注：以下信息转载自“烟台广播电视台《民生热线》”栏目。
五月二十八日，芝罘区自然资源局的主要负责人常小平等重要人士，参与了烟台广播电视台的《民生热线》这一节目烟台芝罘区最好的小区，目的是和听众探讨历史遗留的房产证处理问题。
主持人： 造成历史遗留不动产证无法办理的原因有哪些？
常小平：经梳理，造成不动产证无法办理的原因主要分为七类：
一些单位随意更改项目预设的用途，有时还超过批准的面积进行违章建筑，因此造成项目无法通过规划审核，例如开元B、C区，还有香槟小镇二期。
其次，尽管开发商申请更改规划方案，增减了建筑密度，却始终没有缴纳土地出让金，例如富顺苑4期、只楚小区F区等；
第三种情况是，项目在启动阶段土地使用及规划报批程序已经办妥，但在施工环节暴露了问题，开发商清楚项目存在违规行为且缺少必要文件，却拒绝申请整体验收，因而无法办理初始登记手续，例如金帝佳园、天赐椿城等项目就是如此。
某些个别单位或企业，借助其被划拨的土地、工业用地，或是性质模糊的土地，擅自开发建造了单位集资房、员工宿舍、商品公寓等，并对外出售，例如华新小区、福兴佳苑等。
第五种情况是开发商经营失败，项目建设和施工方之间存在争议，这些问题无法得到处理，甚至已经提交法院审理，结果造成住建部门无法进行竣工验收，例如华乐家园、春天公寓等。
第六种情况是，相关地块或房产存在典当或查封，甚至陷入困境难以处置，导致开发商无法申请初始登记，进而无法为购房人办理产权过户手续，例如华侨新城。
第七项包括涉及集体土地这类情况，俗称“小产权房”，根据国家、省、市关于不动产登记的规则，不允许进行登记，也不能借助不动产登记使违法用地变得合法，例如鑫凤家园小区7、8号楼。
主持人：那些房产登记历史遗留的难题，处理得怎么样了？什么时候能够完成？
常小平表示，先前存在的百余项难题已有八成得到处理，现在要集中处理剩下的十二个历史遗留事项，针对这些事项每周进行安排，目标是今年岁末前彻底解决所有问题。
孙先生通过电话反映，他的房产大证已经办理完成，但是开发商有意识地拖延，没有为业主办理相关证件，对此事他感到十分困惑，不知该如何解决。
权籍权属科副科长韩鹏表示，开发商对于已经全额支付房款和税费购房者的不动产证办理拒绝办理，这种做法是不恰当的，当前此事已被列为重点督办事项，预计不久将得到解决。
市民邢先生来电：龙海家园七八年没办出不动产证？
权籍权属科副科长韩鹏表示，龙海家园在早期建设期间烟台芝罘区最好的小区，由于历史因素，例如土地、规划等关联手续尚未齐全，暂时无法办理房产证，目前芝罘区已经组建了专门负责办证的机构，未来在分房和办理房产证方面，将由这个专门机构进行统一管理协调。
老虫点评：
芝罘区自然资源局公开两个联系电话，分别是2909555和2909589，当地民众若涉及不动产相关事务，可拨打上述号码进行询问。
近两年间，芝罘区无照建筑最为普遍，尽管竭尽全力，奋斗至精疲力竭，仍设法处理了百分之八十的房产权证事宜，殊为不易。
那些多年苦苦等待终于获得证件的民众，即便先前经历了诸多焦躁与无助，一旦领到证件，所有的不快便烟消云散，心中仍旧对政府怀有感激之情。
芝罘区仍需继续努力，确保剩余的十二项艰巨任务圆满完成，与此同时，其他各个县区也必须进行深刻检讨。
诸多事项，例如房产权属证明、非法建筑、环境污染等，乃至先前引发巨大争议的教育议题（比如烟台市公立幼儿园经费短缺，低于省级标准），务必尽早处理，以免问题恶化到难以收拾的地步，最终只能勉强应对。
那样，需要投入更多代价。各级各单位负担都很重，任务都很繁重，所有人都感到疲惫。
反过来说，当棘手难题持续多年未有突破时，民众的不满情绪，对当局信任度的消减，以及由此滋生的社会不安定因素，都是这处风光旖旎的都市难以承受的重负。
