大动作来了！
刚刚，央行行长在国务院新闻办举行的新闻发布会上宣布：
降低存量房贷利率，统一存量房贷最低首付比例，引导商业银行降低存量房贷利率至新房贷利率附近。预计平均下降0.5个百分点左右。
同时，统一首套房、二套房抵押贷款最低首付比例，全国第二套房贷款最低首付比例由25%降低至15%，创历史新低。
此外，央行还宣布下调政策利率，将7天逆回购操作利率由目前的1.7%下调0.2个百分点至1.5%，同时下调存款准备金率0.5个百分点。
降息、降准、降存量房贷利率、减还款，四支箭同时射出。
尤其是大家期待已久的现有房贷终于要降价了！ ！ ！
近年来，我国房地产市场供需关系发生重大变化。借款人和银行都有资产负债有序调整和优化的诉求。
现有的按揭贷款虽然此前已经打折过一次，但利率仍然很高。
例如，2019年10月8日至2023年12月14日在北京购房群体，首套房利率为LPR+55bp，第二套房利率为LPR+105bp；
现在第一组是LPR-45bp；第二组是五环内的LPR-5BP，五环外的LPR-25BP。
差别确实不小。
如果现有房贷降低50个基点，意味着现有房贷购房者每借100万30年，每月还款额将减少约280元。
30年可减少利息支出10万元。
对于借款人来说，可以节省利息支出，有利于扩大消费和投资。
对于银行来说，可以有效减少提前还贷的现象，减少对银行利息收入的影响。同时，还可以减少违规利用经营贷款、消费贷款替代现有住房贷款的空间，降低风险隐患。
