时光飞逝，
转眼间，中海地产进驻烟台已经八年了。
从最初对高新区的坚持，
西方接连有大动作，
中国海运实现了三区五市的多点布局。
秉承“品质、生活、创造”的品牌定位，
“拓展快乐空间，创造无限价值”的企业使命，
中国远洋在烟台继续深耕细作、多元化经营。
提供好房子、好服务，满足人民美好生活需要。
中海高起点进驻烟台，自东向西布局三区五市。
2011年，中海地产进驻烟台高新区，开发中海紫府。 该项目属于中海地产城市豪宅系列，一经亮相就引起热议和轰动。 此后，中海继续扎根高新区，开发银滩和国际社区项目。 直至2016年，中海启动西进战略，与中信集团在开发区整合，打造综合项目——中海城广场； 2017年，又收购大型项目浮山区普湾街地块，将用于建设悦府。
中海地产烟台公司总经理程晓辉表示，中海地产烟台公司目前在烟台进行跨区域多地布局，开发的5个项目各具特色，但共性是一流的品质。
中海紫御大厦
中海紫御公馆开发的大面积高层平层产品和城市别墅产品一直深受高端客户群体的喜爱。 子玉可以说是身份的象征，高贵的代名词。
中海国际社区是涵盖高层、小高层、洋房、时尚商业街等多种业态的城市市场系列。 覆盖面积从70多平方米到200平方米不等。 可以根据需要进行改进，是百万平方米的居住空间。 市场规模大，配套设施齐全，生活便利，适合自主投资。
中海城广场
中海城广场是我们在西部的第一个项目。 地处开发区繁华的市中心。 它拥有经济实惠的豪华住宅楼、镀金商店和甲级写字楼。 三大业态相辅相成，立体性更强，维度更多。 这是一个繁荣的地方。 心中的生命之城。
中海悦大厦
中海悦公馆是一个低密度、轻奢、纯粹的三居室住宅社区。 以其低容积率、高绿化率深受客户喜爱。
中海在烟台的四个项目面向广泛的客户。 这也是大品牌开发商的开发魅力。 无论您想要什么，在中国海运都可以找到。 在未来的发展过程中，中海将不断进行产品迭代和创新，为城市提供更加多元化的产品，为客户提供更多的选择。
中海地产开发的烟台福山区悦公馆项目
拓展幸福空间，中国海外致力打造好房子、好服务
在近几年的烟台房地产市场年报中，中海无论是单个项目的销售业绩还是整体业绩都非常抢眼。 程晓辉总经理谈到了所取得的成绩和消费者的认可。
中国海外房地产拥有39年的房地产开发历史。 业务覆盖全球68个城市中海地产烟台招聘，品牌价值598.45亿元。 一直位居行业第一。 事实上，这也符合中海地产“精品、生活、创造”、“拓展幸福空间”的品牌定位。 这与“创造无限价值”的企业使命密不可分。
首先，中海始终从客户角度出发，深入客户调研，挖掘客户深层次需求，改善人居痛点，注重细节实现产品定位。 中国海外基于多年的开发经验，不断进行产品设计优化、产品品质提升、产品创新研究，为客户定制最适宜居住的住宅产品。
其次，中国海外高度重视客户满意度。 从前期的产品定位，到销售过程中的销售服务，再到合同签订后的业主维护，再到房屋交房入住后的物业服务，都有详细、量化的客户满意度评分。 ，深入挖掘客户的服务需求，从而制定相应的满意度提升计划，始终从客户的角度出发，为客户提供最贴心、最贴心的服务。 好的房子、好的服务必然会得到消费者的认可。
中国海外地产始终坚持成为卓越的国际化房地产开发运营集团的企业愿景。 目前已建成住宅开发、城市运营、创业设计、现代服务三大产业群。 相信在未来的发展中，中海地产依然能够成为客户的最佳选择。 值得信赖的企业，最受消费者认可的房地产开发商之一。
中海地产烟台开发区中海城市广场项目
