一户四厕！近日，违建房屋引发关注。据王女士介绍，楼上一位住户将约80平方米的房子改建成四间隔间，每间都配有卫生间，甚至还在阳台上安装了马桶和淋浴间。由此产生的噪音和漏水让她很困扰。
记者发现，此类违法装修并非孤例，在这个小区，违法安装油烟机、花洒、马桶等已是公开的秘密，类似的违法装修在其他城市也曾被公开报道过。不仅业主自己违法装修，群租房也一样。如果是自用，多数情况下将厨房改成卫生间，或者将阳台改成厨房，主要目的是为了提高房屋的实用性或者便捷性；如果是出租房，为了增加空间率和效率，会将原来的厨房或者阳台一分为二，一半做厨房，一半做卫生间。这些乱象之所以被人们所知，多半是因为引发了邻里纠纷。
那么，房屋结构能随意修改吗？其实，排水、防水、通风等问题在建筑设计之初就已考虑在内，水管、煤气管、排气管都是按照设计图安装的。一旦业主私自修改房屋结构，就可能影响这些管道的安全，从而产生异味、地面渗水、漏水等问题。对于楼下的邻居来说，这些问题不仅严重影响居住体验和生活质量，还会造成心理不适，引发邻里纠纷。
因为这些公开的问题，早在2002年就出台的《住宅室内装修管理条例》就明确规定，“将没有做防水要求的更衣室或阳台改造成卫生间或厨房”，将由市房地产行政部门责令改正，对装修人员和装修公司处以罚款。此外，北京、上海、广州等地也出台了住宅物业使用条例或细则，规范相关行为。
但在实践中，住户的刻意为之、中介的包庇隐瞒等因素，往往导致物业公司和执法部门的监管落实不力。一些中介似乎对物业公司和执法部门的上门检查习以为常，有自己娴熟的应对方式。“到时候把马桶拆掉，等风波过去，再装上去，等几天就行了。”这是他们常说的话。物业部门面临的问题往往是，竣工验收时还好好的，但验收后就会发现违章装修，这往往引发楼宇安全或邻里纠纷。执法人员上门检查时，经常会遇到当事人不在家，甚至拒绝开门的情况。
针对这些情况，应从哪些方面加强和落实监管，杜绝违法装修现象再度发生？岳雪飞律师认为，首先应加强业主自律，在装修过程中严格按照施工图进行。其次应指导物业公司有效发挥装修一线管理作用，做好业主在装修过程中的行为管理，明确告知住宅室内装修的禁止行为和注意事项，加强对住户的日常检查和走访。
岳雪飞表示，从监管层面，一方面可以通过信息系统的登记备案等方式，加强对装修活动的监督检查。另一方面，建议加强对业主房屋装修的正确宣传引导，明确装修公司、设计师、施工人员的责任追究机制，避免出现业主受误导而违法装修的现象。在遇到居民不配合执法的情况时，不能只是走走过场，甚至熟视无睹，这样会无形中导致相关业主的违法成本降低，从而促使违法装修乱象一再死灰复燃。
看看新闻记者：金梅、陈宇辉、尤伟
