华夏幸福
华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）为了推动“保交楼”的进展，采取了出售资产的举措来回笼资金。
3 月 11 日，华夏幸福发布公告。其下属的全资子公司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司打算将持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准厂房项目中的部分房屋建筑物及国有土地使用权转让给固安产发园区管理有限公司。这里的部分房屋建筑物及国有土地使用权被称为“标的资产”，交易金额为人民币 5.37 亿元。本次交易的回款主要会被用于公司下属的公司在“保交楼”方面的相关支出，同时也会用于回迁安置房的建设支出等。
本次拟出售的标的资产为卫星城科技大道标准厂房项目中的部分房屋建筑物及相关土地使用权，具体为 42 栋房屋建筑物及相关土地使用权。该项目处在固安县新兴产业示范区，位置是固安县安康西街南侧，规划三路西侧，科技大道北侧。标的资产的总建筑面积是 129,640.55 平方米，相关土地使用权面积按建筑面积分摊后为 102,359.31 平方米。到 2024 年 12 月 31 日之时，标的资产的账面原值是 5.03 亿元，其账面价值为 3.86 亿元，并且这一财务数据尚未经过审计。
评估机构出具的资产评估报告显示，本次评估运用了成本法和市场法进行评估。固安华夏幸福卫星城科技大道标准厂房项目中，列入评估范围的 42 栋房屋（包含土地使用权），其评估价值为 5.37 亿元。
华夏幸福曾预告，2024 年度归属于上市公司股东的净利润处于-60 亿元至-40 亿元之间；同时预计公司 2024 年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润在-133 亿元至-113 亿元范围内。
华夏幸福称，随着公司债务重组工作不断推进，整体资金成本处于较低状态，然而债务存量金额依旧较大。与此同时，因房地产存量项目竣工备案、交付以及结转，使得可承载利息资本化的项目载体大幅下降，当期利息资本化率很低，所以财务费用处在较高水平。公司会持续地推进《债务重组计划》。公司会推动金融债务重组协议的签订等各项工作。这样做是为了进一步减轻公司的财务费用压力。
到 2025 年 1 月 31 日为止，公司累计有未能按时偿还的债务。这些债务金额总计为人民币 228.30 亿元，这里不包含利息。公司的金融债务在签署了《债务重组协议》之后，会按照协议约定的到期日来执行。相应的债务金额在经过调整后的到期日之前，会从未能按时偿还的债务金额中去除掉。
澎湃新闻记者 刘畅
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