现有多层住宅加装电梯是上海的重要热门项目，使“吊老人”等行动不便的众多人群受益。但电梯安装完成并不意味着一切都好。免费维保期过后，由谁来保证电梯使用的安全稳定也是市民关心的后续管理问题。作为上海首批尝试安装电梯“物业管理+专业维保”全生命周期管理方式的街道镇之一，彭浦镇近期做出了新的探索。
引进专业维修公司
彭浦镇龙潭社区96部电梯的两年免费保修期即将到期。免保期内的居民自主管理模式，面对未来复杂的问题，将“无法达标”。经过深入研究，彭浦镇指导龙潭社区通过党建引领基层自治共治，实现电梯后续管理的规范化、高效化。
记者了解到，在龙潭小区党支部的领导下，上海市静安区龙潭社区业主委员会（甲方）、上海彭浦物业管理公司（乙方）、龙山电梯（江苏）有限公司有限公司上海分公司（丙方））共同签署了小区96部电梯的后续管理协议。
据彭浦镇介绍，龙山电梯（江苏）有限公司上海分公司是一家专业电梯维保公司。招商落户彭浦镇，并在龙潭社区设立办事处，为日常电梯维护保养提供了便利条件。
“比如，当电梯发生故障时，这家维保公司可以在15分钟内赶到现场，提高规范管理、法制管理的能力和水平。”彭浦镇相关负责人告诉记者。
三方齐心协力，各司其职
后续付款困难是很多小区加装电梯“后半部分”的绊脚石。记者了解到，龙潭社区后续管理协议中明确提出，电梯运营费和物业管理费将由三方共同商定，由业主委员会协调各建筑群达成统一意见。 。
其中，物业公司负责统一征收这两项费用，每年全额征收一次，确保门口业主在当年3月底前一次性足额缴纳。物业公司收到货款后，将在15天内将维修费全额支付至维修公司银行账户，确保电梯维修工作的及时性和稳定性。
不仅如此，龙潭社区还推出了电梯广告，广告收入用于补贴电梯后续费用中的电费等费用。
在这种模式下，社区物业公司作为设备管理者，将承担综合管理职责。不仅收取相应的管理费，还负责车内设施的维护、安全检查、五方呼叫接听、应急配合等工作。
专业维保单位作为电梯的“守护者”，定期进行设备维保检查，对电梯井道进行专业清洁，购买第三方责任保险，严格按照政府要求和规范开展维保工作，确保电梯的顺利运行。电梯。安全可靠。
“三方合作构筑电梯‘安全网’的模式，不仅提高了龙潭社区电梯管理的规范化、法制化程度，让居民长期享受‘幸福阶梯’，也为其他社区提供了借鉴。面临类似挑战的社区值得学习。”彭浦镇相关负责人告诉记者。
记者：蒋文杰
