两个居委会和 3223 户居民的六个老旧小区合并在一起，这可行吗？位于江浦路街道 163 街坊的这六个老旧小区，目前正在共同努力解答一道社区治理难题。
这六个小区是在上世纪 70 - 80 年代建造的，存在着众多老旧小区所共有的难题。借着“美丽家园”建设的契机，街道打算把这六个老旧小区合并为一个。这样做既能提升小区的环境，又能将原本分散管理的物业和业委会合并成“一体管理”，以此实现老旧小区软硬件的双重提升。这种创新性的社区治理模式能否破解共性难题，能否满足居民们的需求呢？
3 月 20 日，江浦路街道 163 街坊开展了“六区合一”新一轮居民意见征集会。此前进行了“六区合一”政策和规划方案的公示宣传，还组织居民实地参观了解了外区合并案例。街道希望借此再次聆听居民的意见和建议，以完善“六区合一”的最终方案。
老旧小区改造既是在自家门口的“关键小事”，又是城市发展的“民生大事”。在征集会上，政府工作人员、社区居民群众、专家学者以及相关职能部门的代表汇聚到一起，共同商讨、商议。
街道提出了“六区合一”，居民们对此既有顾虑也有期盼。在停车问题方面，社区居民毛爱华表达了自己的担忧，他说：“六区合并之后，大家就成为一个整体了。然而，小区原本的车位是不够的，一旦合并，可能会导致原来有车位的车主没有车位，这很可能会引发矛盾，所以车辆管理的问题一定要考虑得十分周全。”
“六区合一”如何进行合并呢？改造方案需要听从居民的意见，并且其细节还需要持续地进行优化。
江浦路街道 163 街坊存在六个老旧小区。其中有双辽新村。还有双辽支路 60 弄。以及双辽支路 70 弄。另外还有许昌路 1430 号。许昌路 1432 号。以及许昌路 1438 号。其中，有四个小区配备了物业公司。有三个小区设立了业委会。六个小区分别属于两个不同的居委会。双辽新村以及 60 弄、70 弄这三个小区几乎可以相互通行。许昌路上的三个小区属于沿街的“独栋”形式，完全处于自己管理自己的状态。像这样复杂的管理体系，使得整个片区的环境和管理都不能让人满意。
陈三居民区党总支书记李亮称，小区环境整体状况不佳，较为脏乱差，并且绿化带也无人进行管理。江浦路街道城建中心的相关负责人韩斌红觉得，当下小区的物业收费标准偏低，然而管理成本却较高，如此一来，物业很难将小区管理好。
老旧小区因长期无序管理而更加衰败。小区内停车矛盾逐渐突出，房屋整体立面杂乱，影响了城市风貌。违建较多，存在诸多安全隐患。共用设施设备老化且缺失，房屋渗水、管道堵塞、物业管理不善等问题不断出现，居民改造的意愿十分强烈。
居民有迫切希望，江浦路街道期望通过“美丽家园”建设来对整个片区进行升级改造。同时，以“六区合一”的形式，把原本分散管理的物业和业委会合并，在管理层面形成合力。
韩斌红认为，“六区合一”之后管理能够步入正轨。在这种情况下，修订小区管理规则、提高物业管理费以及提升物业管理质量就有了依据。“美丽家园”的设计师奚婷霞提出，建设“美丽家园”需要破除围墙所形成的壁垒，打破交通管理方面的障碍，使整个小区能够实现资源共享。
街道提供了“六区合一”改造方案，居民由此看到了社区的变化。李亮称，“美丽家园”建设能够解决漏水以及停车难等居民较为迫切的问题，大家都期盼改造好之后小区管理能够更加规范。
据悉，“六区合一”美丽家园改造仅仅是个开端。通过区化修缮后，后续的精细化管理以及集约化管理，才是小区面貌焕然一新后能够长效发展的关键所在。街道将会协调建立后续的长效管理机制，其中包括竞聘优秀的物业公司来对小区进行管理等。大家都希望小区的整体环境能够发生彻底的改变，让居民们能够住得舒心。
