有关部门在两会上提出了拉长企业“白名单”的要求。目前已有民营房企成功发行了公司债。这表明民营房企的融资渠道正开始展现出一丝宽松的迹象。
新希望地产在 3 月 10 日进行了公布。近期，该公司成功公开发行了一种期限为 2 年的公司债。此笔公司债的发行规模达到了 4.1 亿元。并且，该笔公司债主要是面向专业投资者的，其利率为 4.0%。
该笔公司债是 2025 年民营房企中发行的信用类公司债券，排名第二。它由新希望集团提供担保，募资计划是用于偿还回售的公司债券的本金部分。
值得注意的是，近期新希望地产的融资情况较为顺畅。今年 1 月，新希望成功发行了一笔中期票据。这笔票据总额为 8 亿元，期限是 5 年，属于 2025 年第一期。该票据票面利率低至 2.84%，全场认购倍数达到 2.875 倍。随着本次公司债的发行，新希望今年年内的募资规模达到了 12.1 亿元。
去年，新希望成功发行了 2 年期的 4.7 亿元公司债券，还发行了 5 年期 8 亿元中期票据，其利率分别是 4.0%和 3.5%。由此可见，刚刚成功发行的这 2 年期公司债，保持了较为平稳的发债成本。
在“两会”上，要求房地产市场“止跌回稳”，这成为了行业的关键所在。国家金融监管局称，需支持稳楼市，持续推进融资协调机制，将企业“白名单”予以拉长，以使更多符合条件的项目能够获得贷款，同时强调要全力解决民营企业的融资难题。
新希望作为民营房企中的一员，是“示范生”。它连续 7 年都能将“三道红线”指标维持在绿档标准之内。这样做使得它保持了财务的安全性，也具备了抗风险的能力。同时，它也为保持融资渠道的畅通做好了准备。
值得注意的是，今年开始民营房企的发债规模有明显增长。今年 1 月，除新希望地产成功发债外，绿城完成了信用债发行，滨江集团完成了信用债发行，美的置业完成了信用债发行，这 4 家民营和混合所有制房企当月发行总额超过 39 亿元。
此次新希望地产又成功发行了公司债，这让民营房企看到了今年有可能获得更宽松融资环境的希望。
新希望地产近期在土地市场上表现更为积极。今年 2 月 25 日，新希望地产通过竞拍，以 8.533 亿元代价接手了成都已停工 8 年的超 200 米地标项目。此次接手被视为新希望地产对成都“烂尾地标”的盘活。
去年 12 月末，新希望地产以 4.2 亿元的价格拿下了昆明市经开区的地块。这使得新希望地产在西南地区的土地储备得以进一步加大。
