烟台 万光观海花园 烟台1-4月份房产排行榜：本土顺势而上？

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“烟台房地产市场一企一雄的现象越来越明显。” 一位网友说道。

这一观点来自烟台1月至4月的房地产排名。

其中，万科以商品房企业成交额26.42亿元位居第一，落后第二、第三名近20亿元。

从看到这份榜单的那一刻起，我的同事就说：房地产企业单一独大的现象肯定会成为一个话题。

果然，它来了。

4个月的排名并不代表一年。

尽管万科领先于市场，但其他房企也在奋力追赶。

而且，除了目前在售的项目外，各大房企也会布局新项目，后来者追赶的可能性很大。

当地国家是否在利用这一趋势？

1月至4月的房地产排行榜引发热议。 除了万科稳居第一之外，本土房企也成为一道亮丽的风景线。

从成交金额来看，其他房企与万科的差距仍然较大，缩短还需要时间。

不过，这也从侧面反映出本土房企正在一步步改变。

想必大家都知道，万科已经连续多年位居榜首，此次占据第一的位置也不再稀奇。

不过，26.42亿元的交易金额确实引发了话题。

万科成交金额最高的项目大多位于莱山区。

优质地段创造的高房价确实给了万科很大的提振。

万科翡翠长安（4.76亿）、万科墨翠府（3.61亿）、新华万科翡翠海景（3.17亿）等

从成交面积来看：芝罘区成交面积33.22万平方米，排名第一。

芝罘万科城（24100平方米）、绿城留香花园（22900平方米）、万科一城（22600平方米）……

芝罘万科城、万科壹城率先入市，为市场带来更大动能。

如此看来，万科的表现确实令人瞩目。

毕竟，万科2020年总交易额达到48.6亿元，今年只用了四个月的时间就达到了去年业绩的一半。

大家猜测，万科今年很可能实现百亿目标，甚至迈向更高的目标。

而且万科与排名第二的百合地产相差近20亿元烟台 万光观海花园，新项目入市时间较晚，市场竞争不会对其产生太大影响。

这就是为什么网友说：烟台市场由一家公司主导。

不过，业内人士对这份榜单却有着不同的解读：

“万科1-4月确实取得了不错的业绩，但其他房企也在奋力追赶。

未来随着新项目的入市，市场将呈现怎样的局面尚不明朗。

毕竟，下半年很多新项目将入市，当地房企的接受度也越来越高。 ”

回顾2020年1月至4月房地产企业排名。

成交额排名前十的本土房企中，仅有百合地产和瑞东地产两家，且差距不大。

而且，2020年下半年，恒坤集团开始发力。

以成交总金额20.09亿，位列2020年商品房成交金额排行榜第三名。

从在售项目和新项目热度来看，未来恒坤必将成为烟台本土房企的一匹黑马。

可见，本土房地产企业已逐渐适应市场发展。 产品不断升级的同时，也利用本土优势，提升项目价值。

开发区百合榕筑、瑞熙公馆等项目； 莱山区的大奇地、滨湖万里都是当地房企打造的优质小区，深受市场好评。

从房屋设计、社区规划、到选址，我们可以看到当地的房地产企业正在逐渐发生变化。

不过，下半年备受关注的项目将集中上市。 榜单上的房地产企业能否保住前十名，将是一件非常有趣的事情。

下半年烟台楼市活跃

今日烟台 万光观海花园，青特地产赤家项目名称正式发布——青特粤海公馆。

该项目因其地段稀缺、山海产品密度低而成为市场热点。

该项目位于滨海中路。 在享有完善配套设施的同时，还占据着绝佳的区位优势。

由于周边开发较早，住宅密度相对较高，目前出让的地块并不多。

2019年7月，青特首次进驻烟台，以总价2.48亿元收购池家万光海景花园西侧A、B地块。

最高楼面价达到8770元/平方米，成为当时市场的热点。 大家也对这个项目抱有很大的期待。

当然，下半年烟台楼市值得期待的还不止这些。

与青特·悦海府一同公布的还有绿城竹林路南项目规划公告。

大家对这个项目的第一印象是：豪宅

万科玉龙山给市场带来的是高端改善项目。 从环境、居住品质到位置，都是一流的豪宅标准。

绿城中国此次入驻，引发了市场对绿城中国带来的产品有何不同的好奇。

可见，对高端改善项目的关注依然不减。

近期，黄屋景山路大华项目、三站新区项目、沙布棚屋改造F1地块也相继公布。

大华、麦德龙、万科、绿城中国等房企销量同步增长，将极大刺激未来市场。

此外，进入5月，漫云万景、北辰外滩、绿城兰花园、蓝光涌金公馆、北欧公园、天台书院一号等项目也有望推出并推广。

下半年的烟台市场可谓是“神战”。

但最令人关注的是：1月至4月的排名已经明确。 5月榜单中是否会有房企突然崛起并挤进前十？

烟台本土房企中，除了这3家传统房企，还有哪家能够展现出亮眼的业绩呢？