近日，仲量联行通过上海市杨浦区商务委员会相关项目，为杨浦五角场商圈提升提供了战略性、实时性的规划建议。经过区域回顾、案例对标等研究分析，仲量联行在硬件、软件、服务、机制层面提出了四大战略构想：
硬件
构建慢动连续商业界面，提升商圈能级与场域表现力
软件
充分放大五角场地方特色，塑造商圈品牌力和影响力
服务
聚焦商务、旅游、文体会展融合发展，以服务消费拉动产品消费
机制
加强政企联动深度合作，推动实现商圈自治和共同繁荣
五角场地区
杨浦区五角场商圈起源于热门的五角场地区。经过20多年的发展，一路向北延伸。有以开放的街区、本地化的活动深入人心的KIC区，也有大量人群聚集的KIC区。新江湾城片区是优质总部企业。五角场商圈多元丰富的商业设施和开放的创意氛围吸引着世界各地的人们前来参观。
创智天地区
新江湾城市天空“钻石长廊”
2024年6月，五角场商圈日均客流量突破30万人次，位居全市商圈前列。强大活力的背后，是复旦、同济、财经大学等顶尖学府的聚集；大学路、江湾体育中心、虬江等高密度创新产业集群聚集字节跳动、哔哩哔哩等折纸游戏，并有道路等多元特色的当地资源支撑。当前，杨浦区依托龙头企业、顶尖大学等独特禀赋，突出“数字化”、“年轻化”、“沉浸式”示范引领，打造面向世界、彰显特色的五角场商圈品牌。立足本地，整合打造国际级消费集群，肩负着助力上海建设国际消费中心城市的使命。
大五角场商圈拥有抖音、哔哩哔哩、折纸游戏等一批领先的线上新经济企业及其背后丰富的IP资源，他们精准把握线上IP和线下合作机会，利用其庞大的线上流量引流线下实体店经营。
在抖音广场，定位为“青春X街入口”的江万里Meet678与抖音美丽直播等IP计划联合打造“街头音乐节”等活动，引爆街区人气，打造公园的气氛。轻松、年轻的生活方式。江万里还创新规划不同时段的消费场景，推出咖啡、轻餐、书店、酒吧等不同业态，拓展年轻人的全维度消费体验。
“街头音乐节”在江万里meet678开幕
在大学路，B站与2018年豆瓣9.0高分纪录片《生命的一串》合作，开设了同名烧烤店，用线上数据指导线下实体经营； B站游戏版块打造《人生如沸沸扬扬》授权体验店，利用同名纪录片带来的先天优势，融合B站出品的大量游戏元素，打造线下沉浸式餐饮场景。
大学路-《生命之弦》官方授权实体店
大学路——“人生如沸腾”官方授权体验店
大五角场商圈聚集了大量来自周边高校、大型工厂、国际社区的高认知度、高消费的顾客，也因此成为品牌试点和创新的试验基地。
依托五角场商圈周边复旦、同济、财经大学等高校年轻客群，主打翻拍时尚集合店品牌ENCOMPASS、美式学院风品牌DISCUS MART双层店、潮流运动骑行品牌BROFUN、潮流文化平台KIKS等多家潮流店相继上线。
时尚潮流品牌ENCOMPASS
AOKKA原为一家“咖啡工厂”，专注于咖啡生产、高端咖啡设备进口及代理、咖啡店运营培训服务等。作为当地特色咖啡烘焙原料管理者10年，打造了国内第一家实体咖啡店。江万里咖啡店AOKKA，以“露营社交”为主题，引领创新实践。
江万里MEET678-澳卡咖啡厅
年轻顾客的多元化、小众爱好，也带来了业态分层的特点。大学路上，有怀旧复古的音像店；动画、潮流πGOODS、COMIPLUS等，二次元游圣地……利基店业态引导了流量，增强了商圈的商业活力。
