19日，国家统计局公布了全国70个大中城市在4月份的商品住宅销售价格变动详情。其中，烟台市的新房价格与3月份相比上涨了0.1%，这标志着今年新房价格首次实现了环比的正增长，但与去年同期相比，仍下降了5.0%。与此同时，烟台市的二手房价格在环比3月份的基础上下降了0.5%，而与去年同期相比，降幅达到了8.2%。
在各类住宅的具体情况中，新房市场方面，烟台90平方米以下的新房价格较3月份环比下跌了0.1%，而与去年同期4月相比，跌幅达到了6.2%；90至144平方米的新房价格环比3月份略有上涨，上升了0.1%，但同比去年4月，跌幅为4.7%；144平方米以上的新房价格环比3月份上涨了0.2%，同比去年4月，跌幅为5.2%。至于二手房市场，烟台90平方米以下二手房价格环比3月份下跌了0.4%，同比去年4月，跌幅增至8.9%；90至144平方米二手房价格环比3月份下跌了0.7%，同比去年4月，跌幅为7.3%；144平方米以上二手房价格环比3月份下跌了0.5%，同比去年4月，跌幅达到7.8%。
在山东省纳入监测的其他城市中，相较于上个月，济南在新建住宅的环比数据上保持稳定，而青岛的环比涨幅为0.1%，济宁则出现了0.3%的环比下跌；在二手房市场，济南的环比跌幅为0.1%，青岛的跌幅为0.3%，济宁的跌幅则达到了0.7%。与去年同期的数据相较，济南市新建住宅的降幅达到了5.0%，青岛市则是3.5%，而济宁市下降了4.8%；在二手房市场，济南的降幅为8.3%，青岛为6.1%，济宁则是5.0%。
根据腾策数据的统计，在今年的4月份，烟台市六个区域共网签了868套新建商品住宅，其成交均价达到了每平方米10048元。具体分析这六个区域，莱山区以214套的成交量位居首位，紧随其后的是开发区，成交量为187套烟台黄务二手房，而芝罘区则以175套的成交量排在第三位。
国家统计局城市司的首席统计师王中华在分析2025年4月份的商品住宅销售价格变动统计数据时指出，在70个大中城市里，不同线级的城市商品住宅的销售价格环比多数保持稳定，有的甚至略有下降，而同比的降幅也在持续减小。具体来看，4月份，一线城市新建商品住宅的销售价格环比较上月上涨了0.1%的情况发生了转变，变为与上月持平。北京与上海的价格分别上升了0.1%与0.5%，而广州与深圳则分别下降了0.2%与0.1%。在二线城市，新建商品住宅的销售价格与上个月保持一致，没有变化。至于三线城市，新建商品住宅的销售价格同样环比下降了0.2%，这个降幅与上个月一致。进入4月份，一线城市的二手房销售价格环比涨幅从上个月的0.2%转变为下降0.2%。上海涨幅为0.1%，而广州保持稳定，北京与深圳则分别出现了0.6%和0.3%的下跌。在二线和三线城市，二手房的销售额同比均有所下滑，降幅达到了0.4%，这一降幅与上个月相比，分别增加了0.2和0.1个百分点。
四月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，具体降幅为2.1%烟台黄务二手房，较上个月减少了0.7个百分点。具体来看，上海房价上涨了5.9%，而北京、广州和深圳的房价分别下降了5.0%、6.3%和3.0%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.9%和5.4%，降幅较上个月分别缩小了0.5个和0.3个百分点。四月，一线城市二手房的售价较去年同期有所下跌，跌幅为3.2%，较上月有所减小，减少了0.9个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的跌幅分别为1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而在二、三线城市，二手房的售价同比分别下跌了6.5%和7.4%，降幅分别缩小了0.5个和0.4个百分点。
YMG全媒体记者 杨健
