.3%上升至9月的2.7%。
上周成交量继续下滑
上周（10.9-10.15）烟台六区新建商品住宅销售228套。 成交量较上周明显回升。 10月初，成交量明显受长假影响，成交量较低。 假期结束后，情况有所好转。
但整体成交量仍较为低迷。 虽然从国家到地方不断出台各种新政策来挽救交易量，但从实际效果来看，似乎并没有太大效果。
山东4市新房、二手房价格均出现下降
新建住宅价格方面，9月份济南环比下降0.3%，同比上涨2.5%； 青岛环比下降0.5%，同比增长1.2%； 济宁环比下降0.2%，同比下降2.1%。
二手房价方面，9月份济南环比下降1.1%，同比下降2.7%； 青岛环比下降0.3%，同比下降4.3%； 济宁环比下降0.9%，同比下降4.4%。
专家解读9月房价
国家统计局城镇司高级统计师沉赟解释，2023年9月，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，同比持平。增幅扩大。 二手房环比回升，同比降幅收窄； 二、三线城市商品住宅销售价格环比下降，同比有涨有跌。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，同比涨幅扩大。 二手住宅价格环比上涨，同比降幅收窄。
从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格持平，环比下降0.2%。 北京、上海环比分别增长0.4%和0.5%，广州、深圳环比分别下降0.6%和0.5%。 一线城市二手住宅销售价格在连续四个月下降后首次上涨，上涨0.2%。 北京、上海环比分别增长0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。
从同比看烟台新房房价，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 北京、上海同比分别增长2.9%和4.4%，广州、深圳同比分别下降1.7%和4.4%。 3.0%。 一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 北京同比增长1.1%，上海、广州、深圳同比分别下降1.9%、3.8%、1.0%。
二、三线城市商品住宅销售价格环比下降，同比有增有减。
从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅价格环比下降0.5%，降幅与上月持平。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点； 二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点； 二手住宅价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅与上月持平。
9月份烟台新房房价，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有45个，比上月下降1个，比年内高点下降10个； 二手房销售价格同比下降的城市有67个，环比扩大1个。 每月增加1。
