6月27日，杭州市场见证了六宗住宅用地的成功出让。成交数据显示，这六宗地块均以超过20%的溢价率成交，总计成交金额高达151.15亿元，平均溢价率达到了30.47%。据中指研究院的监测，截至目前，今年上半年杭州的住宅用地拍卖已经累计吸引了1160亿元的资金，这一数字几乎与去年全年的宅地出让金总额（1169亿元）持平。
此次推出的六块土地分布在上城区（共两块）、拱墅区、余杭区以及萧山区（亦有两块），这些地块均坐落在杭州的繁华地带，整体起拍总价高达115.85亿元。
在6个地块中，起始总价和起始楼面价最高的地块是杭政储出83号地块，也就是萧山区世纪城核心区的XS010104-05地块，这块地也成为了当天最受瞩目的焦点。
地块信息表明，83号地块的东边界位于宁一路，南边界则靠近民祥路，西边界接壤经一路，而北边界则与纬七路相邻。该地块的出让总面积达到36572平方米，建筑面积为102401.6平方米，出让的起始价格为460808万元，换算后的起始楼面价为每平方米4.5万元。
竞价结果显示，该地块历经98轮激烈竞拍，最终被浙江金帝房地产集团有限公司以总价55.78亿元成功拍得。成交的楼面价为54473元/平方米，溢价率高达21.05%。这一成交楼面价更是打破了杭州涉宅用地成交楼面价的TOP4记录。
好地研究院的监测数据显示，该地块坐落于钱塘湾未来总部基地的核心地带，被定位为“超级总部封面”。地铁6号线、2号线以及正在建设的15号线三条线路环绕四周，与最近的丰北站相距仅有300米之遥。地块西侧能够远眺钱塘江的美丽景色。2023年9月27日，该地块周边两公里内最后一次土地出让，建发集团通过摇号方式成功以616875万元的总价获得了世纪城钱塘湾总部住宅地块，该地块的楼面价为32251元/平方米，溢价率达到了11.98%。此次出让的地块，即之前已售罄的朗云项目，其新房的限价为4.6万元/平方米。
上城区四堡七堡单元的JG1404-28地块，即杭政储出79号地块，同样在该批次中备受关注。该地块东临规划中的红普路，南接谊秀弄，西靠潮声路，北界凤起东路。其出让面积达33794平方米，建筑面积为84485平方米，起始出让价为260471万元，起始楼面价大约为3.08万元/平方米。
竞价数据表明，该地块历经67轮激烈竞拍，最终被杭州滨江房产集团股份有限公司以总价32.65亿元成功拍得。成交的楼面价为每平方米38642元，溢价率高达25.34%。
好地研究院的研究结果表明，该地块坐落于钱江新城二期板块的东侧，与地铁九号线相邻，仅距红普南路站不足200米，出行极为便利，能够轻松抵达钱江新城CBD、江河汇等核心区域。在该区域内，连堡丰城项目已全面完工，天长小学观潮校区等教育资源已投入使用，同时，辐射周边的杭州市第一人民医院新院区等优质配套设施也在逐步完善。该地块周边已推出两块不限房价的土地，目前尚未启动销售，其中一块于2024年12月31日，由招商蛇口以312317万元的总价成功竞得四堡七堡单元JG1405-27地块，该地块的楼面价为每平方米37630元，溢价率达到了24.27%。今年3月25日，滨江集团成功拍得四堡七堡单元JG1404-29地块，成交总价高达253812万元。该地块的楼面价为41828元/平方米，溢价率达到了34.43%。
在当天，杭州滨江房产集团股份有限公司成功以11.03亿元的总价购得了杭政储出82号地块，该地块位于萧山区蜀山单元（蜀山南片区）的XS150201-42号。其东边界为金西路，南边界为南六路，西边界及北边界均为规划中的绿地。该地块的出让面积为31348平方米，建筑面积则达到了37617.6平方米。该地块历经80轮激烈竞拍，最终成交的楼面价为每平方米29330元，溢价率高达67.60%。
杭政储出80号地块，即拱墅区原运河新城单元的GS1004-09-2地块，其东界为规划支路二，南界为祥园路，西界为规划支路七，北界则为规划支路二。该地块的出让面积为20044平方米，建筑面积达到28061.6平方米，出让起始价为74226万元，起始楼面价约合2.65元/平方米。
苏州腾茂置业有限公司（金茂）在经过66轮激烈竞价后，成功以11.57亿元的总价获得了该地块，成交的楼面价为41240元/平方米，溢价率高达55.91%。这一成交楼面价更是打破了该板块宅地成交楼面价的历史纪录。
该地块坐落于运河新城的中央区域，其东侧毗邻着一线运河的美丽风光，享有优越的自然环境条件。周边环绕着锦绣育才教育集团、浙大邵逸夫医院大运河院区、树兰医院以及运河湾综合体等丰富的配套设施。地块的西侧则是今年4月1日公开出让的两块相邻住宅用地，这两块土地均不设价格上限。最终，金茂和越秀两家企业成功竞得这两块土地，且溢价率均超过了58%。
此次，未来科技城单元内亦有一宗地块进入出让环节。该地块编号为杭政储出81号，具体位于余杭区未来科技城单元YH090206-03区域，其东界为思凯路，南界至景兴路，西界沿河道绿地，北界则与河道相邻。该地块出让面积达39473平方米，建筑面积为110524.4平方米，出让起始报价为251996万元，按此计算，起始楼面价为2.28万元每平方米。
杭州兆欣房地产有限公司（建发）在经过82轮激烈竞价后，成功以33.30亿元的总价拿下了未来科技城的地块。该地块的成交楼面价为每平方米30129元，溢价率达到了32.14%。
监测数据显示，该区域南侧便是阿里公园，与地铁5号线葛巷站相距大约600米，交通条件十分便利；此外，周边还汇聚了钉钉总部、VIVO全球研发中心以及字节跳动等多家知名科技公司。
此外，上城区的丁桥单元地块同样引起了广泛关注。其中，杭政储出78号地块，即上城区丁桥单元的JG0405-03a地块，其东边界为赵家浜路，南边界与丁桥单元JG0405-03b地块相接，西边界位于丁城路550号，北边界则是绿化带。该地块的出让面积为16752平方米，建筑面积为25128平方米，出让起始价为45197万元，换算成起始楼面价大约为1.8万元每平方米。该地块距离3号线桃花湖公园站约700米，周边配套齐全。
该地块在挂牌环节已成功吸引三轮报价，竞价过程中地价上涨幅度达到了500万元。开拍后，竞买人单次加价甚至超过2000万元，这一现象充分显示了竞买者购地的坚定决心。经过21轮激烈竞价，溢价率已超过50%。最终，天阳地产有限公司以总价6.82亿元成功竞得该地块，成交楼面价为27140元/平方米，溢价率高达50.89%。
