大新闻客户端2月27日电（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 龚欣）随着节后“农民工”陆续返城和新年跳槽热潮，租房火爆房子在新年里再次“上涨”。 记者昨日从贝壳找房烟台站获悉，龙年第一周，平台上售出的出租订单数量突破800套，较上周激增202%； 芝罘区、莱山区、黄渤海新区完成订单比例均超过24%，中心区租房热潮持续升温。
随着各行各业复工，外地返乡农民工增多，房产中介忙得灯火通明，也很正常。 租赁成交订单是购买订单的两倍。
“正月初九以来，不少市民现场或通过电话咨询租房，其中网上咨询量增长尤为显着，比去年增长了至少30%。” 在烟台联嘉万象城二店，商圈经理马维山告诉记者烟台万象城户型图，“我们主要看重的是盈盈的出租地段，靠近中心区，配套设施齐全。 是租房热门区域，节后成交量逐日攀升。”
莱山区、芝罘区、黄渤海新区租赁成交额位列前三的区市，占比分别为28.4%、25.8%、24.8%。 这三个区合计占上周租赁交易量的四分之三以上，这也反映出该市当前的租赁需求仍然以中心区为主。
其中，莱山区成为租户首选，租赁交易量和占比均小幅增长。 从成交订单来看，次新小区、生活便利、租赁性价比高的小区仍是成交热点。 绿色家园、中海国际社区、大华上海滩花园、烟台华润中心、万象城等“二次新社区”颇受欢迎。 优点是房屋较新，周边设施齐全，靠近中央政府和商业区，公共交通便利。 比较完整。
北客找房烟台站负责人介绍，目前，租户主要考虑上班的通勤距离，而在周边设施方面，外卖、快递站等配套设施的优先级已经与此外，社区整体环境、距离学校的远近、家电的齐全程度也成为不少租户要求的“必备品”。
租赁市场持续火爆，租金下降。 2019年至今烟台万象城户型图，烟台春节后开工首周月租金一直居高不下。 前五年分别为1550元/月、1506元/月、1551元/月、1533元/月、1547元/月。 平均周租金为1485元/月。
采访中，记者了解到，今年烟台租房者的住房选择更加理性。 从出租房屋类型来看，一居室占23.37%，两居室占47.11%，三居室占27.76%。 除了部分带着家人一起来的租客外，更多的租客量力而行，选择性价比更高的一居室或两居室。
