9 月 16 日，国家统计局公布了相关信息。这一信息是 2022 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。
数据表明，8 月份在全国 70 个大中城市里，商品住宅销售价格下降的城市个数增多了。各线城市的涨幅呈现回落态势，或者降幅有所扩大。
70 个大中城市里，新建商品住宅方面有 20 个城市的房价呈现上涨态势，同时有 50 个城市的房价处于下跌状态；在二手房方面，有 14 个城市的房价是上涨的，而有 56 个城市的房价是下跌的。
烟台新房上涨二手房下跌
从烟台方面来看，8 月时烟台的新房价格呈现上涨态势，而二手房价格则处于下跌状态，这种情况与上个月的情况恰好相反。
最近几个月烟台新房价格处于波动态势。6 月份上涨了 0.1%，接着 7 月份下跌了 0.4%，到 8 月份又环比上涨 0.1%烟台二手房价，其价格变化可谓十分曲折。
烟台新房价格同比去年同期下降了 2.8%，跌幅相较于上月有所收窄。并且这已经是烟台新房价格连续第六个月下跌，市场回暖的进程还在继续。
烟台二手房在 6、7 月份迎来环比“二连涨”，之后到 8 月份立刻出现下跌，下跌幅度为 0.2%，从而中断了连涨的趋势。
8 月烟台的二手房价格与去年同期相比下跌了 2.7%，下跌的幅度比上个月增加了 0.2 个百分点。二手房市场也处于低迷的状态。
山东四城房价情况
山东统计范围内的济南、青岛、烟台、济宁 4 市，二手房相较于上月都在下降。济南、青岛、烟台的新房有略微上涨。在省内四城中，只有济南的新房无论是同比还是环比都呈现上涨态势。
济南新建商品住宅方面，与上个月相比，呈现环比上涨 0.2%的态势，同比则上涨 1%；青岛新建商品住宅方面，与上个月相比，是环比上涨 0.3%，同比上涨 0.3%；济宁新建商品住宅方面，与上个月相比，为环比下降 0.8%，同比下降 3.2%。
二手住宅方面，4 市与上月相比呈现下降态势。济南的二手住宅环比下降了 0.4%，同比下降了 3.6%。青岛的二手住宅环比下降 0.4%，同比下降 2.1%。济宁的二手住宅环比下降 0.8%，同比下降 4.5%。
烟台金九表现低迷
金九已经过半，烟台楼市表现却不尽如人意。
9 月 5 日至 9 月 11 日期间，根据腾策数据的统计。烟台六区的新建商品住宅成交了 314 套，其成交均价为 10262 元每平方米，成交价和成交量都呈现下降的态势。
8 月份一直到 9 月初，烟台的商品住宅销量整体处于稳定且有上升的态势。原本以为在金九这个时期会迎来一波热销的情况，然而开局却让人感到非常失望，销量以及成交的均价都有较为明显的下降。
专家解读70城房价
国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行分析并认为，在 8 月份，70 个大中城市当中，商品住宅销售价格呈现下降态势的城市个数有所增多。同时，各线城市的涨幅呈现回落的情况，或者降幅出现了扩大的现象。
一线城市商品住宅销售价格呈现环比略微上涨的态势。二三线城市的商品住宅销售价格环比则转为下降，或者降幅有所扩大。
8 月份，在 70 个大中城市里。新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 50 个，比上月增加了 10 个。二手住宅销售价格环比下降的城市有 56 个烟台二手房价，比上月增加了 5 个。
二线城市新建商品住宅销售价格环比方面，从上月的持平状态转为下降 0.2%；二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.3%，其降幅比上月扩大了 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅比上月扩大 0.2 个百分点。
一线城市商品住宅销售价格与去年同期相比，涨幅有所回落；二三线城市商品住宅销售价格与去年同期相比，降幅有所扩大。
8 月份，在 70 个大中城市里。新建商品住宅销售价格同比下降的城市有 49 个。这个数量比上月多了 1 个。二手住宅销售价格同比下降的城市有 61 个。其个数和上月是一样的。
8 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.0%，二手住宅销售价格同比下降 2.8%。8 月份的降幅比上月新建商品住宅扩大 0.5 个百分点，二手住宅扩大 0.3 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.7%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅比上月扩大 0.3 个百分点。
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