澎湃新闻记者 季思敏
10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹，财政部、自然资源部、人民银行、国家金融监管局等负责人介绍推动经济平稳健康发展的有关情况房地产市场的发展。
住房和城乡建设部部长倪虹（澎湃新闻 滕瀚 摄）
住建部部长倪虹表示，9月26日，中央政治局会议强调，要推动房地产市场止跌企稳、严控增量、优化配置存量，提高质量。要回应群众关切，及时完善土地、税收、银行等政策，推动构建房地产开发新模式。
9月29日，国务院还召开常务会议，研究部署具体实施工作。住房城乡建设部将会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，重点关注落实现有政策和出台增量政策，用组合拳推动市场止跌回升。稳定的。
组合拳如何打？
四项取消是为了充分赋予城市政府监管自主权。各市政府要落实因城施策，调整各类住房限购措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住房和非普通住房标准等。
四降分别是降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低买旧房税费。
两个增加：一是通过货币安置，新增100万套城中村改造和危房改造。二是年底前白名单项目信贷规模增至4万亿元。城市房地产融资协调机制要努力将符合条件的房地产项目纳入白名单，尽可能垫付贷款，满足项目合理融资需求。
住建部回应楼市“虹吸效应”：
各市政策
在回答有关“虹吸效应”的问题时，住建部表示，从常规看，“虹吸效应”是世界各地城市发展过程中的普遍现象，人口和产业集中在城市群中的大城市。但从影响来看，“虹吸效应”既有优点也有缺点，我们都会趋利避害。不同的城市、不同发展阶段的城市对其产生的影响是不同的。
在城镇化进程中，中国注重实施引导大中小城市和小城镇协调发展的战略。因城施策是防止房地产虹吸负面影响的制度安排。
大多数现有抵押贷款利率
批量减量将于10月25日完成
中国人民银行副行长陶凌表示，预计10月25日大部分存量房贷将分批下调，这意味着大家可以通过贷款银行指定渠道查看调整结果10月26日，部分中小银行的调整时间将较晚，整体工作将于10月31日前完成。绝大多数借款人无需前往银行网点办理申请。浮动利率抵押贷款的借款人无需申请。银行系统将进行批量调整。这部分占现有抵押贷款的90%以上。固定利率抵押贷款借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道申请。
为了满足生二胎的需要，
支持地方政府增加社保目标住房面积
住房城乡建设部部长倪虹表示，为了满足二孩需求，我们支持地方政府根据实际情况增加保障性住房面积。各市政府要结合本地实际，优化完善房地产政策。同时，要加大保障力度，守住住房保障底线。 。到今年年底，计划让450万年轻人和新公民住上保障性住房。
五项政策支持货币化安置房
允许地方政府发行专项债券
住房和城乡建设部部长倪虹表示，将通过货币安置方式实施新增100万套城中村改造和危房改造。群众货币安置可以更好地让群众自主选择住房类型和地点，而不必等待过渡期。什么样的项目能够得到政策支持，取决于两点：一是要选择人民群众改革意愿强烈、安全风险突出的项目作为重点选择；第二，项目的两个方案必须成熟：一是征地拆迁安置方案成熟、扎实，二是资金大。平衡防范新的地方债务风险。
倪红提到，支持政策主要有五点：一是重点支持地级以上城市；二是开发性、政策性金融机构可以提供专项贷款；三是允许地方政府发行专项债券；第四，提供税收优惠。 ,5.商业银行根据评估发放贷款。
房地产增值税调整政策
我们正在抓紧落实相关程序，并将及时发布公告。
财政部部长助理宋启超表示，下一步调整房地产增值税相关政策主要考虑三点：一是协调把握相关城市房地产调控节奏和地方财政收入情况，并作出科学合理的安排；二是赋予地方政府一定的自主权，保持政策稳定性和公平性。三是切实减轻房地产企业和购房者负担，稳定房地产市场。具体政策正在尽快落实，相关程序将及时向社会公布。
住房和城乡建设部部长倪虹表示，在一系列政策的影响下，中国房地产市场经过三年的持续调整，已经开始触底反弹。 10月份的相关数据肯定会是积极乐观的结果。
本期编辑 邹山 曹小倩
