央视新闻：即日（10月25日）起，各银行将分批下调存量房贷利率。记者从北京等地获悉，不少现有房贷客户今天一早从手机银行了解到了调整后的房贷利率。
在工商银行北京分行，前来办理业务的温先生立即从手机银行看到了调整后的房贷利率。
据了解，由于是银行批量调整，房贷利率下调并不需要借款人采取任何行动。由于北京、上海、深圳政策利率下限较低，第二套及以上住房抵押贷款利率只能调整至当地政策利率下限。其他地区大部分存量房贷利率调整至贷款市场报价LPR-30个基点。
截至今天上午10点，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大银行以及兴业银行等多家股份制银行浙商银行等已完成大部分地区现有房贷利率调整。各中小银行也将在本月底前完成调整。
惠及5000万户家庭，全年减息总额约1500亿
据测算，本次存量房贷利率下调将惠及全国5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭房贷利息支出总额约1500亿元。那么，每户家庭能节省多少钱呢？记者也做了一番计算。
目前，全国大部分城市的房贷利率均为不带点的贷款市场报价利率LPR。周一调整前，五年期LPR为3.85%。由于大部分现有抵押贷款要到重新定价日才能享受本次LPR下调的好处，因此LPR仍按3.85%计算。现有房贷利率分批下调后为LPR-30个基点，即3.85%-0.3%，新利率为3.55%。以贷款100万元、30年期等本息的抵押贷款为例，调整后，每月可节省开支约170元，合计节省利息约6.1万元。
在北京，很多购房者的房贷利率是LPR+55个基点。按LPR 3.85%计算，期限5年以上，房贷利率为4.4%。批量调整后，LPR为-30个基点，利率为3.55%，较调整前降低85个基点。以贷款100万元、25年期等本息的抵押贷款为例，调整后，每月可节省支出约469元，合计可节省利息约14.06万元。
本周周一，市场5年期以上贷款LPR报价下跌25个基点，由3.85%降至3.6%。这也意味着，贷款重定价日后，现有抵押贷款利率将再下降25个基点。 ，每月还款额也将减少，再次减轻购房者的还款压力。
