开发区外来务工人员住上公租房
还有400余套公租房待租，年内推出共有产权住房
记者昨日从烟台开发区住建局处得知，在去年，为新就业且无房的职工以及外来务工人员提供了将近 2000 套房源。这些房源由用人单位统一向开发区住建局或者所在的街道办事处提出租住申请。
记者昨天从烟台开发区住建局获悉，到目前为止，有 53 家单位的 1400 多位无房职工以及外来务工人员已经入住了公租房。
现场：水电暖网齐全，外来务工人员住上公租房
富馨佳苑小区位于天津南路和杭州大街的交汇处，它与富士康 C 区仅隔着一条街，距离 E 区厂区还不到 1 公里。
齐松在烟台富士康集团工作，其工作地点处在富士康集团的 E 区 E09 地段，该地段与公租房的位置仅隔一条街。
齐松笑呵呵地说他现在租的是约 76 平方米的两室一厅。原因主要是上班近了，从公租房出发步行大概 15 分钟就能抵达办公室，这样就彻底解决了每天早起挤公交的烦恼。并且公租房的配备很完善，水电暖网络都齐全，还有自己的社区物业服务团队，住着非常舒心。与以前租的房子相比，用一个字来形容就是值。
记者获悉，到目前这个时间点，富士康有 960 多员工住进了公租房。同时，还有 300 套公租房在持续申请当中。预计将会有接近 1200 名员工能够成功住进公租房。
开发区住建局住房保障中心工作人员张磊强表示，现在每个月都有新的外来务工人员前来入住。
记者获悉，开发区拥有 2200 多套公租房房源。目前已入住 1462 套，另有 300 余套已达成意向签约。总共还剩余 400 余套公租房，这些公租房仍可继续接受申请。
条件：申请条件大幅放宽，门槛降低更加惠民
目前富馨佳苑小区的户型有三种，分别是单间、一室一厅和两室一厅。面积在 33 至 86 平方米之间。公租房的配备较为完善，具备地暖以及网络。所有的房源在冬季都能够实现集中供暖。
什么样的条件能住上公租房？
记者获悉，开发区公共租赁住房会优先将住房配租给以下三类群体：一是取得开发区住房保障资格的住房困难家庭；二是在开发区依法注册的单位工作的新就业无房职工；三是在开发区依法注册的单位稳定就业的外来务工人员。并且会按规定向这些群体发放租赁补贴。
根据《烟台市城市住房保障管理办法》第二十一条，申请住房保障的外来务工人员需同时满足以下条件：其一烟台 租房，持有申请地的居住证时间在 1 年以上；其二，在申请地依法注册登记的单位工作，且签订的劳动合同期限为 1 年以上，同时按规定连续缴纳社会保险的时间也为 1 年以上；其三，在本市市区没有自有产权的房屋。
开发区住建局考虑到开发区的实际情况，为改善外来务工人员的基本住房需求并扩大保障范围，向上级提出了申请。经市政府同意，将外来务工人员的配租条件调整为：在开发区依法注册登记的单位工作；签订劳动合同一年以上；按规定缴纳社会保险；在开发区无自有产权住房。
新就业无房职工需通过所在单位向单位注册地街道办事处住房保障窗口提出申请；新就业无房职工还需通过所在单位向设在小区内的运营管理公司提出申请；外来务工人员需通过所在单位向单位注册地街道办事处住房保障窗口提出申请；外来务工人员需通过所在单位向设在小区内的运营管理公司提出申请。取得开发区住房保障资格的住房困难家庭可持住房保障资格证，直接到设在小区内的运营管理公司办理相关手续。
在满足上述保障对象需求之后，剩余的房源会按照市场价格（6.5 元/月/平方米）出租给社会。只要是在开发区居住生活，并且有住房需求的人，都可以向设在小区内的运营管理公司提交轮候申请。运营管理公司会依据房源的供求情况，在合适的时候安排签约。
补贴：50平方米每月230元左右
记者得知，新就业无房职工以及外来务工人员若符合条件，在承租该房源时，能够享受实际租金 30%的租赁补贴。补贴之后的价格相当于每月每平方米 4.55 元。
以 50 平方米左右一室一厅的房源作例子，租金大概是 230 元每月。类似这样的房源，在公司周边小区的租金接近千元。
记者获悉，2017 年度开发区在已开展对城市中等偏下和低收入住房困难家庭的实物配租与廉租补贴发放工作的基础上，进一步加大了政策扶持力度。同时，将在开发区稳定就业的外来务工人员以及新就业无房职工也纳入了保障范围。2017 年度，开发区共向城市中等偏下和低收入住房困难家庭发放廉租补贴 43.67 万元。
计划：年内将推出共有产权住房
2017 年 12 月，烟台开发区推出了相关办法的实施细则。该细则是《烟台经济技术开发区共有产权住房管理试行办法》的实施细则。烟台开发区计划在 2018 年底前推出共有产权住房。
共有产权房是什么呢？它向购房人出售 70%的产权，而剩余的 30%产权由出售人持有。这种住房实行购房人和出售人按份共有整套住房的产权，并且二者的产权份额会在购房合同以及不动产权证书中被明确地体现出来。
购房人在缴纳契税完税之日起 2 年后，能够一次性将剩余的 30%产权买回，从而拥有住房的完全产权。
该新政表明，在筹集共有产权住房时，主要从竣工之后还未进行分配的保障性住房里去获取。在 2012 年底之前开工建设的保障性住房项目，凭借房屋的竣工验收备案手续，就能够按照相关规定办理不动产的首次登记。
共有产权住房满足销售条件后，区住房保障部门会发布申请公告，并且公布房源的项目名称、位置、数量、户型、建筑面积等信息烟台 租房，同时还会公布销售基准价格以及申请期限等内容。
记者了解到，年内，开发区将适时推出共有产权住房。
