新华社北京7月19日电（记者郭玉静）7月19日，在北京市住房和城乡建设委等部门指导下，由北京市房地产协会、北京市房地产经纪行业协会主办的商品房“以旧换新”活动启动。企业通过为居民搭建二手房出售与新房购买的“桥梁”，提供优惠政策和服务，便利居民置换住房，更好地支持居民合理梯度住房需求。
本次“以旧换新”活动针对下半年计划出售二手房、购买全新商品房的居民，提供包括出售旧房、购买新房、过渡居住、家电等房屋交换全链条的服务和优惠，帮助居民满足改善置换需求。
如何进行“以旧换新”？购房家庭在选定想要换购的新房后，可与参加活动的房地产开发商签订换房协议，并缴纳换房押金，押金将存入预售资金监管账户。同时，参加活动的房地产中介机构将同步挂牌出售居民想要出售的旧房，加大旧房销售的宣传力度。如果旧房在90天内售出，购房居民将与开发商正式签订新房购房协议，押金将转为新房首付。如果旧房在90天内未售出，购房居民可与开发商协商延期，或申请无条件退还押金，最长不超过15天。
根据北京房地产协会、北京房地产中介行业协会联合发布的《北京商品房“以旧换新”活动倡议》，参与活动的房地产经纪机构承诺“在全市范围内推介、销售购房居民旧房”；参与活动的房地产租赁公司承诺针对购房居民过渡期租房需求，加大租金优惠力度。同时，参与活动的房地产开发商、中介机构也可自主决策为“以旧换新”居民提供购房折扣、专属中介费折扣等服务。
“以旧换新”活动将持续至12月31日。购房居民可通过北京房地产协会、北京房地产经纪协会官网报名参加，或在支付宝小程序搜索“以旧换新”，或在销售现场扫码参与活动。首批参与该活动的新建商品房项目共计31个，涉及房屋套数9000余套，涉及房地产经纪机构11家。
