感谢您的手稿
来源：乳山滨海新区授权发布
这几天，乳山银滩再次登上热搜，依旧是房地产的老话题。 今年烟台二手房产交易网，不是1800元的白菜价，而是炒房！
其实作为当地人烟台二手房产交易网，我这几年也研究过银滩的房产。 事实上，真的没有那么大的起伏。 虽然也有一些低价房，但真正成交的确实很少，而且大部分都是噱头！
今天看到大众日报的这篇文章，觉得很有道理，所以分享给大家！ 也欢迎大家留言评论！
理性对待房价，抛开“炒房”心态
近年来，乳山银滩海景房因“白菜价”标签而备受关注。 有消息称，二手房价格已回落至10年前，一套顶楼loft的成交价每平方米不到2000元。 所谓的低价其实“五花八门”，二手房中介也给出了不同的回应：那个房子已经没有了，这里还有其他房子，但价格更高； 那个房子有20年的历史了，房间很简陋； 是独立的阁楼，非常适合旅行时短暂停留。 查阅二手房交易网站后发现，在售的二手房价格大多在每平方米4000元左右，但也有价格在每平方米2500元的房屋。
房屋位置、房龄、出售用途等多种因素，导致乳山银滩二手房看似“白菜价”。 放眼全国，影响二手房价格的因素有很多，包括城市发展规划的影响、城市发展重心的转移等重大环境因素，以及周边教育、教育等服务设施的影响。医疗、旅游。 对于一个城市来说，房价在一定范围内波动是正常的。 这既是适应国家宏观调控政策的需要，也是适应市场刚软需求的自主调整。 因此，很难仅凭一套或几套海景房的价格来表征乳山银滩房地产业。
在银滩，与二手房价格形成鲜明对比的是新建房产，均价在万元左右。 作为一种稀缺资源，随着海边地区海景房的开发以及政府对房地产开发的控制，能够开发和出售的海景房越来越稀有。 另外，随着建筑原材料价格和劳动力成本上涨，新房价格自然也会上涨。
在银滩，一些“炒房客”亏损了，因此“唱衰”整个地区的发展。 从全国来看，房价只涨不跌。 这已经成为过去式，房价上涨和下跌已逐渐成为常态。 国家一直倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”，“炒房”心态要休止。
