小区业委会竟然向居民发放现金，这想法令人难以置信。然而，竟然有人真的付诸实践，显而易见，他们要走到这一步并非易事。
位于广州市荔湾区的裕兴苑小区，在两年前因首次向业主派发20万元红利而成为焦点，引发了广泛的讨论。许多人不禁感叹：“其他小区究竟是如何实现这一点的？”
今年，小区增设了20个停车位，这为社区带来了12万元的额外收入；同时，快递柜和电梯广告的分成也达到了5万元；此外，通过提升服务质量节约下来的7万元清洁费用也被纳入其中，总计收获了24万元的收益，这笔钱可以全部用于分发给业主。
广州市荔湾区裕兴苑业主委员会主任程伟良表示，2022年曾出台一项规定，要求将公共收益分配给业主。我们坚持的原则是，业主贡献的多少，就返还相应的收益。
裕兴苑小区规模较小，物业管理费用为每月每平方米1.5元，由业主委员会负责收取并执行物业管理任务。自2011年确立此收费标准以来，至今未曾变动。业主需缴纳物业管理费方可获得分红，这一规定也激发了业主持续缴纳费用的热情。
广州市荔湾区裕兴苑业主委员会主任程伟良表示，小区的总体资金仅有44万元，我们从中提取了24万元进行分配，居民们对此感到非常高兴。同时，我们保留了20万元作为应急资金，以应对可能出现的紧急情况。
程伟良，裕兴苑小区的资深居民，现已退休，自2018年9月起便担纲小区业委会主任一职。近期，他办公室的门始终敞开，笑声不断，那是业主们来领取红包时的欢乐，也是对业委会工作的由衷赞赏。在程伟良看来，小区实行无物业管理的自治模式，正逐渐走向成熟，运作得越来越流畅。
1999年，裕兴苑小区迎来了首批居民入住，和众多小区一样，初期由物业管理公司负责日常运作。但不久之后，物业管理公司单方面提出了提高管理费用的要求，此举引起了业主们的广泛质疑。在矛盾升级的情况下，物业管理公司决定撤离，导致小区陷入了无人管理的尴尬局面。程伟良以及几位热心居民深感忧虑，他们决定采取自治的方式，共同守护这个家园。
广州市荔湾区裕兴苑业主委员会主任程伟良表示，前物业公司将钥匙丢弃在居委会后便不再履行职责，主要问题在于无法收回费用且无法提高管理费。即便每月每平方米能收取1.5元的管理费，总额也只有约2.3万元。而雇佣八个保安和两个保洁人员则需支出2.6万元，因此他们无法继续这项工作，只得放弃。此外，其他物业公司也无人敢接手。
自2011年起，裕兴苑小区设立了业主委员会，该委员会负责直接雇佣保安和保洁人员，全面管理小区的日常事务。自那时起，程伟良便投身于业委会的各项工作中。他坦言，起初的工作并不简单，业委会的成员们各自承担着本职工作，且普遍缺乏社区管理经验。此外，由于财务公示不够透明，也曾多次引发业主们的疑虑。随后，在街道办事处的指导和社区党组织的帮助下，我们逐步对管理措施进行调整和改进，最终逐渐形成了一套与小区实际情况相契合的管理体系。
小区业委会历经四届至今，程伟良担任主任一职，辅佐其左右的是一位副主任及三位委员。在过往策划小区建设项目的过程中，委员们曾多次自费垫付相关费用。随着小区公共区域资源的有效利用，收益逐渐攀升，委员们所获得的职务补贴和劳务补贴也相应提升，如今每月已达1500元。聘请的保安和清洁工的薪酬，也实现了800至1000元的增长。
与此同时，业委会积极鼓励业主们以志愿者的形式投身于小区的建设与管理工作。在程伟良眼中，此举不仅有助于加深业主对业委会的信任感，还能激发大家对于小区日常运作的关注和重视。夜幕降临后，业委会办公室便摇身一变，成为了一个“居民茶馆”，无论何时，居民们都可以在此自由交流，提出问题。
怀着公正之心，致力于服务大众，正因这些热衷于小区公共事务的业主们共同组成了业委会，裕兴苑小区的自治机制自2018年起运行得愈发流畅。而且，小区逐步积累了公共收益的结余，到了2023年7月，首次向小区业主分配了20万元，而今年更是返还了24万元，此举吸引了众多小区前来学习借鉴。
广州市荔湾区裕兴苑业主委员会主任程伟良表示，之所以能获得众多人的支持，是因为我们是一步步努力积累的成果，为了保持这种支持，我们只需持续不断地努力下去。
目睹了其他小区物业向住户发放红利，众人恐怕难免心生艳羡，然而，随之而来的疑问便在心头滋生：我们小区同样拥有不少公共收益，为何不能效仿此做法？这难道真的如此困难吗？接下来，众多物业或许需要认真思考并解答这一疑问。
编导丨李昂
