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随着烟台疫情消退，各项工程建设逐步步入正轨。
我住的地方附近有一个建筑工地。 前两天我就看到好几辆大巴载着工人来了。 看来，工地已经有条不紊地复工了。
今天我们主要讨论最近两个热点话题，烟台重点项目的项目推进情况和当前房地产市场的一些情况。
2020年史无前例的开局
如果不是因为疫情，大家现在关注的焦点就是烟台今年重点项目的规划。 从这两天逐渐释放的信号来看，今年的计划似乎比过去五年更多。
规划新闻随处可见。 我们选择了两个重点（开发区和芝罘区）。 更详细的内容可以关注今日头条@yantaiwenjia，并在首页查看相关文章。
3月17日，自贸区烟台片区2020年重点城市建设项目新闻发布会举行。 临空经济区、大集家高铁枢纽等一批重点项目被提及。
临空经济区规划
项目东至太原路，西至规划的界潮东路，南至荣武高速，北至北京路。
充分发挥机场、海港、保税港区、高铁站“三港一站”区位优势，依托航空网络，增强机场辐射带动功能。
大集家高铁站枢纽交通规划
大集家高铁枢纽枢纽靠近机场和西岗区。 拥有高铁站、龙岩站、地铁站三个车站。 建成后将成为集多种交通方式为一体的综合交通枢纽，实现零换乘。
自贸区、中日韩产业园区、开发区的政策优势十分明显。 还有一点：今年开发区的交通优势无疑将凸显。
除大集家交通枢纽外，烟台蓬莱机场二期建设也即将于本月底开工。
烟台机场二期扩建工程包括新建20万平方米T2航站楼和规划一条短途跑道； 目标是到2030年实现年旅客吞吐量2300万人次。
计划于2020年底完工，而烟台民众关心的另一条轨道交通1号线烟台也多次强调今年内开工建设。
也就是说，开发区西部将成为烟台唯一拥有机场、高铁、地铁和客运的地方。
除了交通优势，八角人才港的建设、古今旅游资源的开发以及下一步蓬莱区划等都在逐步展现烟台西部的发展潜力。
也就是说，现在已经不是潜力，而是明显的实力了。 未来，希望该地区成为可以与芝罘区竞争的地区。
我们要讲的另一个重点是芝罘区。 具体来看，目前芝罘区内的重点有很多。 高铁新城、海上世界、欢乐新城、金楚旧改造，每一个都是一个大规划。
而且几乎覆盖了芝罘区的所有地方，连隔壁的福山都在哭。 不仅如此，目前芝罘区项目的进展也非常快。
幸福新城一期土地春节期间已全部售出，无滞销情况。
海洋世界日前公布了最新项目进展。 今年，会展中心、芝罘湾广场等都有机会与我们见面。
随着龙湖的入驻，知初九改有望成为今年烟台楼市的热门区域。
高铁南站已开工建设。 扩建后，规模将是目前的十倍左右。 它将成为烟台新的交通枢纽站。 而且该片区规划范围非常大，还将建设一系列相关配套设施。
日前绿地投资150亿元的城际空间站建设就是其中之一，还有更多的房地产项目等待启动。
可以说，开发区和芝罘区的现状能够体现今年烟台市的整体发展水平，就是全面推进的步伐。
这个速度远远超过往年，可以说是积累的结果。 目前的项目想必是计划已久的，2020年才是实现的开始。
城市建设的加速，必然会催生另一个产业，没错，就是房地产。
今天的第二个话题，我们来关注一下近期楼市的情况。
随着各大售楼处开工建设，目前楼市运行基本平稳，整体销量也有所增长。
3.2至3.8，烟台六区新建商品住宅销售112套，环比增长65%，同比下降76%。
3.9至3.15，烟台六区商品房销售（普通住宅+别墅+公寓+商业+办公）306套，环比增长155%，同比下降54% 。
虽然与去年同期相比下降了一半左右，但从目前整体市场来看，300多套的数据在当前市场来说是一个不错的数字。
主要原因，除了疫情期间需求的释放外，与各大房企目前采取的优惠政策也有很大关系。
折扣和免费停车位等促销手段的使用实际上从去年就开始了。
其实，这是正常的。 当楼市回归理性时烟台地铁一号线开工，购房者购房会更加谨慎，开发商也会通过这些方式来吸引购房者。
以前很少见的低首付政策现在很常见。
恒大在这方面非常擅长。 以前，恒大每年都会有一段时间疯狂打折，而且是全国范围的。 今年疫情期间，我们靠着一波操作，赢得了足够的关注。
事实证明，这是有效的。 现在恒大仍然采用22折加93折的营销方式。 如果我是一个想买房的人，我也会被这个折扣所吸引。 买了房子的人也会想自己是不是亏了钱。 。
基于此，如果有人问现在是不是买房的机会，根据楼市之前的走势来看烟台地铁一号线开工，确实是一个稳定时期。
因为到目前为止，房价还没有继续下跌。 它们通常会小幅下跌，然后在一段时间后再次上涨。
但此时此刻，房价问题却非常敏感。 只能说，现在有些项目确实比以前有更多的优惠，购房者受益更多。
只有等疫情彻底结束，大家的工作生活恢复正常之后，才能判断楼市接下来的走向。 每个房地产公司也会重新评估采用什么营销策略。
其实现在的情况更像是你投资股票的时候。 现在有一个国有企业，业绩和前景都很好。 你会选择从一开始就买入并赚取大笔利润吗？ 还是当股价开始上涨并企稳时卖出？ 盈利与否取决于你个人的选择。
当然，前提是市场不会熔断，基本不存在大熊市的可能。
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