10 月 17 日国务院新闻办发布会:促进房地产市场平稳健康发展的 20 条干货

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10月17日(星期四)上午10点,国务院新闻办公室举行新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹,财政部、自然资源部、人民银行、国家金融监督管理总局等部门负责人介绍了促进房地产市场稳定的措施。健康发展相关情况。

对于本次发布会,中新经纬总结了20条有用信息:

1.调整或取消各项限制措施。主要包括:限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

2、四减:

住房公积金贷款利率下调0.25个百分点;

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降低首付比例,首套房、二套房贷款最低首付比例统一为15%;

降低现有贷款利率;

通过“卖旧买新”的方式减轻购买住房的税负。

3、9月底以来,一手房看房、走访、签约量明显增加,二手房成交量持续回升,市场出现积极变化。

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4、9月底,一线城市根据城市政策调整限购:北京、上海放宽,广州全面取消,深圳部分取消。

5、通过货币化安置房实施城中村改造和危房改造100万套。

6、年底前将“白名单”项目信贷规模增至4万亿元。

7.将所有商品房项目贷款纳入“白名单”:符合条件的项目“尽快推广”、审核贷款“尽快贷出”、资金“尽快拨付” 。

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八、专项债券购买现有商品房用于保障性住房,由地方决策、自愿执行。

9月1日至9月,已建成筹集保障性住房148万套,年底将入住450万人。

10.专项债券用于具体经营中的土地收购和储备,支持地方根据实际情况与现有土地所有者和企业合理确定收购价格。

11.为满足两个及以上子女家庭的需求,要求并支持地方政府根据实际情况适当增加保障性住房面积。

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十二、中国人民银行正在会同有关部门密切配合,研究允许政策性银行、商业银行向符合条件的企业发放贷款和收购现有土地,中国人民银行将提供必要的再贷款支持。

13、大部分现有房贷利率将于10月25日分批下调。 10月26日即可查看结果,31日前全部完成。

14.盘活存量闲置土地政策措施:支持地方政府回收收购闲置存量土地,鼓励企业优化发展,促进市场流转和流转。

15、把经济适用房变成好房子,同时想方设法把老房子改造成好房子。

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16.房地产增值税相关政策调整正在抓紧落实,并将及时向社会公布。

17、关于保障住房交付攻坚战,要聚焦“白名单”,解决项目建设资金问题;另一方面,要围绕项目进展,按照市场化、法治化原则,推进“一层一策”、分类推进。

18.将交付项目作为住房质量监管重点。我们不仅要盖房子,还要盖好房子,尽快把验收合格的房子交付给购房者。

19.对资不抵债的项目,加快破产重整或清算,切实保护购房者合法权益,坚决查处损害购房者利益的违法违规行为。

20、在一系列政策的影响下,中国房地产市场经过三年的连续调整,已开始触底反弹。 10月份的相关数据肯定会是积极乐观的结果。