集约化养殖、多元化经营、绿色环保是中国海外做好房地产的关键词。
烟台房地产市场自2010年左右开始，一线房企大量涌入，整体市场经历了2010-2015年的启动低迷期，2016-2018年迎来了快速增长期。和价格已成为当今市场的主流。 随着市场的上涨、土地的稀缺以及人们对美好生活的需求同步增长，烟台房地产市场将进入新的限制性发展周期。 程晓辉总经理用三个关键词来分析。
集约化养殖
在土地供应方面，随着城市土地开发日趋饱和，住宅用地的稀缺性自然可见。 以最近以“地王”身份出售的楚枫地块为例。 楼面价达到8672元/㎡。 2017年该板块住宅成交均价不足1万元/平方米。 随着土地成本的增加，开发商将以更高品质的产品进入市场，以吸引区域优质住宅客户的注意力。
同时，在客户需求方面，以我公司标杆的烟台西区中海城市广场项目为例，随着城市的发展和时代的变迁，市场客户群对优质生活的认知发生了变化。由于家庭结构、生活习惯、生活质量的变化而产生的环境变化。 为了提高自己的能力，他们愿意付出一定的经济成本来追求优质的生活环境。
因此，未来烟台住宅开发将进入“精耕细作”的新常态，迎合市场变化和客户需求。
多样化
在土地征用方面，由传统的招拍挂方式出让土地转变为旧城改造、旧村改造。 索城市、朝阳街等历史文化街区以更高要求走向有机再生。 供给方面，为满足不同城市居民的居住需求，住房供应模式由单一类型的商品房转向保障性住房、公共租赁住房等新型供应模式。
同时中海地产烟台招聘，随着人们对美好生活的追求不断提高，人们追求更高层次的休闲娱乐商业环境。 因此，房地产开发商将面临从传统住宅开发向更多城市运营和商业、旅游、教育等现代服务业转型。 。 房地产开发商积极拥抱城市变革需求，多元化布局为城市创造更多价值。 城市发展也必须给房地产开发商更多拥抱城市发展的机会。
绿色的
烟台是荣获联合国人居模范奖的城市。 城市发展从来没有停止过对环境保护的考虑。 随着环保理念和施工技术的逐步提高，房地产开发也将进入更高的要求，变得更加低碳环保。 ，成品房将成为未来房地产开发的新常态。
目前，中海地产注重从客户角度出发，尊重客户体验。 根据客户年龄、家庭结构、支付能力、城市、地域等对客户进行细分，以各种客户需求为出发点，分阶段进行产品打造，实现四大理念中海第五代精品：尊享空间、智慧物联网、绿色科技、健康生活+。
房地产将进入新一轮限制开发周期，都市圈将成为新引擎
对于目前对房地产市场的认识以及住宅市场未来的趋势和发展，程晓辉总经理提出了三点看法：
首先是城市化即将结束。
二是都市圈成为城镇化新引擎。
三是房地产将进入新的限制发展周期。
01
从城镇化进程来看，总体城镇化已接近尾声，城镇化红利也已结束。
就都市圈发展而言，从去年到今年，三四线城市量价齐升，成为行业发展的主流话题。 在人口流入放缓、需求饱和的客观情况下，我个人感觉未来三四线城市还会持续增长。 减速。 一二线特大城市中的中小城市可能迎来第二波城镇化——都市圈发展机遇，围绕核心城市形成卫星城镇，包括特色小镇、产业小镇、养老小镇等。
02
对于新一轮房地产开发限购，主要集中在一二线城市。 增加土地供应困难。 城市核心区几乎“无地可用”。 可用于更新改造的土地越来越少。 “分蛋糕”的城市扩张模式已逐渐被放弃。
03
未来房地产政策将通过供给侧增加新型产权、限购、限价等手段，延长交易时间等手段，实现“量平、价稳、微增长”的合理发展在交易方面，增加了交易成本。
